Постанова Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду від 18.01.2023 у справі № 910/1065/21

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ

²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ

18 ñ³÷íÿ 2023 ðîêó

ì. Êè¿â

cïðàâà ¹ 910/1065/21

Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó:

Æóêîâà Ñ.Â. - ãîëîâóþ÷îãî, Áàíàñüêà Î.Î., Îãîðîäí³êà Ê.Ì.

çà ó÷àñò³ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ - Êóïðåé÷óê Ñ.Ï.

çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â: ÒΠ"гî Ô³í" - ªëèñåºâà ª.Â., Ãðåêîâî¿ Ë.Â. ; ÏÀÒ "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" - Ïðèõîäüêî Ò.Ï.; ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" - Ïîë³ùóêà Ð.Ì.

ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" òà Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê"

íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 09.09.2021

òà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 31.10.2022

ó ñïðàâ³

çà ïîçîâîì Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ (äàë³ - ÒÎÂ) "²íâåñòãàðàíò"

äî 1.Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà (äàë³ - ÏðÀÒ)"Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ Óêðòðàíñ"

2.ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê"

3.ÒΠ"гî Ô³í"

4.Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ (äàë³ - ÒÎÂ) "Âåñòïàëüì"

5.Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ (äàë³ - ÒÎÂ) "Ô³íàíñîâà Êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò"

çà ó÷àñò³ òðåò³õ îñ³á, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòó ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â:

1.Ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ìîðîçîâî¿ Ñ.Â.

2.Ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êîçàºâî¿ Í.Ì.

ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè äîãîâîð³â

ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:

1. 25.01.2021 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà íàä³éøëà ïîçîâíà çàÿâà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" ç âèìîãàìè äî Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ Óêðòðàíñ", Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê", Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Âåñòïàëüì" ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè äîãîâîð³â, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ ïîçèâà÷ ïðîñèòü ñóä:

- âèçíàòè íåä³éñíèì ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. 28.11.2008 çà ¹ 3622 â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹ ¹ 93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³;

- âèçíàòè íåä³éñíèì ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Îñèïåíêî Ä.Î. 20.02.2019 çà ¹ 874 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹ ¹ 93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³;

- âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 29.09.2020, óêëàäåíèé ì³æ Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Âåñòïàëüì", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Òâåðñüêîþ ².Â. çà ¹ 493 ùîäî êâàðòèðè ¹ 93 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³;

- âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 29.09.2020, óêëàäåíèé ì³æ Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Âåñòïàëüì", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Òâåðñüêîþ ².Â. çà ¹ 494 ùîäî êâàðòèðè ¹ 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2 Á ó ì. Êèºâ³.

Êîðîòêèé çì³ñò îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü

2. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 09.09.2021 ó ñïðàâ³ ¹910/1065/21 ïîçîâ çàäîâîëåíî ïîâí³ñòþ; âèçíàíî íåä³éñíèì ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð, óêëàäåíèé ì³æ Àêö³îíåðíèì êîìåðö³éíèì áàíêîì "Êè¿â" òà ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "ÀÊ "Óêðòðàíñ", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. 28.11.2008ð. çà ¹3622 â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹¹93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè òà çàñòàâè â³ä 19.06.2015ð., óêëàäåíèé ì³æ Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àêö³îíåðíèé êîìåðö³éíèé áàíê "Êè¿â" òà ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ìîðîçîâîþ Ñ.Â. çà ¹3060 â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹¹93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè, óêëàäåíèé ì³æ ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" òà ÒΠ"Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Îñèïåíêî Ä.Î. 20.02.2019ð. çà ¹874 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹¹93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 30.04.2019ð., ÒΠ"Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" òà ÒΠ"гî Ô³í", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êîçàºâîþ Í.Ì. çà ¹2097 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹¹93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 29.09.2020ð., óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ"гî Ô³í" òà ÒΠ"Âåñòïàëüì", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Òâåðñüêîþ ².Â. çà ¹493 ùîäî êâàðòèðè ¹93 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 29.09.2020ð., óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ"гî Ô³í" òà ÒΠ"Âåñòïàëüì", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Òâåðñüêîþ ².Â. çà ¹494 ùîäî êâàðòèðè ¹113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; ñòÿãíóòî ç ÏðÀÒ "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ Óêðòðàíñ" íà êîðèñòü ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 2724 ãðí.; ñòÿãíóòî ç ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" íà êîðèñòü ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 2724 ãðí.; ñòÿãíóòî ç ÒΠ"гî Ô³í" íà êîðèñòü ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 2724 ãðí.; ñòÿãíóòî ç ÒΠ"Âåñòïàëüì" íà êîðèñòü ÒÎÂ"²íâåñòãàðàíò" âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 2724 ãðí.; ñòÿãíóòî ç ÒΠ"Ô³íàíñîâà Êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" íà êîðèñòü ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 2724 ãðí.

3. Ïîñòàíîâîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 31.10.2022 ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 09.09.2021ð. ó ñïðàâ³ ¹910/1065/21 çàëèøåíî áåç çì³í.

Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã òà äîâîä³â êàñàö³éíî¿ ñêàðãè

4. Äî Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà Àêö³îíåðíèé Áàíê «Óêðãàçáàíê» íàä³éøëà êàñàö³éíà ñêàðãà ó ÿê³é Ñêàðæíèê ïðîñèòü ñóä ñêàñóâàòè ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 09.09.2021 òà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 31.10.2022 ³ óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÒΠ"²íâåñòãàðàíò".

5.  îá´ðóíòóâàííÿ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ÏÀÒ Àêö³îíåðíèé Áàíê «Óêðãàçáàíê» íàâîäèòü íàñòóïí³ äîâîäè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ:

5.1. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íå äîñë³äèëè ç³áðàí³ äîêàçè ó ñïðàâ³ òà âñòàíîâèëè îáñòàâèíè ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè íà ï³äñòàâ³ íåäîïóñòèìèõ äîêàç³â.

5.2. Îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóïåðå÷àòü âèñíîâêàì ïðî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà, ÿê³ âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó: â³ä 06.04.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/10011/19, â³ä 16.02.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/2616/18, â³ä 04.06.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 916/3156/17, â³ä 01.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/3907/18, â³ä 19.01.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 916/1415/19, â³ä 22.08.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 925/1265/16, â³ä 11.09.2019 ïî ñïðàâ³ ¹ 487/10132/14-ö, â³ä 13.03.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 331/6927/16-ö, â³ä 22.06.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 200/606/18.

6. Äî Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" íàä³éøëà êàñàö³éíà ñêàðãà ó ÿê³é çàÿâëåíî ïðîõàííÿ ñêàñóâàòè ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 09.09.2021 òà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 31.10.2022 ³ íàïðàâèòè ñïðàâó ¹ 910/1065/21 íà íîâèé ðîçãëÿä äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà.

7.  îá´ðóíòóâàííÿ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ÒΠ"гî Ô³í" íàâîäèòü íàñòóïí³ äîâîäè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ:

7.1. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íå äîñë³äèëè ç³áðàí³ äîêàçè ó ñïðàâ³ òà âñòàíîâèëè îáñòàâèíè ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè íà ï³äñòàâ³ íåäîïóñòèìèõ äîêàç³â.

7.2. Îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóïåðå÷àòü âèñíîâêàì ïðî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà, ÿê³ âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó: â³ä 06.04.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/10011/19, â³ä 16.02.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/2616/18, â³ä 04.06.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 916/3156/17, â³ä 01.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/3907/18, â³ä 19.01.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 916/1415/19, â³ä 22.08.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 925/1265/16, â³ä 11.09.2019 ïî ñïðàâ³ ¹ 487/10132/14-ö, â³ä 13.03.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 331/6927/16-ö, â³ä 22.06.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 200/606/18.

7.3. ³äñóòí³é âèñíîâîê Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî ïèòàííÿ çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ.

³äçèâè

8. ³ä ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" íàä³éøîâ â³äçèâ íà êàñàö³éí³ ñêàðãè ó ÿêîìó íàâîäÿòüñÿ àðãóìåíòè ïðîòè ¿õ çàäîâîëåííÿ.

²íø³ çàÿâè òà êëîïîòàííÿ

9. ³äñóòí³.

Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó

10. Çàñëóõàâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ äîïîâ³äü ñóää³ äîïîâ³äà÷à òà ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè, äîñë³äèâøè íàâåäåí³ ó êàñàö³éíèõ ñêàðãàõ äîâîäè, Âåðõîâíèé Ñóä ââàæàº, ùî îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñë³ä ñêàñóâàòè ç íàïðàâëåííÿì ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî.

11. ³äïîâ³äíî äî ñò. 300 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, òà íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ÷è àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ìຠïðàâà âñòàíîâëþâàòè àáî ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ ó ð³øåíí³ àáî ïîñòàíîâ³ ñóäó ÷è â³äõèëåí³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè, çáèðàòè ÷è ïðèéìàòè äî ðîçãëÿäó íîâ³ äîêàçè àáî äîäàòêîâî ïåðåâ³ðÿòè äîêàçè. Ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïðèéìàþòüñÿ ³ íå ðîçãëÿäàþòüñÿ âèìîãè, ùî íå áóëè ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Çì³íà ïðåäìåòà òà ï³äñòàâ ïîçîâó ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå äîïóñêàºòüñÿ. Ñóä íå îáìåæåíèé äîâîäàìè òà âèìîãàìè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè áóäå âèÿâëåíî ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïåðåäáà÷åí³ ïóíêòàìè 1, 3, 4, 8 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 310, ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 313 öüîãî Êîäåêñó, à òàêîæ ó ðàç³ íåîáõ³äíîñò³ âðàõóâàííÿ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ï³ñëÿ ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè.

12. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âñòàíîâèëè íàñòóïí³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè:

12.1. 25.01.2021 äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì.Êèºâà áóëà ïîäàíà ïîçîâíà çàÿâà ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" ç âèìîãàìè äî ÏðÀÒ "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ Óêðòðàíñ", ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê", ÒΠ"гî Ô³í" òà ÒΠ"Âåñòïàëüì" ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè äîãîâîð³â, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ ïîçèâà÷ ïðîñèâ ì³ñöåâèé ñóä: âèçíàòè íåä³éñíèì ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. 28.11.2008ð. çà ¹3622 â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹¹93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; âèçíàòè íåä³éñíèì ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Îñèïåíêî Ä.Î. 20.02.2019ð. çà ¹874 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹¹93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 29.09.2020ð., óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ"гî Ô³í" òà ÒΠ"Âåñòïàëüì", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Òâåðñüêîþ ².Â. çà ¹493 ùîäî êâàðòèðè ¹93 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 29.09.2020ð., óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ"гî Ô³í" òà ÒΠ"Âåñòïàëüì", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Òâåðñüêîþ ².Â. çà ¹494 ùîäî êâàðòèðè ¹113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì. Êèºâ³.

12.2. Îá´ðóíòîâóþ÷è çàÿâëåí³ ïîçîâí³ âèìîãè ïîçèâà÷åì áóëî çàçíà÷åíî, ùî â³í º âëàñíèêîì êâàðòèð ¹¹93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³. 17.12.2020ð. ç ªäèíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïîçèâà÷ó ñòàëî â³äîìî, ùî êâàðòèðè ¹¹93, 113 áóëî â³ä÷óæåíî íà êîðèñòü ÒΠ"Âåñòïàëüì" áåç çãîäè òà â³äîìà ïîçèâà÷à. ϳäñòàâîþ äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ñòàëè äîãîâîðè êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèð â³ä 29.09.2020ð. dz çì³ñòó öèõ äîãîâîð³â âáà÷àºòüñÿ, ùî â³ä÷óæåííÿ êâàðòèð çä³éñíèëî ÒΠ"гî Ô³í", ÿê ³ïîòåêîäåðæàòåëü, â ïîðÿäêó ñòàòò³ 38 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó". Ïðè öüîìó, ïðàâî ïðîäàæó ÒΠ"гî Ô³í" íàëåæàëî íà ï³äñòàâ³ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, äîãîâîð³â ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì.Êèºâà â³ä 23.12.2015ð. ¹910/28036/15 òà äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì. Òàê, ïîçèâà÷åì çàçíà÷åíî, ùî â³í íå áóâ ³ïîòåêîäàâöåì ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹¹93, 113. Ó ñâîþ ÷åðãó, ïîçèâà÷ íàáóâ ïðàâî âëàñíîñò³ íà êâàðòèðè çà ³íâåñòèö³éíèì äîãîâîðîì â³ä 26.12.2005ð. ¹5. Òàêèì ÷èíîì, ïîçèâà÷ ñòâåðäæóâàâ, ùî âèùåíàâåäåí³ äîãîâîðè ïîðóøóþòü ïðàâà ïîçèâà÷à òà ìàþòü áóòè âèçíàí³ íåä³éñíèìè íà ï³äñòàâ³ ÷.1 ñò.215 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.

