Ст. 402. Встановлення сервітуту

Чинна редакція від 27.05.2021 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2004

Книга ТРЕТЯ. ПРАВО ВЛАСНОСТІ ТА ІНШІ РЕЧОВІ ПРАВА → Розділ II. РЕЧОВІ ПРАВА НА ЧУЖЕ МАЙНО → Глава 32. ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЧУЖИМ МАЙНОМ

1. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

2. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки або особою, яка використовує земельну ділянку на праві емфітевзису, суперфіцію.

{Абзац перший частини другої статті 402 в редакції Закону № 1423-IX від 28.04.2021 }

Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

{Абзац другий частини другої статті 402 із змінами, внесеними згідно із Законом № 402-VII від 04.07.2013 }

3. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Положення ст.406 ЦК України можуть застосовуватися лише за наявності сервітуту, що потім припинився; встановлення такого сервітуту у відносинах члена сім'ї власника презюмується на підставі ст.402 та ч.1 ст.405 ЦК.

Правовідносини: питання встановлення та припинення сервітуту щодо користування житлом

Права члена сім`ї власника житла на користування цим житлом визначено у статті 405 ЦК України, у якій зазначено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У статті 406 ЦК України унормовано питання припинення сервітуту. Сервітут припиняється у разі, зокрема, припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Сер…

Велика Палата ВС, постанова від 13.10.2020 у справі № 447/455/17 · цитують у 493 рішеннях · текст рішення

Сервітут — це право обмеженого користування чужою нерухомістю в певному аспекті, яке не позбавляє власника його повноважень володіння, користування та розпорядження майном.

Правовідносини: правовідносини щодо встановлення та змісту сервітуту (обмеженого користування чужою нерухомістю).

Аналіз положень глави 32 ЦК України свідчить, що сервітут - це право обмеженого користування чужою нерухомістю в певному аспекті, не пов`язане з позбавленням власника нерухомого майна правомочностей володіння, користування та розпорядження щодо цього майна.

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 09.10.2019 у справі № 695/2427/16-ц · цитують у 148 рішеннях · текст рішення

Тривале (постійне) мешкання у житловому будинку за згодою власника надає такій особі право користування чужим майном, яке за своєю суттю є особистим сервітутом.

Правовідносини: правовідносини щодо набуття права користування житлом за згодою власника (особистий сервітут).

З 2011 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 постійно мешкають у спірному житловому будинку за згодою власника і набули право користуванням чужим майном, яке по своїй суті є сервітутом.

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 09.10.2019 у справі № 695/2427/16-ц · цитують у 148 рішеннях · текст рішення

У спорах про тимчасове користування житлом перевага при вирішенні тимчасової (темпоральної) колізії норм належить нормам Цивільного кодексу; до таких правовідносин слід застосовувати ст. 391 ЦК та положення глави 32 ЦК (право користування чужим майном), а не положення ЖК УРСР, що втратили відповідність сучасним відносинам.

Правовідносини: спори про усунення перешкод у користуванні житловим майном за тимчасової домовленості про проживання

З огляду на підстави заявленого позову, застосуванню підлягають положення статей 391, та глави 32 «Право користування чужим майном» ЦК України, оскільки застосування до регулювання житлових відносин положень ЖК Української РСР, прийнятого 30 червня 1983 року не відповідає реаліям сьогодення та змісту нинішніх суспільних відносин.…

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 16.12.2020 у справі № 182/7347/18 · цитують у 54 рішеннях · текст рішення

Сервітут може бути встановлений судом лише за умови неможливості задовольнити відповідну потребу іншим способом та наявності доказів, що зацікавлена особа вчиняла дії щодо встановлення сервітуту і не досягла згоди з власником; за відсутності таких дій (зокрема, відсутності пропозиції укласти договір) підстав для задоволення позову немає.

Правовідносини: встановлення земельного (майнового) сервітуту; правовідносини власності щодо земельної ділянки.

Тлумачення цих норм свідчить про те, що умовою встановлення сервітуту є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб. Отже, передумовою звернення до суду за встановленням сервітуту повинен бути доказ вчинення дій зацікавленою особою щодо встановлення сервітуту та недосягнення про це згоди із власником ділянки, щодо якої планується встановити сервітут.…

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 08.12.2021 у справі № 686/18456/18 · цитують у 24 рішеннях · текст рішення

Вимога про встановлення земельного сервітуту повинна пред'являтися до власника (володільця) земельної ділянки, щодо якої встановлюється сервітут.

Правовідносини: відносини встановлення земельного сервітуту між сусідом та власником/володільцем суміжної ділянки

У частині другій статті 402 ЦК України передбачено, що земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Відповідно до частини другої статті 404 ЦК України особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту. Аналіз частини другої статті 402, частини другої статті 404 ЦК України дозволяє зробити висновок, що вимога про встановлення сервітуту має пред'являтися до власника (володільця) земельної ділянки, щодо якої встановлюється земельний сервітут.

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 01.11.2018 у справі № 642/3165/17 · цитують у 23 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.