Закону України "Про оренду землі" ( 161-14 ) визначає умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду, істотними умовами договору оренди землі. Проте посилання суду апеляційної інстанції в оскаржуваній постанові на вказану норму є безпідставними, оскільки наявність або відсутність порушення позивачем умов договору оренди не є предметом даного спору. До того ж порушення орендарем умов договору оренди, в разі їх наявності, можуть бути оскаржені в судовому порядку орендодавцем або бути підставою для розірвання відповідного договору, але такі порушення не породжують прав інших осіб на орендовану земельну ділянку.
В силу частини другої статті 116 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Зокрема, згідно з частиною першою статті 93 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та статті 1 Закону України "Про оренду землі" ( 161-14 ) право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Договір оренди землі згідно зі статтею 13 Закону України "Про оренду землі" ( 161-14 ) - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. В силу статей 18, 20 цього закону укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації і набирає чинності після такої реєстрації.
Відповідно до частини четвертої статті 93 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда).
Порядок укладання договорів суборенди врегульований статтею 8 Закону України "Про оренду землі" ( 161-14 ), яка у частині п'ятій передбачає, що договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.