12.3. 15.03.2019 áóëî ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" íà êâàðòèðó, îá'ºêò æèòëîâî¿ íåðóõîìîñò³, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 101,3 êâ.ì çà àäðåñîþ: ì.Êè¿â, âóëèöÿ ijëîâà, áóäèíîê 2-Á, êâàðòèðà 93 (íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³: 30776353), ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîﳺþ âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ â³ä 20.03.2019 ¹160250196.

12.4. 15.03.2019ð. áóëî ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ ÒΠ«²íâåñòãàðàíò» íà êâàðòèðó, îá'ºêò æèòëîâî¿ íåðóõîìîñò³, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 182,6 êâ.ì çà àäðåñîþ: ì.Êè¿â, âóëèöÿ ijëîâà, áóäèíîê 2-Á, êâàðòèðà 113 (íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³: 30777131), ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîﳺþ âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ â³ä 20.03.2019ð. ¹160256093.

12.5. ϳäñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà êâàðòèðè ¹¹93, 113, â³äïîâ³äíî äî âèòÿã³â, º íàñòóïí³ äîêóìåíòè: äîâ³äêà ïðî âèêîíàííÿ óìîâ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ñåð³ÿ òà íîìåð: 5, âèäàíèé 15.04.2013ð., âèäàâíèê: ÒΠ"Ðåã³îí-³íâåñò"; âèòÿã ç ïåðåë³êó ³íâåñòîð³â, ñåð³ÿ òà íîìåð: 5, âèäàíèé 15.04.2015ð., âèäàâíèê: ÒΠ"Öåíòð³íâåñòáóä-2000"; àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³, ñåð³ÿ òà íîìåð: á/í, âèäàíèé 15.04.2013ð., âèäàâíèê: ñòîðîíè; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ñåð³ÿ òà íîìåð: 3, âèäàíèé 10.10.2012ð., âèäàâíèê: ñòîðîíè; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ñåð³ÿ òà íîìåð: 2, âèäàíèé 20.11.2007ð., âèäàâíèê: ñòîðîíè; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ñåð³ÿ òà íîìåð: 1, âèäàíèé 17.10.2006ð., âèäàâíèê: ñòîðîíè; ³íâåñòèö³éíèé äîãîâ³ð, ñåð³ÿ òà íîìåð: 5, âèäàíèé 26.12.2005ð., âèäàâíèê: ñòîðîíè.

12.6. 26.12.2005ð. ì³æ ÒΠ«Ðåã³îí-²íâåñò» (òîâàðèñòâî çà äîãîâîðîì) òà ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" (³íâåñòîð çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî ³íâåñòèö³éíèé äîãîâ³ð ¹5 (äàë³ - äîãîâ³ð ¹5), ïðåäìåòîì ÿêîãî º ó÷àñòü ³íâåñòîðà ó ô³íàíñóâàíí³ áóä³âíèöòâà êâàðòèð ó æèòëîâîìó áóäèíêó ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì (ì³ñöÿìè äëÿ ïàðêóâàííÿ ìàøèí) íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ðîçòàøîâàíà íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà À.Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ð-í³ ì. Êèºâà (íàäàë³ - îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ) çà ðàõóíîê âëàñíèõ òà çàëó÷åíèõ êîøò³â øëÿõîì âíåñåííÿ ¿õ íà ïîòî÷íèé ðàõóíîê òîâàðèñòâà.

12.7. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1.2. äîãîâîðó ¹5 â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 20.11.2007ð. ¹2 ³íâåñòîð çä³éñíþº ô³íàíñóâàííÿ êàï³òàëüíèõ âêëàäåíü (³íâåñòóº) ó æèòëî, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 639,90 êâ.ì, ùî áóäå çáóäîâàíî â ìàéáóòíüîìó çà ô³êñîâàíîþ íà ìîìåíò ³íâåñòóâàííÿ âàðòîñò³ âèì³ðíî¿ îäèíèö³ ïëîù³ (1 êâ.ì).

12.8. Õàðàêòåðèñòèêà îá'ºêòà ³íâåñòóâàííÿ (êâàðòèð): ¹75 (1 ñåêö³ÿ) - 16-17 ïîâåðõ; 5 ê³ìíàò; çàãàëüíà ïëîùà - 186,80 êâ. ì; ¹93 (1 ñåêö³ÿ) - 21 ïîâåðõ; 1 ê³ìíàòà; çàãàëüíà ïëîùà - 101,30 êâ. ì; ¹113 (3 ñåêö³ÿ) - 3 ïîâåðõ; 4 ê³ìíàòè; çàãàëüíà ïëîùà - 182,60 êâ. ì; ¹121 (3 ñåêö³ÿ) - 5 ïîâåðõ; 4 ê³ìíàòè; çàãàëüíà ïëîùà - 182,60 êâ.ì (ïóíêò 1.3. äîãîâîðó ¹5 â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 10.10.2012ð. ¹3).

12.9. ³äïîâ³äíî äî ï.2 äîãîâîðó ¹5 â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 10.10.2012ð. ¹3 çàãàëüíà âàðò³ñòü îá'ºêòà ³íâåñòóâàííÿ ñêëàäຠ3 232 373, 88 ãðí. ç ÏÄÂ.

12.10. Àêòîì ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ â³ä 15.04.2013ð. òîâàðèñòâî ïåðåäàëî ³íâåñòîðó 4 êâàðòèðè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 563,30 êâ.ì çã³äíî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó ¹5 â³ä 26.12.2005ð.

12.11. Äîâ³äêîþ â³ä 15.04.2013ð. ¹5 ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" ï³äòâåðäæóºòüñÿ ôàêò âèêîíàííÿ ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" óìîâ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó ¹5 â³ä 26.12.2005ð. ó ïîâíîìó îáñÿç³. Ïåðåðàõóâàííÿ êîøò³â ó ñóì³ 3 232 373, 88 ãðí. â³äïîâ³äຠïîâí³é âàðòîñò³ êâàðòèð ¹¹ 75, 93, 113 òà 121 â áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Äèìèòðîâà, 2Á.

12.12. ßê çàçíà÷åíî ïîçèâà÷åì, 17.12.2020ð., ç ³íôîðìàö³¿, ÿêà ì³ñòèòüñÿ â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî éîìó ñòàëî â³äîìî, ùî 29.09.2020ð. áóëà ïðîâåäåíà äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà êâàðòèðè, îá'ºêò æèòëîâî¿ íåðóõîìîñò³, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 101,3 êâ.ì òà 182,5 êâ.ì çà àäðåñîþ: ì.Êè¿â, âóëèöÿ ijëîâà, áóäèíîê 2-Á, êâàðòèðà 93 òà 113 (íîìåðè çàïèñ³â ïðî ïðàâî âëàñíîñò³: 38413758, 38414063) çà ÒΠ"Âåñòïàëüì". ϳäñòàâà ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿: äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè, ñåð³ÿ òà íîìåð: 493, âèäàíèé 29.09.2020ð., âèäàâíèê: ÏÍ ÊÌÍÎ Òâåðñüêà ².Â.; äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè, ñåð³ÿ òà íîìåð: 494, âèäàíèé 29.09.2020ð., âèäàâíèê: ÏÍ ÊÌÍÎ Òâåðñüêà ².Â.

12.13. 29.09.2020ð. ì³æ ÒΠ"гî Ô³í" (ïðîäàâåöü çà äîãîâîðîì, ÿêèé º ³ïîòåêîäåðæàòåëåì) òà ÒΠ"Âåñòïàëüì" (ïîêóïåöü çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî äîãîâîðè êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè, â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêèõ ïðîäàâåöü, ä³þ÷è â³äïîâ³äíî äî ñò.38 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó", ðîçóì³þ÷è çíà÷åííÿ ñâî¿õ ä³é, áåç áóäü-ÿêîãî ïðèìóøåííÿ, ÿê ô³çè÷íîãî òàê ³ ìîðàëüíîãî, ïðîäàâ, à ïîêóïåöü êóïèâ íàñòóïíå ìàéíî: êâàðòèðó ¹93 â áóäèíêó ¹2Á ïî âóëèö³ ijëîâ³é ó ì.Êèºâ³, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 101,3 êâ.ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ 48,9 êâ.ì, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1790257580000 (äàë³ - êâàðòèðà ÷è/àáî ïðåäìåò ³ïîòåêè) òà êâàðòèðó ¹113 â áóäèíêó ¹2Á ïî âóëèö³ ijëîâ³é ó ì.Êèºâ³, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 182,6 êâ.ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ 106,5 êâ.ì, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1790298980000 (äàë³ - êâàðòèðà ÷è/àáî ïðåäìåò ³ïîòåêè).

12.14. ³äïîâ³äíî äî ï.2 äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ïðàâî âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè íàëåæèòü ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" (äàë³ - ³ïîòåêîäàâåöü) íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà ï³äñòàâ³ âèòÿãó ÒΠ"Öåíòð³íâåñòáóä-2000" ç ïåðåë³êó ³íâåñòîð³â ¹5 â³ä 15.04.2015ð.; àêòó ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ â³ä 15.04.2013ð.; äîâ³äêà ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" ïðî âèêîíàííÿ óìîâ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 15.04.2013ð. ¹5; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 10.10.2012ð. ¹3; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 20.11.2007ð. ¹2; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 17.10.2006ð. ¹1; ³íâåñòèö³éíèé äîãîâ³ð â³ä 26.12.2005ð. ¹5.

12.15. Ó ï.4 äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè çàçíà÷åíî, ùî ïðàâî íà ïðîäàæ ïðåäìåòà ³ïîòåêè áóäü-ÿê³é îñîá³ íàëåæèòü ³ïîòåêîäåðæàòåëþ íà ï³äñòàâ³: ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622; äîãîâîð³â ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 27.02.2009ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹250; ïîñâ³ä÷åíîãî 12.06.2009ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹653; ïîñâ³ä÷åíîãî 02.03.2011ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 402; ïîñâ³ä÷åíîãî 05.04.2011ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹956; ïîñâ³ä÷åíîãî 29.07.2011ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹2663; ïîñâ³ä÷åíîãî 11.11.2011ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹4957; ïîñâ³ä÷åíîãî 02.04.2012ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹688; ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì.Êèºâà â³ä 23.12.2015ð.; äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè, ïîñâ³ä÷åíîãî 20.02.2019ð. Îñèïåíêî Ä.Î., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹874.

12.16. Ïîçèâà÷ ñòâåðäæóâàâ, ùî íå áóâ ³ïîòåêîäàâöåì ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹¹ 93,113 â áóäèíêó ¹2Á ïî âóëèö³ ijëîâ³é ó ì.Êèºâ³.

12.17. Îá´ðóíòîâóþ÷è çàÿâëåí³ ïîçîâí³ âèìîã ïîçèâà÷åì çàçíà÷åíî, ùî â³í âèêîíàâ ñâî¿ çîáîâ'ÿçàííÿ çà ³íâåñòèö³éíèì äîãîâîðîì, â³äòàê, çàáóäîâíèê (ÏÀÒ "Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ") âòðàòèâ ïðàâî ðîçïîðÿäæàòèñü îá'ºêòàìè ³íâåñòóâàííÿ - êâàðòèðàìè ¹¹93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é 2Á, ó ì.Êèºâ³, à òîìó äîãîâ³ð ³ïîòåêè â³ä 28.11.2008ð. (ç óðàõóâàííÿì äîãîâîð³â ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó) â ÷àñòèí³ ñï³ðíèõ êâàðòèð íå ì³ã áóòè óêëàäåíèé.

