Процедура емісії сертифікатів включає такі етапи:
одержання дозволу на здійснення емісії сертифікатів;
прийняття емітентом рішення про випуск сертифікатів;
формування або придбання іпотечних активів і підготовка інформації про випуск сертифікатів;
визначення фінансової установи, яка буде виконувати функції управителя;
визначення банків, які будуть виконувати функції керуючих іпотекою;
затвердження емітентом інформації про випуск сертифікатів;
державна реєстрація інформації про випуск сертифікатів та випуску сертифікатів;
оформлення глобального сертифіката, який має відповідати загальному обсягу випуску, і передача його на зберігання до обраного емітентом депозитарію (для бездокументарної форми випуску);
оприлюднення інформації про випуск сертифікатів;
виготовлення бланків іпотечних сертифікатів (для документарної форми випуску);
замовлення для виготовлення бланків іпотечних сертифікатів (для документарної форми випуску); ( Абзац одинадцятий частини першої статті 16 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )
розміщення сертифікатів;
реєстрація звіту про підсумки випуску сертифікатів;
оприлюднення звіту про підсумки випуску сертифікатів.
Емітент може прийняти рішення про випуск сертифікатів після отримання дозволу на здійснення емісії сертифікатів.
Емітент приймає рішення про випуск іпотечних сертифікатів після отримання від відповідного державного органу дозволу на право здійснення емісії сертифікатів. ( Частина друга статті 16 в редакції Закону N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )