Ст. 27-1. Державна реєстрація права власності на об’єкт незавершеного будівництва, що підлягає приватизації

Чинна редакція від 10.10.2022 · Закон набрав чинності 03.08.2004

Розділ IV. ПРОВЕДЕННЯ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВ

{Назва статті 27-1 в редакції Закону № 2518-IX від 15.08.2022}

{Частину першу статті 27-1 виключено на пдставі Закону № 2518-IX від 15.08.2022}

2. Для державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, що підлягає приватизації, подаються такі документи:

1) копія наказу Фонду державного майна України про включення об’єкта незавершеного будівництва до переліку об’єктів державної власності, що підлягають приватизації;

2) копія наказу державного органу приватизації про прийняття рішення про приватизацію такого об’єкта;

3) документ, що містить опис об’єкта незавершеного будівництва за результатами технічної інвентаризації такого об’єкта (крім випадків, коли такий документ внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва).

{Пункт 3 частини другої статті 27-1 із змінами, внесеними згідно із Законом № 199-IX від 17.10.2019}

{Частину третю статті 27-1 виключено на пдставі Закону № 2518-IX від 15.08.2022}

{Частину четверту статті 27-1 виключено на пдставі Закону № 2518-IX від 15.08.2022}

{Частину п'яту статті 27-1 виключено на пдставі Закону № 2518-IX від 15.08.2022}

{Розділ IV доповнено статтею 27-1 згідно із Законом № 2269-VIII від 18.01.2018}

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під об'єктом незавершеного будівництва, подається для державної реєстрації права власності лише у разі відсутності в Державному реєстрі речових прав зареєстрованого відповідного речового права на таку земельну ділянку.

Правовідносини: державна реєстрація права власності на об'єкт незавершеного будівництва

21.…

КГС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 23.01.2024 у справі № 904/1270/22, п. 21, 23 · цитують у 72 рішеннях · текст рішення

Відсутність в орендаря документа, який прямо передбачав би передачу земельної ділянки саме для будівництва нової споруди (а не для розміщення існуючої), не є підставою для відмови у державній реєстрації права власності на незавершене будівництво, з огляду на можливість зміни цільового призначення земельної ділянки орендарем.

Правовідносини: державна реєстрація права власності на об'єкт незавершеного будівництва за умови зміни цільового призначення земельної ділянки орендарем

35.…

КГС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 23.01.2024 у справі № 904/1270/22, п. 35 · цитують у 72 рішеннях · текст рішення

Для державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва за ч.1 ст.27‑1 Закону про державну реєстрацію подаються: документ про речове право на землю (лише якщо відповідне право відсутнє в Державному реєстрі прав), документ, що дає право на виконання будівельних робіт, та документ з описом об’єкта за результатами технічної інвентаризації; державний реєстратор може спиратися на відомості реєстрів (наприклад, зареєстроване право оренди) і тоді додаткові правовстановлюючі документи на землю не є обов’язковими.

Правовідносини: реєстраційні відносини при державній реєстрації прав на незавершене будівництво

Відповідно до частини 1 статті 27-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на час проведення оспорюваної державної реєстрації права власності за ПП «Сармат» на об`єкт незавершеного будівництва) для державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва подаються такі документи: 1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом (у разі відсутності у Державному реєстрі прав зареєстрованого відповідного речового права на земельну ділянку); 2) документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт (крім випадків, коли реєстрація такого документа здійснюва…

КГС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 07.06.2023 у справі № 904/1270/22 · цитують у 72 рішеннях · текст рішення

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно не є способом набуття права власності, а є способом державного визнання і підтвердження фактів набуття, зміни або припинення таких прав на підставі визначених законом документів.

Правовідносини: порядок держреєстрації прав на об'єкти незавершеного будівництва; підтвердження речових прав реєстрацією.

5.19. Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (у редакції, яка діяла з 07.03.2018) визначено поняття державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень як офіційне визнання та підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 5.20.…

КГС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 08.08.2019 у справі № 909/472/18, п. 5.19, 5.20 · цитують у 54 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.