12.18. Òàêèì ÷èíîì, ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç âèìîãàìè äî â³äïîâ³äà÷³â, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ, ç óðàõóâàííÿì çì³íè ïðåäìåòà ïîçîâó, ïðîñèâ ñóä: âèçíàòè íåä³éñíèì ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð, ïîñâ³ä÷åíèé 28.11.2008ð. ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹3622 â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹¹93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 20.02.2019ð., ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Îñèïåíêî Ä.Î. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹874 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹¹93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 29.09.2020ð., óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ"гî Ô³í" òà ÒΠ"Âåñòïàëüì", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Òâåðñüêîþ ².Â. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹493 ùîäî êâàðòèðè ¹93 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè â³ä 29.09.2020ð., óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ"гî Ô³í" òà ÒΠ"Âåñòïàëüì", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Òâåðñüêîþ ².Â. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹494 ùîäî êâàðòèðè ¹113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè òà çàñòàâè â³ä 19.06.2015ð., ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ìîðîçîâîþ Ñ.Â. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹3060 â ÷àñòèí³ ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹¹93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³; âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 30.04.2019ð., ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êîçàºâîþ Í.Ì. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹2097 â ÷àñòèí³ ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè ¹¹93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³.

12.19. 12.09.2003ð. ì³æ Ïå÷åðñüêîþ ðàéîííîþ ó ì.Êèºâ³ äåðæàâíîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ, Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì "Ïå÷åðñüê-³âíåñò" (ñòîðîíà - 1) òà ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "ÀÊ "Óêðòðàíñ" (ñòîðîíà - 2) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ó÷àñò³ â áóä³âíèöòâ³ æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ãàðàæåì (ì³ñöÿìè äëÿ ïàðêóâàííÿ ìàøèí) íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà À. Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà ¹315 (äàë³ - äîãîâ³ð ¹315), ïðåäìåòîì ÿêîãî º ñï³âðîá³òíèöòâî ñòîð³í ïî áóä³âíèöòâó æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíî - ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ãàðàæåì (ì³ñöÿìè äëÿ ïàðêóâàííÿ ìàøèí) íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà Àíð³ Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà.

12.20. Ó ïóíêò³ 2.2. äîãîâîðó ¹315 çàçíà÷åíî, ùî â ðàìêàõ äîãîâîðó ñòîðîíà-1 º çàìîâíèêîì, ôóíêö³¿ ÿêîãî ñòîðîíà-1 ïîêëàäຠíà Êîìóíàëüíå ï³äïðèºìñòâî "Ïå÷åðñüê-³íâåñò", ñòîðîíà-2 º ãåíåðàëüíèì ³íâåñòîðîì òà ãåíåðàëüíèì ï³äðÿäíèêîì.

12.21. 19.11.2003ð. ì³æ ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" (âèêîíàâåöü çà äîãîâîðîì) òà ÒΠ«Ðåã³îí-²íâåñò» (³íâåñòîð çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ïðî ³íâåñòóâàííÿ áóä³âíèöòâà æèòëà ¹7 (äàë³ - äîãîâ³ð ¹7), ïðåäìåòîì ÿêîãî º ³íâåñòèö³éíà ä³ÿëüí³ñòü, ÿêà ïðîâîäèòüñÿ ñòîðîíàìè â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³íâåñòèö³éíó ä³ÿëüí³ñòü".

12.22. ³äïîâ³äíî äî ï.1.2. äîãîâîðó ¹7 â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 10.10.2012ð. ¹4 îá'ºêòîì ³íâåñòóâàííÿ çà öèì äîãîâîðîì º êâàðòèðè çã³äíî ç ïåðåë³êîì çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1331,50 êâ.ì. çà àäðåñîþ: ì.Êè¿â, âóë. Äèìèòðîâà, 2Á.

12.23. Çà çì³ñòîì ï.1.6. äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 16.10.2006ð. ¹2 çà ðàõóíîê âíåñåíèõ ³íâåñòèö³é çà äàíèì äîãîâîðîì ³íâåñòîð îòðèìóº ó âëàñí³ñòü êâàðòèðè, ÿê³ º îá'ºêòîì ³íâåñòóâàííÿ çà äàíèì äîãîâîðîì. Îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ òà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó â ðîçä³ë³ 2 äàíîãî äîãîâîðó. Ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ ìîæå áóòè îôîðìëåíî ÿê íà ³íâåñòîðà, òàê ³ íà ô³çè÷íèõ òà þðèäè÷íèõ îñ³á, âêàçàíèõ ³íâåñòîðîì.

12.24. ³äïîâ³äíî äî ï.2.3. äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 16.10.2006ð. ¹2 ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ äàíîãî äîãîâîðó âèêîíàâåöü ïåðåäàº, à ³íâåñòîð íàáóâຠìàéíîâ³ ïðàâà íà îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ ³ ³íâåñòîð ìຠïðàâî ðîçïîðÿäæàòèñÿ ìàéíîâèìè ïðàâàìè íà îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ íà ñâ³é ðîçñóä.

12.25. Ó ï.2.5. äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 16.10.2006ð. ¹2 çàçíà÷åíî, ùî ï³ñëÿ ââåäåííÿ îá'ºêòó â åêñïëóàòàö³þ âèêîíàâåöü ïðîâîäèòü çà ñâ³é ðàõóíîê òåõí³÷íó ³íâåíòàðèçàö³þ îá'ºêòà òà îôîðìëþº ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè ³íâåñòóâàííÿ íà ³íâåñòîðà òà/àáî íà ô³çè÷íèõ, þðèäè÷íèõ îñ³á, âêàçàíèõ ³íâåñòîðîì, ç íàäàííÿì ñâ³äîöòâ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³. ²íâåñòîð ó ñâîþ ÷åðãó çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïðîòÿãîì 5-òè ðîáî÷èõ äí³â ç ìîìåíòó ââåäåííÿ îá'ºêòó â åêñïëóàòàö³þ íàäàòè âèêîíàâöþ ïàêåò äîêóìåíò³â, íåîáõ³äíèé äëÿ îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³.

12.26. Ïóíêòîì 2.6. äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 16.10.2006ð. ¹2 ïîãîäæåíî, ùî íà ï³äñòàâ³ îòðèìàíèõ â³ä âèêîíàâöÿ ñâ³äîöòâ ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ, ³íâåñòîð ñàìîñò³éíî ïðîâîäèòü äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³.

12.27. Çà óìîâè ï.3.4.2 äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 16.10.2006ð. ¹2 ³íâåñòîð ìຠïðàâî çä³éñíþâàòè ïåðåäà÷ó ñâî¿õ ìàéíîâèõ ïðàâ ³ çîáîâ'ÿçàíü çà äîãîâîðîì òðåò³ì îñîáàì â³äïîâ³äíî äî ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè.

12.28. Äàíèé äîãîâ³ð âñòóïຠâ ñèëó ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè ³ 䳺 äî ïîâíîãî âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü ñòîðîíàìè (ï.5.3. äîãîâîðó â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 16.10.2006ð. ¹2).

12.29. Àêòîì â³ä 19.11.2007ð. ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïåðåäà÷à ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè çã³äíî ç ïåðåë³êîì çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1306,20 êâ.ì.

12.30. Àêòîì â³ä 15.04.2013ð. ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïåðåäà÷à Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" êâàðòèð çã³äíî ç ïåðåë³êîì çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1331,50 êâ.ì.

12.31. Äîâ³äêîþ â³ä 15.04.2013ð. ¹7/1 Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" ï³äòâåðäæóºòüñÿ ôàêò âèêîíàííÿ ÒΠ«Ðåã³îí-²íâåñò» óìîâ äîãîâîðó â³ä 19.11.2003ð. ¹7, â ðåçóëüòàò³ ÷îãî íàáóëî ïðàâî íà îòðèìàííÿ ó âëàñí³ñòü îá'ºêòà ³íâåñòóâàííÿ ï³ñëÿ ââåäåííÿ áóäèíêó â åêñïëóàòàö³þ.

12.32. 26.12.2005ð. ì³æ ÒΠ«Ðåã³îí-²íâåñò» (òîâàðèñòâî çà äîãîâîðîì) òà ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" (³íâåñòîð çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî ³íâåñòèö³éíèé äîãîâ³ð ¹5 (äàë³ - äîãîâ³ð ¹5), ïðåäìåòîì ÿêîãî º ó÷àñòü ³íâåñòîðà ó ô³íàíñóâàíí³ áóä³âíèöòâà êâàðòèð ó æèòëîâîìó áóäèíêó ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì (ì³ñöÿìè äëÿ ïàðêóâàííÿ ìàøèí) íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ðîçòàøîâàíà íà ïåðåòèí³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà À.Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ð-í³ ì. Êèºâà (íàäàë³ - îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ) çà ðàõóíîê âëàñíèõ òà çàëó÷åíèõ êîøò³â øëÿõîì âíåñåííÿ ¿õ íà ïîòî÷íèé ðàõóíîê òîâàðèñòâà.

12.33. ³äïîâ³äíî äî ï.1.2. äîãîâîðó ¹5 â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 20.11.2007ð. ¹2 ³íâåñòîð çä³éñíþº ô³íàíñóâàííÿ êàï³òàëüíèõ âêëàäåíü (³íâåñòóº) ó æèòëî, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 639,90 êâ.ì, ùî áóäå çáóäîâàíî â ìàéáóòíüîìó çà ô³êñîâàíîþ íà ìîìåíò ³íâåñòóâàííÿ âàðòîñò³ âèì³ðíî¿ îäèíèö³ ïëîù³ (1 êâ.ì).

12.34. Õàðàêòåðèñòèêà îá'ºêòà ³íâåñòóâàííÿ (êâàðòèð): ¹75 (1 ñåêö³ÿ) - 16-17 ïîâåðõ; 5 ê³ìíàò; çàãàëüíà ïëîùà - 186,80 êâ.ì; ¹93 (1 ñåêö³ÿ) - 21 ïîâåðõ; 1 ê³ìíàòà; çàãàëüíà ïëîùà - 101,30 êâ.ì; ¹113 (3 ñåêö³ÿ) - 3 ïîâåðõ; 4 ê³ìíàòè; çàãàëüíà ïëîùà - 182,60 êâ.ì; ¹121 (3 ñåêö³ÿ) - 5 ïîâåðõ; 4 ê³ìíàòè; çàãàëüíà ïëîùà - 182,60 êâ.ì (ï.1.3. äîãîâîðó ¹5 â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 10.10.2012ð. ¹3).

12.35. ³äïîâ³äíî äî ï.2 äîãîâîðó ¹5 â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 10.10.2012ð. ¹3 çàãàëüíà âàðò³ñòü îá'ºêòà ³íâåñòóâàííÿ ñêëàäຠ3 232 373, 88 ãðí. ç ÏÄÂ.

12.36. Àêòîì ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ â³ä 15.04.201ð. òîâàðèñòâî ïåðåäàëî ³íâåñòîðó 4 êâàðòèðè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 563,30 êâ.ì çã³äíî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó ¹5 â³ä 26.12.2005ð.

12.37. Äîâ³äêîþ â³ä 15.04.2013ð. ¹5 ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" ï³äòâåðäæóºòüñÿ ôàêò âèêîíàííÿ ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" óìîâ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó ¹5 â³ä 26.12.2005ð. ó ïîâíîìó îáñÿç³. Ïåðåðàõóâàííÿ êîøò³â ó ñóì³ 3 232 373, 88 ãðí. â³äïîâ³äຠïîâí³é âàðòîñò³ êâàðòèð ¹¹75, 93, 113 òà 121 â áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì.Êè¿â, âóë. Äèìèòðîâà, 2Á.

12.38. 27.04.2006ð. ì³æ Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì "Ïå÷åðñüê-³íâåñò" (çàìîâíèê çà äîãîâîðîì, ñòîðîíà - 1), ÂÀÒ "ÀÊ "Óêðòðàíñ" (ãåíåðàëüíèé ³íâåñòîð çà äîãîâîðîì, ñòîðîíà-2) òà Äåðæàâíèì áóä³âåëüíèì êîìá³íàòîì Óïðàâë³ííÿ ñïðàâàìè Âåðõîâíî¿ ðàäè Óêðà¿íè (ãåíåðàëüíèé ï³äðÿäíèê çà äîãîâîðîì, ñòîðîíà-3) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ï³äðÿäó ¹20ð íà áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ãàðàæåì (ì³ñöÿìè äëÿ ïàðêóâàííÿ ìàøèí) íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà À. Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì.Êèºâà, ïðåäìåòîì ÿêîãî º ñï³âðîá³òíèöòâî ñòîð³í ïî áóä³âíèöòâó îá'ºêòà.

