1. Матеріальне забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу, підлягає грошовій оцінці. Така оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом.
Книга П'ЯТА. ЗОБОВ'ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО → Розділ III. ОКРЕМІ ВИДИ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ → Підрозділ 1. ДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ → Глава 57. ДОВІЧНЕ УТРИМАННЯ (ДОГЛЯД)
1. Матеріальне забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу, підлягає грошовій оцінці. Така оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом.
Індексація матеріального забезпечення за договором довічного утримання передбачена законом, отже твердження про відсутність законодавчої індексації є безпідставним.
Правовідносини: договір довічного утримання — індексація грошового утримання
У пункті 8 договору довічного утримання сторони передбачили, що сума грошового утримання підлягає індексації та нараховується щорічно у лютому чергового року за попередній рік з урахуванням річного індексу інфляцій споживчих цін. Частиною першою статті 749 ЦК України передбачено, що у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. Відповідно до пункту 1 частини першою статті 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання а…
Умова договору, що проголошує несвоєчасну сплату індексації не порушенням істотних умов договору, не звільняє набувача від обов'язку виконувати зобов'язання щодо індексації матеріального забезпечення.
Правовідносини: договір довічного утримання — тлумачення та обов'язки щодо індексації
Посилання у касаційній скарзі на пункт 8 договору довічного утримання, яким передбачено, що несвоєчасна сплата індексації не є порушенням істотних умов договору, не заслуговує на увагу, оскільки зазначена умова договору не звільняє відповідача від виконання зобов'язань щодо індексації матеріального забезпечення.
Договір довічного утримання може бути розірваний судом на вимогу відчужувача у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов’язків (незалежно від вини); правовим наслідком такого розірвання є повернення відчужувачу права власності на передане майно; матеріальне забезпечення підлягає грошовій оцінці, а істотними умовами договору є забезпечення житлом, доглядом, побутовими послугами, медичною допомогою та харчуванням.
Правовідносини: наслідки та підстави розірвання договору довічного утримання
Статтею 744 ЦК України встановлено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або її частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Згідно з частиною першою статті 749 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. За правилами статті 751 ЦК України матеріальне забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу, підля…
Якщо в договорі довічного утримання сторони встановили грошову оцінку матеріального забезпечення, суд при вивченні виконання договору має зіставити фактично надані послуги/витрати з цією ціною та з'ясувати, чи відповідають вони встановленому грошовому еквіваленту.
Правовідносини: спори про виконання та розірвання договору довічного утримання за наявності грошової оцінки матеріального забезпечення
Разом із тим, обмежившись вказаними загальними висновками, апеляційний суд не врахував положення статті 751 ЦК України та передбачену договором від 04 серпня 2018 року грошову оцінку матеріального забезпечення відчужувача, не перевірив яким чином послуги, які надавала відповідач, та із наявністю яких погоджувався позивач, співвідносяться із ціною матеріального забезпечення встановленою у договорі.