{Статтю 20 виключено на підставі Закону № 1878-VI від 11.02.2010 }
Розділ II. ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
{Статтю 20 виключено на підставі Закону № 1878-VI від 11.02.2010 }
Висновки КАС ВС про необхідність державної реєстрації додаткових угод до договорів оренди землі, укладених після 01.01.2013, зроблені per incuriam, оскільки вони спиралися на статті Закону №161-XIV (ст. 18, 20) та відповідні посилання ЦК, які з 01.01.2013 були виключені й не підлягали застосуванню.
Правовідносини: кваліфікація попередніх судових висновків щодо необхідності реєстрації додаткових угод до договорів оренди, укладених після 01.01.2013
Тобто на час підписання вказаних вище договорів та додаткових угод статті 18 та 20 Закону № 161-XIV, які встановлювали обов`язковість державної реєстрації договорів оренди землі та покладені в основу висновків КАС ВС, були виключені Законом № 1878-VI, а стаття 640 ЦК України зазнала суттєвих змін - з неї були виключені посилання на державну реєстрацію правочинів. 8.33.…
Спір про державну реєстрацію договору оренди землі, який фактично спрямований на оспорювання або захист приватного майнового права оренди, має приватноправовий (цивільний) характер і підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, незважаючи на участь суб'єкта публічного права.
Правовідносини: спори про виникнення, зміну або припинення права оренди земельної ділянки та визнання недійсними договорів оренди
Як убачається з матеріалів справи, ОСОБА_3 обґрунтовує свою позицію тим, що договір оренди землі від 30 вересня 2008 року не відповідає вимогам чинного законодавства України, а тому не міг бути зареєстрованим.…
Якщо договір оренди землі передбачає, що строк відлічується з моменту державної реєстрації, то строк починається після набрання договором чинності (після державної реєстрації); момент набрання чинності — це час, коли за договором починають діяти права й обов'язки сторін.
Правовідносини: початок строку дії договору оренди землі (вплив державної реєстрації на початок строку)
Отже, строк дії договору оренди землі, умовами якого передбачено, що відлік строку оренди настає з моменту державної реєстрації цього договору, починається після набрання ним чинності, а не з моменту його укладення. Набрання договором чинності є моментом у часі, коли починають діяти права та обов'язки за договором, тобто коли договір (як підстава виникнення правовідносин та письмова форма, в якій зафіксовані умови договору) породжує правовідносини, на виникнення яких було спрямоване волевиявлення сторін. Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 18 січня 2017 року № 6-2777цс16. Згідно з пунктом 43 договору оренди від 14 березня 2006 року цей договір наби…
Строк дії договору оренди землі починається з моменту набрання договором чинності — після його державної реєстрації, а не з моменту підписання (укладення) договору.
Правовідносини: оренда земельної ділянки; обчислення початку та закінчення строку дії договору оренди землі
Згідно з пунктом 23 Договору він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. 25 жовтня 2006 року вказаний Договір зареєстровано Липовецьким відділом Вінницької філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за № 04068640236. Пунктом 4 Договору визначено, що він укладений на 10 років. Після закінчення строку дії договору орендодавець повинен не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення строку дії договору письмово попередити орендаря про свій намір припинити дію договору.…