12.39. 29.09.2004ð. ì³æ Àêö³îíåðíèì êîìåðö³éíèì áàíêîì "Êè¿â" (êðåäèòîð çà äîãîâîðîì) òà ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "ÀÊ "Óêðòðàíñ" (ïîçè÷àëüíèê çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ïðî íàäàííÿ íåâ³äíîâëþâàëüíî¿ â³äêëè÷íî¿ êðåäèòíî¿ ë³í³¿ ¹25/04 (äàë³ - êðåäèòíèé äîãîâ³ð ¹25/04), â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî êðåäèòîð íàäຠïîçè÷àëüíèêó êðåäèò ó âèãëÿä³ íåâ³äíîâëþâàëüíî¿ â³äêëè÷íî¿ ìóëüòèâàëþòíî¿ êðåäèòíî¿ ë³í³¿ äëÿ ô³íàíñóâàííÿ áóä³âíèöòâà àâòîòðàíñïîðòíîãî ï³äïðèºìñòâà íà íàñòóïíèõ óìîâàõ: ë³ì³ò êðåäèòó - 9 168 090,03 ãðí.; 1 220 000 ºâðî ë³ì³ò 䳺 äî 19:00 ãîäèíè 11.11.2011ð.; ñòðîê ïîâåðíåííÿ êðåäèòó äî 28.02.2014ð.; ðîçì³ð ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòíèìè êîøòàìè: 18% ð³÷íèõ ó ãðèâí³ òà 14% ð³÷íèõ ó ºâðî (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè â³ä 11.11.2011ð. ¹14).

12.40. ³äïîâ³äíî äî ï.3.1. êðåäèòíîãî äîãîâîðó ¹25/04 â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹15 â³ä 02.04.2012ð. â ÿêîñò³ çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü ïîçè÷àëüíèêà çà öèì äîãîâîðîì â ³ïîòåêó êðåäèòîðó ïåðåäàºòüñÿ íàñòóïíå ìàéíî, ùî íàëåæèòü ïîçè÷àëüíèêó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³: ìàéíîâ³ ïðàâà íà êâàðòèðè ó ê³ëüêîñò³ 10øò. ó áóäèíêó, ùî áóäóºòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ðîçòàøîâàí³é íà ðîç³ (íà ïåðåòèí³) âóëèöü Äèìèòðîâà òà Àíð³ Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì.Êèºâà (íàäàë³ - îá'ºêò ³íâåñòóâàííÿ), à ñàìå êâàðòèðè: ¹¹ 14, 18, 58, 74, 78, 83, 89, 93, 113, 125, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1 331,60 êâ.ì çàñòàâíîþ âàðò³ñòþ 28 069 934 ãðí. 48 êîï.

12.41. Ó ïîäàëüøîìó ì³æ ñòîðîíàìè óêëàäàëèñÿ äîäàòêîâ³ óãîäè äî äîãîâîðó: ¹¹ 1 â³ä 30.09.2004ð., ¹2 â³ä 10.01.2005ð., ¹3 â³ä 15.02.2005ð., ¹4 â³ä 23.03.2005ð., ¹5 â³ä 22.06.2005ð., ¹6 â³ä 04.07.2005ð., ¹7 â³ä 21.06.2006ð., ¹8 â³ä 13.02.2007ð., ¹9 â³ä 25.09.2007ð., ¹10 â³ä 08.10.2008ð., ¹11 â³ä 28.11.2008ð., ¹12 â³ä 30.12.2008ð., ¹13 â³ä 29.07.2011ð., ¹14 â³ä 11.11.2011ð., ¹15 â³ä 02.04.2012ð.

12.42. 28.11.2008ð. ì³æ Àêö³îíåðíèì êîìåðö³éíèì áàíêîì "Êè¿â" (³ïîòåêîäåðæàòåëü çà äîãîâîðîì) òà ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "ÀÊ "Óêðòðàíñ" (³ïîòåêîäàâåöü çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð (äàë³ - äîãîâ³ð ³ïîòåêè ¹3622), â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî çà öèì äîãîâîðîì çàáåçïå÷óºòüñÿ íàëåæíå âèêîíàííÿ ³ïîòåêîäàâöåì âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ùî âèïëèâàþòü (òà/àáî âèïëèâàòèìóòü) ç äîãîâîðó ¹25/04 â³ä 29.09.2004ð. ïðî â³äêðèòòÿ íåâ³äíîâëþâàëüíî¿ â³äêëè÷íî¿ ë³í³¿ òà äîäàòêîâèõ óãîä äî êðåäèòíîãî äîãîâîðó, çà ÿêèì ³ïîòåêîäåðæàòåëü íàäàâ ³ïîòåêîäàâöþ êðåäèò íà íàñòóïíèõ óìîâàõ: ë³ì³ò êðåäèòó - 9 168 090,03 ãðí.; 1 220 000 ºâðî ë³ì³ò 䳺 äî 19:00 ãîäèíè 11.11.2011ð.; ðîçì³ð ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòíèìè êîøòàìè: 18% ð³÷íèõ ó ãðèâí³ òà 14% ð³÷íèõ ó ºâðî ç³ ñòðîêîì ïîâåðíåííÿ äî 28.02.2014ð. âêëþ÷íî çã³äíî ç ãðàô³êîì ïîâåðíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ òà íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ êðåäèòíèì äîãîâîðîì (â ðåäàêö³¿ äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 28.11.2008ð., ïîñâ³ä÷åíîãî Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó çà ðåºñòðîâèì ¹3622, â³ä 11.11.2011ð.).

12.43. ³äïîâ³äíî äî ï.1.2. äîãîâîðó ³ïîòåêè ¹3622 ³ïîòåêîþ çà öèì äîãîâîðîì çàáåçïå÷óþòüñÿ âèìîãè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ùîäî ñâîº÷àñíîãî ïîâåðíåííÿ êðåäèòó, ñïëàòè â³äñîòê³â, íåóñòîéêè, â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò, ïîâ'ÿçàíèõ ³ç çâåðíåííÿì ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, âèòðàò íà óòðèìàííÿ ³ çáåðåæåííÿ ïðåäìåòà ³ïîòåêè, âèòðàò íà ñòðàõóâàííÿ ïðåäìåòà ³ïîòåêè, çáèòê³â, çàâäàíèõ ïîðóøåííÿì óìîâ öüîãî äîãîâîðó.

12.44. Ó ïóíêò³ 1.3. äîãîâîðó ³ïîòåêè ¹3622 çàçíà÷åíî, ùî ïðåäìåòîì ³ïîòåêè º ìàéíîâ³ ïðàâà íà êâàðòèðè çà ¹5, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 49,3 êâ.ì, æèëîþ ïë.13,2 êâ.ì, òðåò³é ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹11, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 49,3 êâ.ì, æèëîþ ïë.13,2 êâ.ì, ÷åòâåðòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹14, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 98,1 êâ.ì, æèëîþ ïë. 45,9 êâ.ì, ï'ÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹38, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 98,4 êâ.ì, æèëîþ ïë.45,9 êâ.ì, äåâ'ÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹58, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 98,4 êâ.ì, æèëîþ ïë.45,9 êâ.ì, òðèíàäöÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹60, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 116,7 êâ.ì, æèëîþ ïë.69,7 êâ.ì, òðèíàäöÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹78, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 97,9 êâ.ì, æèëîþ ïë.45,9 êâ.ì, â³ñ³ìíàäöÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹83, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 97,9 êâ.ì, æèëîþ ïë.45,9 êâ.ì, äåâ'ÿòíàäöÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹84, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 153,9 êâ.ì, æèëîþ ïë.97,9 êâ.ì, äåâ'ÿòíàäöÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹89, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 153,9 êâ.ì, æèëîþ ïë.81,4 êâ.ì, äâàäöÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹90, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 119,3 êâ.ì, æèëîþ ïë.69,2 êâ.ì, äâàäöÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹92, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 73,1 êâ.ì, æèëîþ ïë.35,9 êâ.ì, äâàäöÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹93, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 97,9 êâ.ì, æèëîþ ïë.45,9 êâ.ì, äâàäöÿòü ïåðøèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1, ó áóäèíêó, ùî áóäóºòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ðîçòàøîâàí³é íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà Àíð³ Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì.Êèºâà - äàë³ çà òåêñòîì ïðåäìåò ³ïîòåêè.

12.45. Çã³äíî ç ï.1.4. äîãîâîðó ¹3622 ìàéíîâ³ ïðàâà, ÿê³ ïåðåäàþòüñÿ â ³ïîòåêó çà öèì äîãîâîðîì, íàëåæàòü ³ïîòåêîäàâöþ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ¹315 ó÷àñò³ â áóä³âíèöòâ³ æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíî - ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ãàðàæåì íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà Àíð³ Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà â³ä 12.09.2003ð., óêëàäåíîãî ì³æ Ïå÷åðñüêîþ ðàéîííîþ ó ì. Êèºâ³ äåðæàâíîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ òà Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì "Ïå÷åðñüê-³âíåñò", äîäàòêó ¹2 äî äîãîâîðó ¹315 â³ä 12.09.2003ð., â³ä 29.11.2007ð., äîãîâîðó ï³äðÿäó ¹20ð íà áóä³âíèöòâî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíî - ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ãàðàæåì íà ðîç³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà Àíð³ Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà, óêëàäåíîãî 27.04.2006ð. ì³æ Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì "Ïå÷åðñüê-³íâåñò", ÂÀÒ "ÀÊ "Óêðòðàíñ", Äåðæàâíèì áóä³âåëüíèì êîìá³íàòîì Óïðàâë³ííÿ ñïðàâàìè Âåðõîâíî¿ ðàäè Óêðà¿íè.

12.46. Âêàçàíèé äîãîâ³ð ³ïîòåêè ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. òà çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòð³ çà ¹3622.

12.47.  ïîäàëüøîìó äî äîãîâîðó ³ïîòåêè ¹3622 âíîñèëèñÿ çì³íè, à ñàìå äîãîâîðàìè ïðî âíåñåííÿ çì³í: â³ä 27.02.2009ð., â³ä 12.06.2009ð., â³ä 02.03.2011ð., â³ä 05.04.2011ð., â³ä 29.07.2011ð., â³ä 11.11.2011ð., â³ä 02.04.2012ð.

12.48. Òàê, äîãîâîðîì ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 28.11.2008ð., ïîñâ³ä÷åíîãî Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó çà ðåºñòðîâèì ¹3622, â³ä 02.04.2012ð., áóëî âèêëàäåíî ï.1.3. äîãîâîðó â ³íø³é ðåäàêö³¿.

12.49. ³äïîâ³äíî äî ï.1.3. äîãîâîðó ³ïîòåêè ¹3622 â ðåäàêö³¿ äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í â³ä 02.04.2012ð. ïðåäìåòîì ³ïîòåêè º ìàéíîâ³ ïðàâà íà êâàðòèðè: çà ¹14, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 98,1 êâ.ì, æèëîþ ïë.45,9 êâ.ì, ï'ÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹18, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 130,2 êâ.ì, æèëîþ ïë.70 êâ.ì, ï'ÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹58, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 98,4 êâ.ì, æèëîþ ïë.45,9 êâ.ì, òðèíàäöÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹74, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 192,5 êâ.ì, æèëîþ ïë.101,2 êâ.ì, ø³ñòíàäöÿòèé-ñ³ìíàäöÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹78, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 97,9 êâ.ì, æèëîþ ïë.45,9 êâ.ì, â³ñ³ìíàäöÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹83, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 97,9 êâ.ì, æèëîþ ïë.45,9 êâ.ì, äåâ'ÿòíàäöÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹89 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 153,9 êâ.ì, æèëîþ ïë.81,4 êâ.ì, äâàäöÿòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹93, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 97,9 êâ.ì, æèëîþ ïë.45,9 êâ.ì, äâàäöÿòü ïåðøèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 1; ¹113, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 182,4 êâ.ì, æèëîþ ïë.106,1 êâ.ì, òðåò³é ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 3; ¹125, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 182,4 êâ.ì, æèëîþ ïë.106,3 êâ.ì, øîñòèé ïîâåðõ, ñåêö³ÿ 3, ó áóäèíêó, ùî áóäóºòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ðîçòàøîâàí³é íà ðîç³ (íà ïåðåòèí³) âóëèöü Äèìèòðîâà òà Àíð³ Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà, - äàë³ çà òåêñòîì - ïðåäìåò ³ïîòåêè.

