Управитель фонду на праві довірчої власності здійснює управління фондом та для досягнення мети управління майном, визначеної установниками цього фонду, перераховує частину отриманих коштів на фінансування будівництва. Решта коштів залишається в управлінні управителя відповідно до Правил фонду. Вільні кошти на поточних рахунках фонду, які тимчасово не передані на фінансування будівництва, банк-управитель має право використовувати при здійсненні банківських операцій. При цьому банк-управитель несе відповідальність за їх збереження власними коштами.
Управитель при реалізації права довірчої власності:
має право одночасно здійснювати управління кількома різними фондами;
не може відповідати за своїми боргами активами фонду;
несе відповідальність за дотримання вимог цього Закону та Правил фонду.