Ст. 575. Окремі види застав

Чинна редакція від 10.10.2022 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2004

Книга П'ЯТА. ЗОБОВ'ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО → Розділ I. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ ПРО ЗОБОВ'ЯЗАННЯ → Глава 49. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ → § 6. Застава

1. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, а також застава об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості. Подільний об’єкт незавершеного будівництва може бути переданий в іпотеку лише у випадках, визначених законом.

{Частина перша статті 575 в редакції Закону № 2518-IX від 15.08.2022 }

2. Закладом є застава рухомого майна, що передається у володіння заставодержателя або за його наказом - у володіння третій особі.

3. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Іпотека має акцесорний (похідний) характер від основного зобов’язання і слідує за юридичною долею основного зобов’язання: недійсність або припинення основного зобов’язання тягне припинення іпотеки, а не навпаки.

Правовідносини: відносини забезпечення виконання зобов’язання іпотекою; співвідношення основного та забезпечувального зобов’язань.

70. Відповідно до частини першої статті 575 ЦК України іпотека є видом застави. 71. Згідно з пунктом 2 частини першої статті 1 Закону № 898-IV (тут і далі - в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. 72.…

Велика Палата ВС, постанова від 22.05.2024 у справі № 754/8750/19, п. 70, 73, 75, 76, 77 · цитують у 54 рішеннях · текст рішення

Іпотека є різновидом застави нерухомого майна (яке залишається у володінні заставодавця або третьої особи); для застосування Закону про іпотеку основне зобов`язання — це зобов`язання боржника за кредитними, позиковими, купівлі-продажу, лізинговими договорами або інші зобов`язання, виконання яких забезпечено іпотекою; іпотекодавцем може бути як боржник, так і майновий поручитель.

Правовідносини: регламентація іпотеки як способу забезпечення виконання основних зобов`язань

16. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (частина перша статті 575 ЦК України).Тобто, іпотека - це різновид такого виду забезпечення зобов`язання як застава. Іпотека регулюється, зокрема, ЦК України та Законом України «Про заставу». 17. Для цілей застосування Закону України «Про іпотеку» основне зобов`язання - це зобов`язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов`язання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою. 18.…

Велика Палата ВС, постанова від 13.03.2019 у справі № 906/277/18, п. 16, 17, 18 · цитують у 52 рішеннях · текст рішення

Висновки щодо застосування норм, які регулюють звернення стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), не є релевантними для справ про звернення стягнення на заставлене рухоме майно, оскільки ці правовідносини регулюються різними спеціальними законами і мають відмінний порядок та наслідки.

Правовідносини: відносини щодо звернення стягнення на іпотеку (нерухоме) vs заставу рухомого майна

При цьому у статті 575 ЦК України наведено окремі види застав та вказано, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Закладом є застава рухомого майна, що передається у володіння заставодержателя або за його наказом - у володіння третій особі. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом. Отже, іпотека як застава нерухомого майна та застава рухомого майна є різними видами застави.…

Велика Палата ВС, постанова від 13.07.2022 у справі № 645/6151/15-ц · цитують у 44 рішеннях · текст рішення

Іпотека є акцесорним забезпечувальним зобов’язанням, права та обов’язки за нею переходять до набувача (спадкоємця) разом із правом власності на предмет іпотеки; спадкоємець не відповідає за основне зобов’язання більше, ніж в межах вартості предмета іпотеки, і за умови, що право іпотеки дійсне для нього.

Правовідносини: відносини між кредитором і спадкоємцем боржника щодо зобов’язань, забезпечених іпотекою.

Тобто іпотека - це вид акцесорного зобов`язання, яке нерозривно пов`язане з основним і залежить від долі основного зобов`язання. За статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Згідно зі статтею 23 Закону № 898-IV у разі переходу права власності (права господарського відання, спеціального майнового права) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпоте…

Велика Палата ВС, постанова від 23.11.2022 у справі № 345/1537/21 · цитують у 30 рішеннях · текст рішення

Право іпотекодержателя ініціювати звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання боржником забезпеченого зобов’язання є законним способом задоволення його вимог і не є протиправним впливом на права іпотекодавця; тому вимога позивача про захист за частиною другою ст.386 ЦК України є необґрунтованою.

Правовідносини: відносини іпотеки, звернення стягнення за забезпеченим зобов’язанням; відносини кредитор–боржник–іпотекодавець/іпотекодержатель.

5.11. Загальне правило щодо набуття права звернення стягнення на передане в іпотеку майно законодавчо закріплено як можливість іпотекодержателя у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов’язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку». 5.12. Відповідно до статті 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. 5.13. Згідно зі статтею 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.…

Велика Палата ВС, постанова від 14.05.2019 у справі № 910/16979/17, п. 5.11, 5.13, 5.14, 5.17, 5.19 · цитують у 19 рішеннях · текст рішення

Спір про виконання позичальником — фізичною особою-підприємцем господарського кредитного договору, господарське зобов’язання за яким забезпечене іпотекою комерційної нерухомості такого позичальника, належить до юрисдикції господарських судів.

Правовідносини: спори щодо виконання господарських кредитних договорів фізичних осіб-підприємців, забезпечених іпотекою комерційної нерухомості.

6.26. За встановленими судами попередніх інстанцій обставинами справи позивач як боржник за кредитним договором, укладеним для забезпечення його поточної діяльності, також уклав договір іпотеки в забезпечення виконання зобов`язань за таким договором, тобто узгодив інший спосіб виконання ним своїх зобов`язань за господарським договором. 6.27. Спір про виконання позичальником - фізичною особою - підприємцем господарського кредитного договору, господарське зобов`язання за яким забезпечене іпотекою комерційної нерухомості такого позичальника належить до юрисдикції господарських судів.

Велика Палата ВС, постанова від 07.04.2020 у справі № 743/534/16-ц, п. 6.26, 6.27 · цитують у 13 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.