12.50. 19.06.2015ð. ì³æ Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àêö³îíåðíèé êîìåðö³éíèé áàíê "Êè¿â" (íåïëàòîñïðîìîæíèé áàíê çà äîãîâîðîì) òà Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" (ïðèéìàþ÷èé áàíê çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ïðî ïåðåäà÷ó ïðèéìàþ÷îìó áàíêó àêòèâ³â ³ çîáîâ'ÿçàíü íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó (äàë³ - äîãîâ³ð ïðî ïåðåäà÷ó), â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî íåïëàòîñïðîìîæíèé áàíê ïåðåäàº, à ïðèéìàþ÷èé áàíê ïðèéìຠàêòèâè íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó òà ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ, ïåðåë³ê ÿêèõ çàçíà÷åíî ó ðåºñòðàõ, ÿê³ º äîäàòêàìè äî öüîãî äîãîâîðó.

12.51. ³äïîâ³äíî äî ï.1.2. äîãîâîðó ïðî ïåðåäà÷ó ó çâ'ÿçêó ³ç ïðèéíÿòòÿì àêòèâ³â íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó òà ïðàâ âèìîãè çà äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ, ïðèéìàþ÷èé áàíê îòðèìóº ó âëàñí³ñòü ìàéíî çã³äíî ç ïåðåë³êîì, âèçíà÷åíèì ó ðåºñòð³ àêòèâíèõ ðàõóíê³â, ðåºñòð³ îñíîâíèõ çàñîá³â, ðåºñòð³ íåìàòåð³àëüíèõ àêòèâ³â òà íåîáîðîòíèõ àêòèâ³â, ðåºñòð³ ö³ííèõ ïàïåð³â, ðåºñòð³ ³íøèõ àêòèâ³â, ùî âõîäÿòü äî ñêëàäó ðåºñòðó àêòèâ³â, òà îäåðæóº, âêëþ÷àþ÷è, àëå íå îáìåæóþ÷èñü:

1.2.1. ïðàâî âèìàãàòè â³ä áîðæíèê³â íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó çà äîãîâîðàìè ïðî çä³éñíåííÿ àêòèâíèõ îïåðàö³é, ïðàâà âèìîãè çà ÿêèìè ïåðåõîäÿòü â³äïîâ³äíî äî öüîãî äîãîâîðó äî ïðèéìàþ÷îãî áàíêó (äàë³ - îñíîâí³ äîãîâîðè) íàëåæíîãî òà ïîâíîãî âèêîíàííÿ âñ³õ çîáîâ'ÿçàíü çà îñíîâíèìè äîãîâîðàìè, âêëþ÷àþ÷è ñïëàòó çàáîðãîâàíîñò³ çà îñíîâíìè äîãîâîðàìè, ïðîöåíò³â çà îñíîâíèìè äîãîâîðàìè, ìîæëèâèõ êîì³ñ³é, íåóñòîéêè, øòðàôíèõ ñàíêö³é, â³äïîâ³äíî äî óìîâ îñíîâíèõ äîãîâîð³â;

1.2.2. ïðàâî âèìàãàòè â³ä áîðæíèê³â íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó çà äîãîâîðàìè ïðî çàáåçïå÷åííÿ, ïðàâà âèìîãè çà ÿêèìè ïåðåõîäÿòü â³äïîâ³äíî äî öüîãî äîãîâîðó äî ïðèéìàþ÷îãî áàíêó (äàë³ - äîãîâîðè çàáåçïå÷åííÿ), íàëåæíîãî òà ïîâíîãî âèêîíàííÿ âñ³õ çîáîâ'ÿçàíü çà öèìè äîãîâîðàìè, âêëþ÷àþ÷è, àëå íå îáìåæóþ÷èñü: ïðàâî çâåðíóòè ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò çàñòàâè çà äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ òà çà ðàõóíîê ïðåäìåòó çàñòàâè çàäîâîëüíèòè ñâî¿ âèìîãè çà îñíîâíèìè äîãîâîðàìè ó ïîâíîìó îáñÿç³, ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ áîðæíèêàìè çà îñíîâíèìè äîãîâîðàìè çîáîâ'ÿçàíü çà îñíîâíèìè äîãîâîðàìè òà/àáî áîðæíèêàìè çà äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ çîáîâ'ÿçàíü çà äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ; ïðàâî çâåðíåííÿ äî ïîðó÷èòåëÿ çà äîãîâîðîì ïîðóêè ç âèìîãîþ ïðî ñâîº÷àñíå òà íàëåæíå âèêîíàííÿ îñíîâíîãî äîãîâîðó, çîêðåìà ïîâåðíåííÿ êðåäèòó, ñïëàòó ïðîöåíò³â çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòíèìè êîøòàìè, êîì³ñ³é, íåóñòîéêè, ìîæëèâèõ øòðàôíèõ ñàíêö³é çà íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíå âèêîíàííÿ îñåâîãî äîãîâîðó, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì ïîðóêè;

1.2.4. áóäü-ÿê³ ³íø³ ïðàâà, ÿê³ ìຠíåïëàòîñïðîìîæíèé áàíê çà àêòèâè, ÿê³ ïåðåäàþòüñÿ çà öèì äîãîâîðîì òà âêëþ÷åí³ äî ðåºñòðó àêòèâ³â.

12.52. Çã³äíî ç ï.4.1. äîãîâîðó ïðî ïåðåäà÷ó ïðèéìàþ÷èé áàíê ç äíÿ óêëàäåííÿ ñòîðîíàìè öüîãî äîãîâîðó òà ï³äïèñàííÿ àêòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ àêòèâ³â òà çîáîâ'ÿçàíü, íàáóâຠóñ³õ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â êðåäèòîðà ùîäî áîðæíèê³â, âèìîãè äî ÿêèõ ïåðåäàí³ â³äïîâ³äíî äî öüîãî äîãîâîðó ðàçîì ³ç ïðàâàìè çà äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ òàêèõ âèìîã. Çãîäà â³äïîâ³äíèõ áîðæíèê³â äî âæå óêëàäåíèõ äîãîâîð³â ç â³äïîâ³äíèìè áîðæíèêàìè íå âèìàãàºòüñÿ.

12.53. 19.06.2015ð. ì³æ Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àêö³îíåðíèé êîìåðö³éíèé áàíê "Êè¿â" (íåïëàòîñïðîìîæíèé áàíê çà äîãîâîðîì) òà Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" (ïðèéìàþ÷èé áàíê çà äîãîâîðîì) áóëî ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ àêòèâ³â òà çîáîâ'ÿçàíü íà âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó ïðî ïåðåäà÷ó â³ä 19.06.2015ð.

12.54. 19.06.2015ð. Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àêö³îíåðíèé êîìåðö³éíèé áàíê "Êè¿â" (íåïëàòîñïðîìîæíèé áàíê çà äîãîâîðîì) òà Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" (ïðèéìàþ÷èé áàíê çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè òà çàñòàâè (äàë³ - äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè), â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî íåïëàòîñïðîìîæíèé áàíê â³äñòóïàº, à ïðèéìàþ÷èé áàíê íàáóâຠïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè òà çàñòàâè, ïåðåë³ê ÿêèõ âèçíà÷åíî ó ðåºñòðàõ, ÿê³ º äîäàòêàìè äî öüîãî äîãîâîðó.

12.55. ³äïîâ³äíî äî ï.1.2. äîãîâîðó â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè, ùî çàçíà÷åí³ ó ï.1.1. öüîãî äîãîâîðó, çä³éñíþºòüñÿ îäíî÷àñíî ç â³äñòóïëåííÿì ïðàâ âèìîãè íà àêòèâè íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó çà äîãîâîðîì ïðî ïåðåäà÷ó ïðèéìàþ÷îìó áàíêó àêòèâ³â ³ çîáîâ'ÿçàíü íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó (äàë³ - äîãîâ³ð ïðî ïåðåäà÷ó).

12.56. Çà çì³ñòîì ï.1.3. äîãîâîðó â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çà öèì äîãîâîðîì ïðèéìàþ÷èé áàíê îäåðæóº ïðàâî âèìàãàòè â³ä áîðæíèê³â íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè òà çàñòàâè, ïðàâà âèìîãè çà ÿêèìè ïåðåõîäÿòü â³äïîâ³äíî äî öüîãî äîãîâîðó äî ïðèéìàþ÷îãî áàíêó (äàë³ - äîãîâîðè çàáåçïå÷åííÿ) íàëåæíîãî òà ïîâíîãî âñ³õ çîáîâ'ÿçàíü çà öèìè äîãîâîðàìè, âêëþ÷àþ÷è, àëå íå îáìåæóþ÷èñü: ïðàâî çâåðíóòè ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè-çàñòàâè çà äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ òà çà ðàõóíîê ïðåäìåòó ³ïîòåêè-çàñòàâè çàäîâîëüíèòè ñâî¿ âèìîãè çà äîãîâîðàìè, çàáåçïå÷åíèìè â³äïîâ³äíèìè äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ (äàë³ - îñíîâí³ äîãîâîðè) ó ðîçì³ð³, âñòàíîâëåíîìó òàêèìè äîãîâîðàìè, ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ áîðæíèêàìè çà îñíîâíèìè äîãîâîðàìè çîáîâ'ÿçàíü çà îñíîâíèìè äîãîâîðàìè òà/àáî áîðæíèêàìè çà äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ çîáîâ'ÿçàíü çà äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ.

12.57. Ó ï.1.4. äîãîâîðó â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çàçíà÷åíî, ùî ç ìîìåíòó íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ öüîãî äîãîâîðó ïðèéìàþ÷èé áàíê íàáóâຠïðàâ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ òà çàñòàâîäåðæàòåëÿ çà äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ.

12.58. Ó ï.4.1. äîãîâîðó â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çàçíà÷åíî, ùî ïðèéìàþ÷èé áàíê ç äíÿ óêëàäåííÿ ñòîðîíàìè öüîãî äîãîâîðó íàáóâຠóñ³õ ïðàâ âèìîã çà äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ, ùî ïåðåäàí³ çà öèì äîãîâîðîì. Ïðè öüîìó íå âèìàãàºòüñÿ çãîäà áîðæíèê³â (³ïîòåêîäàâö³â/çàñòàâîäàâö³â) íà ïåðåäà÷ó ïðàâ âèìîãè çà öèì äîãîâîðîì òà âíåñåííÿ çì³í (ó òîìó ÷èñë³ äîïîâíåíü) äî âæå óêëàäåíèõ äîãîâîð³â ç â³äïîâ³äíèìè áîðæíèêàìè.

12.59. Âêàçàíèé äîãîâ³ð ïîñâ³ä÷åíî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ìîðîçîâîþ Ñ.Â. òà çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòð³ çà ¹5060.

12.60. Ó äîäàòêó ¹4 äî äîãîâîðó â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè ì³ñòèòüñÿ ðåºñòð äîãîâîð³â ³ïîòåêè þðèäè÷íèõ îñ³á, ó ïóíêò³ 6 ÿêîãî çàçíà÷åíî êðåäèòíèé äîãîâ³ð â³ä 29.09.2004 ¹25/04.

12.61. 20.02.2019ð. ì³æ Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" (ïåðâ³ñíèé êðåäèòîð çà äîãîâîðîì) òà ÒΠ"Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" (íîâèé êðåäèòîð çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ôàêòîðèíãó (â³äñòóïëåííÿ ïðàâà ãðîøîâî¿ âèìîãè) (äàë³ - äîãîâ³ð ôàêòîðèíãó), â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî â ïîðÿäêó òà íà óìîâàõ, âèçíà÷åíèõ öèì äîãîâîðîì, ôàêòîð/íîâèé êðåäèòîð çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè â ðîçïîðÿäæåííÿ ê볺íòà/ïåðâ³ñíîãî êðåäèòîðà ãðîøîâ³ êîøòè áåç ÏÄ çà â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çà êðåäèòíîþ çàáîðãîâàí³ñòþ áåç ÏÄÂ, çàçíà÷åíîþ â ï.1.2. öüîãî äîãîâîðó, à ê볺íò/ïåðâ³ñíèé êðåäèòîð çîáîâ'ÿçóºòüñÿ â³äñòóïèòè ôàêòîðó/íîâîìó êðåäèòîðó ñâî¿ ïðàâà ãðîøîâî¿ âèìîãè äî áîðæíèêà â ðîçì³ð³ òà íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ öèì äîãîâîðîì.

