Ст. 289. Індексація нормативної грошової оцінки земель

Чинна редакція від 17.09.2026 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2011

Розділ XII. ПОДАТОК НА МАЙНО

289.1. Для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.

289.2. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель (Кі), на який індексується нормативна грошова оцінка земель і земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), на 1 січня поточного року, що визначається за формулою:

Кi = І:100,

де І - індекс споживчих цін за попередній рік.

У разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.

289.3. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації не пізніше 15 січня поточного року забезпечують інформування центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель.

{Стаття 289 із змінами, внесеними згідно із Законами № 5083-VI від 05.07.2012, № 71-VIII від 28.12.2014, № 1797-VIII від 21.12.2016, № 466-IX від 16.01.2020; в редакції Закону № 1914-IX від 30.11.2021}

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Нормативна грошова оцінка (НГО) є підставою для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності; зміна НГО є підставою для перегляду розміру орендної плати, яка не може бути меншою ніж встановлено підп. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 ПК України.

Правовідносини: визначення та перегляд розміру орендної плати у зв'язку зі зміною НГО

7.12.…

Велика Палата ВС, постанова від 09.11.2021 у справі № 905/1680/20, п. 7.12 · цитують у 109 рішеннях · текст рішення

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є самостійною підставою для перегляду розміру орендної плати за землі державної та комунальної власності незалежно від наявності в договорі положення про можливість такої зміни.

Правовідносини: перегляд орендної плати при зміні нормативної грошової оцінки

Положеннями пункту 289.1 статті 289 ПК України передбачено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства. За змістом статті 13, частини першої статті 15 та статті 18 Закону № 1378-IV нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності за рішенням органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.…

Велика Палата ВС, постанова від 09.11.2021 у справі № 635/4233/19 · цитують у 85 рішеннях · текст рішення

Для обґрунтування нормативної грошової оцінки земельної ділянки (і, відповідно, розміру орендної плати при визначенні суми безпідставно збережених коштів) належними доказами можуть бути технічна документація на земельну ділянку, витяг або довідка із Державного земельного кадастру та висновок судової експертизи; нормативна грошова оцінка є підставою для визначення розміру орендної плати.

Правовідносини: спори про визначення розміру орендної плати та обґрунтування суми недоотриманого доходу власника земельної ділянки

Відповідно до пунктів 289.1, 289.2 статті 289 ПК України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.…

Судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності ВС, постанова від 05.08.2022 у справі № 922/2060/20 · цитують у 112 рішеннях · текст рішення

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Нормативна грошова оцінка є основою для визначення розміру орендної плати, і її зміна є підставою для перегляду розміру орендної плати в процесі узгодження істотних умов договору, а не підставою для відмови в поновленні договору.

Правовідносини: вплив нормативної грошової оцінки на розмір орендної плати при поновленні договору

5.9.…

КГС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 10.09.2018 у справі № 920/739/17, п. 5.9 · цитують у 400 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.