Розділ IV. ЗЕМЛІ ФЕРМЕРСЬКИХ ГОСПОДАРСТВ
1. Землі фермерського господарства можуть складатися із:
1) земельних ділянок, що належать громадянам України - членам фермерського господарства на праві власності, користування;
2) земельних ділянок, що належать фермерському господарству на праві власності, користування.
{Частина перша статті 12 в редакції Закону № 1788-IX від 24.09.2021 }
2. Права володіння та користування земельними ділянками, які знаходяться у власності членів фермерського господарства, здійснює фермерське господарство.
Після укладення договору оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства та проведення державної реєстрації фермерське господарство як юридична особа виконує обов'язки орендаря цієї земельної ділянки, а не громадянин, якому вона надавалася.
Правовідносини: Правовідносини щодо оренди/надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства та державної реєстрації фермерського господарства.
24. Після одержання засновником державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб (стаття 8 Закону України «Про фермерське господарство» у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин). 25.…
Після державної реєстрації фермерського господарства воно набуває статусу юридичної особи; з моменту такої реєстрації землекористувачем земельної ділянки є фермерське господарство, а не громадянин, який її отримував для створення господарства.
Правовідносини: правовий статус фермерського господарства та визначення суб'єкта права користування земельними ділянками для ведення фермерського господарства.
5.10. Згідно із частиною першою статті 1 Закону України від 19 червня 2003 року № 973-IV «Про фермерське господарство» (далі - Закон № 973-IV; у редакції, чинній на час надання відповідачеві земельних ділянок, укладення оспорюваних договорів та реєстрації фермерського господарства) фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян зі створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону. 5.11.…
Після укладення договору оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства та проведення державної реєстрації такого господарства обов’язки орендаря цієї земельної ділянки виконує вже зареєстроване фермерське господарство (юридична особа), а не громадянин, якому ділянка надавалася.
Правовідносини: перехід прав та обов’язків щодо орендованої землі після реєстрації фермерського господарства
25. За змістом статей 1, 5, 7, 8 і 12 Закону України «Про фермерське господарство» (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) після укладення договору оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства та проведення державної реєстрації такого господарства обов`язки орендаря цієї земельної ділянки виконує фермерське господарство, а не громадянин, якому вона надавалась.
Після державної реєстрації фермерське господарство набуває статусу юридичної особи і з дати його реєстрації здійснює обов’язки землекористувача; тому спори щодо користування земельними ділянками, наданими для ведення фермерського господарства, підвідомчі господарським судам, якщо фермерське господарство було зареєстроване на момент відкриття провадження, а якщо не було зареєстроване — такими сторонами є громадянин і справа підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
Правовідносини: правовідносини щодо створення та діяльності фермерських господарств і користування земельними ділянками, наданими для ведення фермерського господарства; підвідомчість спорів між органами влади/місцевого самоврядування та користувачами таких земель.
40. Ураховуючи викладене, Велика Палата Верховного Суду вважає, що постанова Харківського апеляційного суду від 22 листопада 2018 року прийнята з додержанням норм процесуального права, а тому відповідно до ч. 1 ст. 410 ЦПК України підлягає залишенню без змін, а касаційна скарга - без задоволення, оскільки наведені в ній доводи не спростовують висновків суду.
Після укладення договору оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства та державної реєстрації фермерського господарства земельні ділянки використовуються саме фермерським господарством (юридичною особою), отже спори щодо таких земель між фермерським господарством та органами державної влади або іншими юридичними особами підлягають розгляду в порядку господарського судочинства.
Правовідносини: правовідносини щодо користування (оренди) земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства, між фермерським господарством (юридичною особою) і органами державної влади/іншими юридичними особами.
За змістом статей 1, 5, 7, 8 і 12 Закону № 973-IV після укладення договору оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства та проведення державної реєстрації такого господарства обов'язки орендаря цієї земельної ділянки виконує фермерське господарство, а не громадянин, якому вона надавалась. Оскільки фермерські господарства є юридичними особами, їхні земельні спори з іншими юридичними особами, зокрема з органом державної влади, щодо користування земельними ділянками, наданими із земель державної або комунальної власності, підвідомчі господарським судам. Аналогічні висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 13 березня 2018 року в справі № 348/992/16-ц, в…
Після державної реєстрації фермерського господарства обов'язки орендаря земельної ділянки, наданої для ведення фермерського господарства, виконуються фермерським господарством як юридичною особою, а не громадянином, якому ділянку було надано.
Правовідносини: відносини щодо виконання обов'язків орендаря земельної ділянки, переданої для ведення фермерського господарства, та визначення сторони у земельних спорах.
Після одержання засновником державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб (стаття 8 Закону № 973-IV ). Тобто, можливість реалізації громадянином права на створення фермерського господарства безпосередньо пов'язана з наданням (передачею) йому земельних ділянок для ведення фермерського господарства, що є обов'язковою умовою для державної реєстрації фермерського господарства. Відповідно до статті 12 Закону № 973-IV земельні ділянки, які використовуються фермерським господарством на умо…