12.62. ³äïîâ³äíî äî ï.1.2. äîãîâîðó ôàêòîðèíãó çà öèì äîãîâîðîì â³äñòóïàºòüñÿ ïðàâî ãðîøîâî¿ âèìîãè (êðåäèòíà çàáîðãîâàí³ñòü, ùî ðîçðàõîâàíà íà äàòó óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó çã³äíî óìîâ êðåäèòíèõ äîãîâîð³â áåç ÏÄÂ), ÿêå âèíèêëî íà ï³äñòàâ³ äîãîâîð³â, óêëàäåíèõ ì³æ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" (ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" º ïåðâ³ñíèì êðåäèòîðîì â ñèëó äîãîâîðó ïðî ïåðåäà÷ó ïðèéìàþ÷îìó áàíêó àêòèâ³â ³ çîáîâ'ÿçàíü íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó, óêëàäåíîãî ì³æ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" òà ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" 19.06.2015ð.) òà ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "ÀÊ "Óêðòðàíñ", ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º Ïðèâàòíå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "ÀÊ "Óêðòðàíñ", à ñàìå: äîãîâîðîì ¹ 25/04 ïðî â³äêðèòòÿ â³äêëè÷íî¿ êðåäèòíî¿ ë³í³¿ â³ä 29.09.2004ð. ç óðàõóâàííÿì çì³í òà äîïîâíåíü äî êðåäèòíîãî äîãîâîðó (äàë³ - êðåäèòíèé äîãîâ³ð ¹ 3) â ñóì³ 198 133, 92 ºâðî ïî ïðîöåíòàì òà 7 223 165,03 ãðí. ïî ïåí³.

12.63. Êðåäèòí³ äîãîâîðè íå ì³ñòÿòü çàáîðîíè ùîäî çàì³íè êðåäèòîðà ó çîáîâ'ÿçàíí³ òà íå ïîòðåáóþòü çãîäè áîðæíèêà íà òàêó çàì³íó êðåäèòîðà.

12.64. ³äïîâ³äíî äî ï.1.6. äîãîâîðó ôàêòîðèíãó ï³ñëÿ îòðèìàííÿ ê볺íòîì/ïåðâ³ñíèì êðåäèòîðîì ãðîøîâèõ êîøò³â áåç ÏÄ çà â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà êðåäèòíîþ çàáîðãîâàí³ñòþ áåç ÏÄÂ, çàçíà÷åíîþ ó ï.1.2. öüîãî äîãîâîðó, ôàêòîð/íîâèé êðåäèòîð ââàæàºòüñÿ ñòîðîíîþ êðåäèòíèõ äîãîâîð³â òà äî ôàêòîðà/íîâîãî êðåäèòîðà ïåðåõîäÿòü óñ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè êðåäèòîðà ïî â³äíîøåííþ äî áîðæíèêà, ùî íàëåæàëè äî öüîãî ïåðâ³ñíîìó êðåäèòîðó çà êðåäèòíèìè äîãîâîðàìè â îáñÿç³ òà íà óìîâàõ, ùî ³ñíóâàòèìóòü íà ìîìåíò ïåðåõîäó öèì ïðàâ, à ê볺íò/ïåðâ³ñíèé êðåäèòîð âòðà÷ຠâñ³ ïðàâà çà êðåäèòíèìè äîãîâîðàìè.

12.65. Ó ï.1.8. äîãîâîðó ôàêòîðèíãó ñòîðîíè äîìîâèëèñü, ùî ï³ñëÿ ïîâíî¿ îïëàòè ôàêòîðîì/íîâèì êðåäèòîðîì ñóìè ãðîøîâèõ êîøò³â áåç ÏÄ çà â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà êðåäèòíîþ çàáîðãîâàí³ñòþ áåç ÏÄÂ, çàçíà÷åíîþ â ï.1.2. öüîãî äîãîâîðó, ê볺íò/ ïåðâ³ñíèé êðåäèòîð íàäຠôàêòîðó/íîâîìó êðåäèòîðó ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 28.11.2008ð., ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. çà ðåºñòðîâèì ¹3622 ç óðàõóâàííÿì çì³í òà äîïîâíåíü.

12.66. 20.02.2019ð. ì³æ Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" (ïåðâ³ñíèé êðåäèòîð çà äîãîâîðîì) òà ÒΠ"Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" (íîâèé êðåäèòîð çà äîãîâîðîì) áóëî ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ äîêóìåíòàö³¿ çà äîãîâîðîì ôàêòîðèíãó (â³äñòóïëåííÿ ïðàâà ãðîøîâî¿ âèìîãè).

12.67. 20.02.2019ð. ì³æ Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" (ïåðâ³ñíèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü çà äîãîâîðîì) òà ÒΠ"Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" (íîâèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè, â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî ïåðâ³ñíèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü â³äñòóïຠó ïîâíîìó îáñÿç³, à íîâèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü ïðèéìຠâñ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ùî ³ñíóþòü ñòàíîì íà äàòó óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó, çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 28.11.2008ð., ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. çà ðåºñòðîâèì ¹3622 (äàë³ - äîãîâ³ð ³ïîòåêè), óêëàäåíèé ì³æ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" (ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" º ïåðâ³ñíèì ³ïîòåêîäåðæàòåëåì â ñèëó äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè òà çàñòàâè, óêëàäåíîãî ì³æ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" òà ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" òà ïîñâ³ä÷åíîãî 19.06.2015ð. ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Ìîðîçîâîþ Ñ.Â. çà ðåºñòðîâèì ¹3060) òà ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "ÀÊ "Óêðòðàíñ", ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º Ïðèâàòíå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "ÀÊ "Óêðòðàíñ".

12.68. ³äïîâ³äíî äî ï.1.3. äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè äîãîâîðîì ³ïîòåêè çàáåçïå÷óºòüñÿ âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü, îá'ºêòîì ÿêèõ º ãðîøîâ³ êîøòè, áåç ÏÄÂ, ùî âèïëèâàþòü ç äîãîâîðó ¹25/04 ïðî â³äêðèòòÿ â³äêëè÷íî¿ êðåäèòíî¿ ë³í³¿ â³ä 29.09.2004ð., ÿêèé óêëàäåíèé ì³æ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" (ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" º ïåðâ³ñíèì êðåäèòîðîì â ñèëó äîãîâîðó ïðî ïåðåäà÷ó ïðèéìàþ÷îìó áàíêó àêòèâ³â ³ çîáîâ'ÿçàíü íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó, óêëàäåíîãî ì³æ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" òà ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" 19.06.2015ð.) òà ³ïîòåêîäàâöåì.

12.69. Çã³äíî ç ï.1.4. äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè ç ìîìåíòó óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó òà éîãî íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ, äî íîâîãî ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ïåðåõîäÿòü âñ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè ïåðâ³ñíîãî ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè, çîêðåìà, ïðàâî âèìàãàòè â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ íàëåæíîãî òà ðåàëüíîãî âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â îáñÿç³, ó ðîçì³ð³ òà íà óìîâàõ, ùî ³ñíóþòü íà ìîìåíò ïåðåõîäó öèõ ïðàâ.

12.70. Ó ï.1.5. äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè çàçíà÷åíî, ùî ç ìîìåíòó óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó òà éîãî íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ, íîâèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü ââàæàºòüñÿ ñòîðîíîþ äîãîâîðó ³ïîòåêè, à ïåðâ³ñíèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü âòðà÷ຠâñ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè.

12.71. Çà çì³ñòîì ï.1.7. äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè äîãîâ³ð ³ïîòåêè íå ì³ñòèòü çàáîðîíè ùîäî çàì³íè êðåäèòîðà ó çîáîâ'ÿçàíí³ òà çàáîðîíè ùîäî çàì³íè êðåäèòîðà áåç çãîäè áîðæíèêà. Ïåðâ³ñíîìó ³ïîòåêîäåðæàòåëþ íå â³äîìî ïðî áóäü-ÿê³ ³íø³ îáñòàâèíè, ÿê³ ìîæóòü ñòàòè ïåðåøêîäîþ äëÿ â³äñòóïëåííÿ òà ðåàë³çàö³¿ ïðàâ çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè.

12.72. Âêàçàíèé äîãîâ³ð ïîñâ³ä÷åíî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Îñèïåíêîì Ä.Î. òà çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòð³ çà ¹874.

12.73. 20.02.2019ð. ì³æ Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" (ïåðâ³ñíèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü çà äîãîâîðîì) òà ÒΠ"Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" (íîâèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü çà äîãîâîðîì) áóëî ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ äîêóìåíòàö³¿ çà äîãîâîðîì ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 20.02.2019ð.

12.74. 30.04.2019ð. ì³æ ÒΠ"Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" (ê볺íò çà äîãîâîðîì) òà ÒΠ"гî Ô³í" (ôàêòîð çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ôàêòîðèíãó (â³äñòóïëåííÿ ïðàâà ãðîøîâî¿ âèìîã) ¹30/04 (äàë³ - äîãîâ³ð ¹30/04), â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî ôàêòîð çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè â ðîçïîðÿäæåííÿ ê볺íòà ãðîøîâ³ êîøòè áåç ÏÄ çà â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà êðåäèòíîþ çàáîðãîâàí³ñòþ áåç ÏÄÂ, çàçíà÷åíîþ ó ï.1.2. öüîãî äîãîâîðó, à ê볺íò çîáîâ'ÿçóºòüñÿ â³äñòóïèòè ôàêòîðó ñâî¿ ïðàâà ãðîøîâî¿ âèìîãè äî â³äêðèòîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "ÀÊ "Óêðòðàíñ" (äàë³ - áîðæíèê) â âèìîç³ òà íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ öèì äîãîâîðîì (äàë³ - ïðàâî âèìîãè).

12.75. ³äïîâ³äíî äî ï.1.2. äîãîâîðó ¹30/04 ê볺íò º âëàñíèêîì ïðàâà âèìîãè íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ôàêòîðèíãó (â³äñòóïëåííÿ ïðàâà ãðîøîâî¿ âèìîãè), óêëàäåíîãî 20.02.2018ð. ì³æ Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" (äàë³ - äîãîâ³ð ôàêòîðèíãó).

12.76. Çã³äíî ç ï.1.3. äîãîâîðó ¹30/04 çà öèì äîãîâîðîì â³äñòóïàºòüñÿ ïðàâî âèìîãè (êðåäèòíà çàáîðãîâàí³ñòü, ùî ðîçðàõîâàíà íà äàòó óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó ôàêòîðèíãó çã³äíî óìîâ êðåäèòíèõ äîãîâîð³â áåç ÏÄÂ), ÿêå âèíèêëî íà ï³äñòàâ³ äîãîâîð³â, óêëàäåíèõ ì³æ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" (ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" º ïåðøèì êðåäèòîðîì â ñèëó äîãîâîðó ïðî ïåðåäà÷ó ïðèéìàþ÷îìó áàíêó àêòèâ³â ³ çîáîâ'ÿçàíü íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó, óêëàäåíîãî ì³æ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" òà ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" 19.06.2015ð.) òà áîðæíèêîì, à ñàìå, äîãîâîðîì ¹25/04 ïðî â³äêðèòòÿ â³äêëè÷íî¿ êðåäèòíî¿ ë³í³¿ â³ä 29.09.2004ð. ç óðàõóâàííÿì çì³í òà äîïîâíåíü äî êðåäèòíîãî äîãîâîðó (äàë³ - êðåäèòíèé äîãîâ³ð ¹3) â ñóì³ 198 133, 92 ºâðî ïðî ïðîöåíòàì òà 7 223 165,03 ãðí. ïî ïåí³.

12.77. Ó ï.1.5. äîãîâîðó ¹30/04 ñòîðîíàìè ïîãîäæåíî, ùî ó ìîìåíò óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó äî ôàêòîðà ïåðåõîäèòü ïðàâî âèìîãè (çàì³ñòü ê볺íòà) äî áîðæíèêà íàëåæíîãî òà ðåàëüíîãî âèêîíàííÿ âñ³õ ãðîøîâèõ çîáîâ'ÿçàíü áîðæíèêà, ÿê³ âèïëèâàþòü ç óìîâ êðåäèòíèõ äîãîâîð³â, â îáñÿãàõ, ùî ³ñíóâàëè íà ìîìåíò óêëàäåííÿ äîãîâîðó ôàêòîðèíãó.

12.78. Çà çì³ñòîì ï.1.7. äîãîâîðó ¹30/04 ó ìîìåíò óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó ôàêòîð ââàæàºòüñÿ ñòîðîíîþ êðåäèòíèõ äîãîâîð³â òà äî ôàêòîðà ïåðåõîäÿòü óñ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè êðåäèòîðà ïî â³äíîøåííþ äî áîðæíèêà, ùî íàëåæàëè äî öüîãî ê볺íòó çà êðåäèòíèìè äîãîâîðàìè â îáñÿç³, ùî ³ñíóâàâ íà ìîìåíò óêëàäåííÿ äîãîâîðó ôàêòîðèíãó, à ê볺íò âòðà÷ຠâñ³ ïðàâà çà êðåäèòíèìè äîãîâîðàìè.

12.79. Ó ï.1.9. äîãîâîðó ¹30/04 ñòîðîíè äîìîâèëèñü, ùî â ìîìåíò â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà êðåäèòíîþ çàáîðãîâàí³ñòþ áåç ÏÄÂ, çàçíà÷åíîþ ó ï.1.2. äîãîâîðó, ê볺íò ïåðåäຠôàêòîðó ïðàâà âèìîãè, çîêðåìà, çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 28.11.2008ð., ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. çà ðåºñòðîâèì ¹3622 ç óðàõóâàííÿì çì³í òà äîïîâíåíü.

12.80. 30.04.2019ð. ì³æ ÒΠ"Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" (ê볺íò çà äîãîâîðîì) òà ÒΠ"гî Ô³í" (ôàêòîð çà äîãîâîðîì) áóëî ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ äîêóìåíòàö³¿ çà äîãîâîðîì ôàêòîðèíãó (â³äñòóïëåííÿ ïðàâà ãðîøîâî¿ âèìîãè).

12.81. 30.04.2019ð. ì³æ ÒΠ"Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" (ïåðâ³ñíèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü çà äîãîâîðîì) òà ÒΠ"гî Ô³í" (íîâèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè, â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî ïåðâ³ñíèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü â³äñòóïຠó ïîâíîìó îáñÿç³, à íîâèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü ïðèéìຠâñ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ùî ³ñíóþòü ñòàíîì íà äàòó óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó, çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 28.11.2008ð., ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãîëóáíè÷îþ Î.Â. çà ðåºñòðîâèì ¹3622 (äàë³ - äîãîâ³ð ³ïîòåêè), óêëàäåíèé ì³æ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" (ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" º ïåðâ³ñíèì ³ïîòåêîäåðæàòåëåì â ñèëó äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè òà çàñòàâè, óêëàäåíîãî ì³æ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" òà ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" òà ïîñâ³ä÷åíîãî 19.06.2015ð. ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Ìîðîçîâîþ Ñ.Â. çà ðåºñòðîâèì ¹3060) òà ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì "ÀÊ "Óêðòðàíñ", ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º Ïðèâàòíå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "ÀÊ "Óêðòðàíñ".

12.82. ³äïîâ³äíî äî ï.1.4. äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè äîãîâîðîì ³ïîòåêè çàáåçïå÷óºòüñÿ âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü, îá'ºêòîì ÿêèõ º ãðîøîâ³ êîøòè, áåç ÏÄÂ, ùî âèïëèâàþòü ç äîãîâîðó ¹25/04 ïðî â³äêðèòòÿ â³äêëè÷íî¿ êðåäèòíî¿ ë³í³¿ â³ä 29.09.2004ð., ÿêèé óêëàäåíèé ì³æ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" (ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" º ïåðâ³ñíèì êðåäèòîðîì â ñèëó äîãîâîðó ïðî ïåðåäà÷ó ïðèéìàþ÷îìó áàíêó àêòèâ³â ³ çîáîâ'ÿçàíü íåïëàòîñïðîìîæíîãî áàíêó, óêëàäåíîãî ì³æ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" òà ÏÀÒ "ÀÁ "Óêðãàçáàíê" 19.06.2015ð.) òà ³ïîòåêîäàâöåì.

12.83. Çã³äíî ç ï.1.5. äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè ç ìîìåíòó óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó òà éîãî íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ, äî íîâîãî ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ïåðåõîäÿòü âñ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè ïåðâ³ñíîãî ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè, çîêðåìà, ïðàâî âèìàãàòè â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ íàëåæíîãî òà ðåàëüíîãî âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â îáñÿç³, ó ðîçì³ð³ òà íà óìîâàõ, ùî ³ñíóþòü íà ìîìåíò ïåðåõîäó öèõ ïðàâ.

12.84. ³äïîâ³äíî äî ï.1.6. äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè ç ìîìåíòó óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó òà éîãî íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ íîâèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü ââàæàºòüñÿ ñòîðîíîþ äîãîâîðó ³ïîòåêè, à ïåðâ³ñíèé ³ïîòåêîäåðæàòåëü âòðà÷ຠâñ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè.

12.85. Çà çì³ñòîì ï.1.8. äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè äîãîâ³ð ³ïîòåêè íå ì³ñòèòü çàáîðîíè ùîäî çàì³íè êðåäèòîðà ó çîáîâ'ÿçàíí³ òà çàáîðîíè ùîäî çàì³íè êðåäèòîðà áåç çãîäè áîðæíèêà. Ïåðâ³ñíîìó ³ïîòåêîäåðæàòåëþ íå â³äîìî ïðî áóäü-ÿê³ ³íø³ îáñòàâèíè, ÿê³ ìîæóòü ñòàòè ïåðåøêîäîþ äëÿ â³äñòóïëåííÿ òà ðåàë³çàö³¿ ïðàâ çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè.

12.86. Âêàçàíèé äîãîâ³ð ïîñâ³ä÷åíî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êîçàºâîþ Í.Ì. òà çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòð³ çà ¹2097.

12.87. 30.04.2019ð. ì³æ ÒΠ"Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ "Ðåâåðñ ²íâåñò" òà ÒΠ"гî Ô³í" áóëî ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ äîêóìåíòàö³¿ çà äîãîâîðîì ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè â³ä 30.04.2019ð.

12.88. 29.09.2020ð. ì³æ ÒΠ"гî Ô³í" (ïðîäàâåöü çà äîãîâîðîì, ÿêèé º ³ïîòåêîäåðæàòåëåì) òà ÒΠ"Âåñòïàëüì" (ïîêóïåöü çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè (äàë³ - äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ¹493), â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî ïðîäàâåöü, ä³þ÷è â³äïîâ³äíî äî ñò.38 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó", ðîçóì³þ÷è çíà÷åííÿ ñâî¿õ ä³é, áåç áóäü-ÿêîãî ïðèìóøåííÿ, ÿê ô³çè÷íîãî, òàê ³ ìîðàëüíîãî, ïðîäàâ, à ïîêóïåöü êóïèâ íàñòóïíå ìàéíî: êâàðòèðó ¹93 â áóäèíêó ¹2Á ïî âóëèö³ ijëîâ³é ó ì.Êèºâ³, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 101,3 êâ.ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ 48,9 êâ.ì, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1790257580000 (äàë³ - êâàðòèðà ÷è/àáî ïðåäìåò ³ïîòåêè).

12.89. ³äïîâ³äíî äî ï.2 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ¹493 ïðàâî âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè íàëåæèòü ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" (äàë³ - ³ïîòåêîäàâåöü) íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà ï³äñòàâ³ âèòÿãó ÒΠ"Öåíòð³íâåñòáóä-2000" ç ïåðåë³êó ³íâåñòîð³â ¹5 â³ä 15.04.2015ð.; àêòó ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ â³ä 15.04.2013ð.; äîâ³äêà ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" ïðî âèêîíàííÿ óìîâ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 15.04.2013ð. ¹5; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 10.10.2012ð. ¹3; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 20.11.2007ð. ¹2; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 17.10.2006ð. ¹1; ³íâåñòèö³éíèé äîãîâ³ð â³ä 26.12.2005ð. ¹5.

12.90. Çã³äíî ç ï.3 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ¹493 ïðàâî âëàñíîñò³ íà çàçíà÷åíó êâàðòèðó çàðåºñòðîâàíî ó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 15.03.2019ð., íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³: 30776353, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1790257580000.

12.91. Ó ï.4 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ¹493 çàçíà÷åíî, ùî ïðàâî íà ïðîäàæ ïðåäìåòà ³ïîòåêè áóäü-ÿê³é îñîá³ íàëåæèòü ³ïîòåêîäåðæàòåëþ íà ï³äñòàâ³:

- ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 27.02.2009ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹250;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 12.06.2009ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹653;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 02.03.2011ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹ 402;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 05.04.2011ð., Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹956;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 29.07.2011ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹2663;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 11.11.2011ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹4957;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 02.04.2012ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹688;

- ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì.Êèºâà â³ä 23.12.2015ð.;

- äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè, ïîñâ³ä÷åíîãî 20.02.2019ð. Îñèïåíêî Ä.Î., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹874.

12.92. Ó ï.5 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ¹493 âêàçàíî, ùî ïðîäàâåöü íå ìåíø í³æ çà 30 (òðèäöÿòü) äí³â äî óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó ïèñüìîâî ïîâ³äîìèâ ³ïîòåêîäàâöÿ ïðî ñâ³é íàì³ð óêëàñòè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ïðåäìåòà ³ïîòåêè, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ðåêîìåíäîâàíèìè ïîâ³äîìëåííÿìè ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ, âèïëàòó ïîøòîâîãî ïåðåêàçó: òðåê-íîìåð ¹0303512750403 â³ä 28.04.2020ð. òà òðåê-íîìåð ¹0302001762849 â³ä 16.07.2020ð.

12.93. ³äïîâ³äíî äî ï.7 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ¹493 çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í â³ä÷óæåííÿ çàçíà÷åíîãî ïðåäìåòó ³ïîòåêè çà öèì äîãîâîðîì çä³éñíþºòüñÿ çà 955 000 ãðí. 00 êîï. áåç ÏÄÂ. Îïîäàòêóâàííÿ ÏÄ çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.

12.94. Âêàçàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Òâåðñüêîþ ².Â. òà çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòð³ çà ¹493.

12.95. 29.09.2020ð. ì³æ ÒΠ"гî Ô³í" (ïðîäàâåöü çà äîãîâîðîì, ÿêèé º ³ïîòåêîäåðæàòåëåì) òà ÒΠ"Âåñòïàëüì" (ïîêóïåöü çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè (äàë³ - äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ¹494), â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî ïðîäàâåöü, ä³þ÷è â³äïîâ³äíî äî ñò.38 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó", ðîçóì³þ÷è çíà÷åííÿ ñâî¿õ ä³é, áåç áóäü-ÿêîãî ïðèìóøåííÿ, ÿê ô³çè÷íîãî òàê ³ ìîðàëüíîãî, ïðîäàâ, à ïîêóïåöü êóïèâ íàñòóïíå ìàéíî: êâàðòèðó ¹113 â áóäèíêó ¹2Á ïî âóëèö³ ijëîâ³é ó ì.Êèºâ³, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 182,6 êâ.ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ 106,5 êâ.ì, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1790298980000 (äàë³ - êâàðòèðà ÷è/àáî ïðåäìåò ³ïîòåêè).

12.96. ³äïîâ³äíî äî ï.2 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ¹494 ïðàâî âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè íàëåæèòü ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" (äàë³ - ³ïîòåêîäàâåöü) íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íà ï³äñòàâ³ âèòÿãó ÒΠ"Öåíòð³íâåñòáóä-2000" ç ïåðåë³êó ³íâåñòîð³â ¹5 â³ä 15.04.2015ð.; àêòó ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ â³ä 15.04.2013ð.; äîâ³äêà ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" ïðî âèêîíàííÿ óìîâ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 15.04.2013ð. ¹5; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 10.10.2012ð. ¹3; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 20.11.2007ð. ¹2; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó â³ä 17.10.2006ð. ¹1; ³íâåñòèö³éíèé äîãîâ³ð â³ä 26.12.2005ð. ¹5.

12.97. Çã³äíî ç ï.3 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ¹494 ïðàâî âëàñíîñò³ íà çàçíà÷åíó êâàðòèðó çàðåºñòðîâàíî ó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 15.03.2019ð., íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³: 30777131, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1790298980000.

12.98. Ó ï.4 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ¹494 çàçíà÷åíî, ùî ïðàâî íà ïðîäàæ ïðåäìåòà ³ïîòåêè áóäü-ÿê³é îñîá³ íàëåæèòü ³ïîòåêîäåðæàòåëþ íà ï³äñòàâ³:

- ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 27.02.2009ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹250;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 12.06.2009ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹653;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 02.03.2011ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹402;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 05.04.2011ð., Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹956;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 29.07.2011ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹2663;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 11.11.2011ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹4957;

- äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî 28.11.2008ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹3622, ïîñâ³ä÷åíîãî 02.04.2012ð. Ãîëóáíè÷îþ Î.Â., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹688;

- ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 23.12.2015ð.;

- äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè, ïîñâ³ä÷åíîãî 20.02.2019ð. Îñèïåíêî Ä.Î., ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ çà ¹874.

12.99. Ó ï.5 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ¹494 âêàçàíî, ùî ïðîäàâåöü íå ìåíø í³æ çà 30 (òðèäöÿòü) äí³â äî óêëàäåííÿ öüîãî äîãîâîðó ïèñüìîâî ïîâ³äîìèâ ³ïîòåêîäàâöÿ ïðî ñâ³é íàì³ð óêëàñòè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ïðåäìåòà ³ïîòåêè, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ðåêîìåíäîâàíèìè ïîâ³äîìëåííÿìè ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ, âèïëàòó ïîøòîâîãî ïåðåêàçó: òðåê-íîìåð ¹0303512750403 â³ä 28.04.2020ð. òà òðåê-íîìåð ¹0302001762849 â³ä 16.07.2020ð.

12.100. ³äïîâ³äíî äî ï.7 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ¹494 çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í â³ä÷óæåííÿ çàçíà÷åíîãî ïðåäìåòó ³ïîòåêè çà öèì äîãîâîðîì çä³éñíþºòüñÿ çà 1 610 000 ãðí. 00 êîï. áåç ÏÄÂ. Îïîäàòêóâàííÿ ÏÄ çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.

12.101. Âêàçàíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Òâåðñüêîþ ².Â. òà çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòð³ çà ¹494.

12.102. 01.03.2021 äî â³ää³ëó ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä â³äïîâ³äà÷à-2 íàä³éøîâ â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó òà çàÿâà ïðî çàñòîñóâàííÿ ñòðîêó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³.

13. ßê çàçíà÷èëè ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é Ïîçèâà÷ (ÒΠ"²íâåñòãàðàíò") îá´ðóíòîâóº ñâî¿ ïîçîâí³ âèìîãè òèì, ùî â³í º âëàñíèêîì êâàðòèð ¹¹93, 113 ïî âóë. ijëîâ³é, 2Á ó ì.Êèºâ³, à òîìó â³ä÷óæåííÿ âêàçàíèõ êâàðòèð íà êîðèñòü ÒΠ"Âåñòïàëüì" áåç çãîäè òà â³äîìà Ïîçèâà÷à íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ³ïîòåêè, ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì.Êèºâà â³ä 23.12.2015ð. ¹910/28036/15 òà äîãîâîðó ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, çà óìîâè ùî Ïîçèâà÷ íå º ³ïîòåêîäàâöåì, ïîðóøóþòü ïðàâà ïîçèâà÷à ³ ÿê íàñë³äîê òàê³ äîãîâîðè ìàþòü áóòè âèçíàí³ íåä³éñíèìè íà ï³äñòàâ³ ÷.1 ñò.215 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.

14. ³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ÷. 1 ñò. 215 ÖÊ Óêðà¿íè, ï³äñòàâîþ íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó º íåäîäåðæàííÿ â ìîìåíò â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó ñòîðîíîþ (ñòîðîíàìè) âèìîã, ÿê³ âñòàíîâëåí³ ÷àñòèíàìè ïåðøîþ - òðåòüîþ, ï'ÿòîþ òà øîñòîþ ñòàòò³ 203 öüîãî Êîäåêñó.

15. ³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ÷àñòèí 1-3, 5, 6 ñò. 203 ÖÊ Óêðà¿íè, çì³ñò ïðàâî÷èíó íå ìîæå ñóïåðå÷èòè öüîìó Êîäåêñó, ³íøèì àêòàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ³íòåðåñàì äåðæàâè ³ ñóñï³ëüñòâà, éîãî ìîðàëüíèì çàñàäàì. Îñîáà, ÿêà â÷èíÿº ïðàâî÷èí, ïîâèííà ìàòè íåîáõ³äíèé îáñÿã öèâ³ëüíî¿ ä³ºçäàòíîñò³. Âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèêà ïðàâî÷èíó ìຠáóòè â³ëüíèì ³ â³äïîâ³äàòè éîãî âíóòð³øí³é âîë³. Ïðàâî÷èí ìຠáóòè ñïðÿìîâàíèé íà ðåàëüíå íàñòàííÿ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, ùî îáóìîâëåí³ íèì. Ïðàâî÷èí, ùî â÷èíÿºòüñÿ áàòüêàìè (óñèíîâëþâà÷àìè), íå ìîæå ñóïåðå÷èòè ïðàâàì òà ³íòåðåñàì ¿õí³õ ìàëîë³òí³õ, íåïîâíîë³òí³õ ÷è íåïðàöåçäàòíèõ ä³òåé.

16. Çà çì³ñòîì ñòàòåé 15 ³ 16 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè) êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ òà ³íòåðåñó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàãàëüíèì çàñàäàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà.

17. Ñòàòòåþ 4 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â óñòàíîâëåíîìó öèì Êîäåêñîì ïîðÿäêó ãàðàíòóºòüñÿ. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïîçáàâëåíèé ïðàâà íà ðîçãëÿä éîãî ñïðàâè ó ãîñïîäàðñüêîìó ñóä³, äî þðèñäèêö³¿ ÿêîãî âîíà â³äíåñåíà çàêîíîì. Þðèäè÷í³ îñîáè òà ô³çè÷í³ îñîáè-ï³äïðèºìö³, ô³çè÷í³ îñîáè, ÿê³ íå º ï³äïðèºìöÿìè, äåðæàâí³ îðãàíè, îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ìàþòü ïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ó ñïðàâàõ, â³äíåñåíèõ çàêîíîì äî þðèñäèêö³¿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, à òàêîæ äëÿ âæèòòÿ ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì çàõîä³â, ñïðÿìîâàíèõ íà çàïîá³ãàííÿ ïðàâîïîðóøåííÿì.

18. ϳä çàõèñòîì ïðàâà ðîçó쳺òüñÿ äåðæàâíî-ïðèìóñîâà ä³ÿëüí³ñòü, ñïðÿìîâàíà íà â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà ñóá`ºêòà ïðàâîâ³äíîñèí ³ çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ þðèäè÷íîãî îáîâ`ÿçêó çîáîâ`ÿçàíîþ ñòîðîíîþ. Ñïîñ³á çàõèñòó ìîæå áóòè âèçíà÷åíî ÿê êîíöåíòðîâàíèé âèðàç çì³ñòó (ñóò³) ì³ðè äåðæàâíîãî ïðèìóñó, çà äîïîìîãîþ ÿêîãî â³äáóâàºòüñÿ äîñÿãíåííÿ áàæàíîãî äëÿ îñîáè, ïðàâî ÷è ³íòåðåñ ÿêî¿ ïîðóøåí³, ïðàâîâîãî ðåçóëüòàòó.

19. Ñïîñ³á çàõèñòó âò³ëþº áåçïîñåðåäíþ ìåòó, ÿêî¿ ïðàãíå äîñÿãòè ñóá`ºêò çàõèñòó (ïîçèâà÷), ââàæàþ÷è, ùî òàêèì ÷èíîì áóäå ïðèïèíåíî ïîðóøåííÿ (÷è îñïîðþâàííÿ) éîãî ïðàâ, â³í êîìïåíñóº âèòðàòè, ùî âèíèêëè ó çâ`ÿçêó ç ïîðóøåííÿì éîãî ïðàâ, àáî â ³íøèé ñïîñ³á í³âåëþº íåãàòèâí³ íàñë³äêè â³ä ïîðóøåííÿ éîãî ïðàâ.

20. Óñòàíîâèâøè íàÿâí³ñòü â îñîáè, ÿêà çâåðíóëàñÿ ç ïîçîâîì, ñóá`ºêòèâíîãî ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà àáî îõîðîíþâàíîãî çàêîíîì ³íòåðåñó, íà çàõèñò ÿêèõ ïîäàíî ïîçîâ, ñóä ç`ÿñîâóº íàÿâí³ñòü ÷è â³äñóòí³ñòü ôàêòó ïîðóøåííÿ àáî îñïîðåííÿ ³, â³äïîâ³äíî, óõâàëþº ð³øåííÿ ïðî çàõèñò ïîðóøåíîãî ïðàâà àáî â³äìîâëÿº ïîçèâà÷åâ³ ó çàõèñò³.

21. Îö³íþþ÷è íàëåæí³ñòü îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó çàõèñòó òà îá´ðóíòîâóþ÷è â³äïîâ³äíèé âèñíîâîê, ñóäàì íåîáõ³äíî âèõîäèòè ³ç éîãî åôåêòèâíîñò³, à öå îçíà÷àº, ùî âèìîãà íà çàõèñò öèâ³ëüíîãî ïðàâà ìຠâ³äïîâ³äàòè çì³ñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà òà õàðàêòåðó ïðàâîïîðóøåííÿ, çàáåçïå÷óâàòè ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà, à ó ðàç³ íåìîæëèâîñò³ òàêîãî ïîíîâëåííÿ - ãàðàíòóâàòè îñîá³ ìîæëèâ³ñòü îòðèìàííÿ íåþ â³äïîâ³äíîãî â³äøêîäóâàííÿ. Ïîä³áíèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 11.02.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 923/364/19 òà â³ä 16.06.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 904/1221/19.

22. Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó íåîäíîðàçîâî çàçíà÷àëà, ùî çàñòîñóâàííÿ êîíêðåòíîãî ñïîñîáó çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà çàëåæèòü ÿê â³ä çì³ñòó ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, çà çàõèñòîì ÿêîãî çâåðíóëàñÿ îñîáà, òàê ³ â³ä õàðàêòåðó éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðåííÿ. Òàê³ ïðàâî ÷è ³íòåðåñ ìàþòü áóòè çàõèùåí³ ñóäîì ó ñïîñ³á, ÿêèé º åôåêòèâíèì, òîáòî òàêèì, ùî â³äïîâ³äຠçì³ñòó â³äïîâ³äíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, õàðàêòåðó éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðåííÿ òà ñïðè÷èíåíèì öèìè ä³ÿííÿìè íàñë³äêàì. Òàê³ ïðàâîâ³ âèñíîâêè âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 05.06.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 338/180/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-144öñ18), â³ä 11.09.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 905/1926/16 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-187ãñ18), â³ä 30.01.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 569/17272/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-338öñ18).

23. ³äòàê, çàñòîñóâàííÿ ñóäîì òîãî ÷è ³íøîãî ñïîñîáó çàõèñòó ìຠïðèâîäèòè äî â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà ïîçèâà÷à áåç íåîáõ³äíîñò³ ïîâòîðíîãî çâåðíåííÿ äî ñóäó (ïðèíöèï ïðîöåñóàëüíî¿ åêîíî쳿), ïîñòàíîâà Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 06.04.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/10011/19.

24. ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè (äàë³ - ªÑÏË) íåîäíîðàçîâî, àíàë³çóþ÷è íàö³îíàëüí³ ñèñòåìè ïðàâîâîãî çàõèñòó íà ïðåäìåò äîòðèìàííÿ ñòàòò³ 13 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä (äàë³ - Êîíâåíö³ÿ), âêàçóâàâ, ùî äëÿ òîãî, àáè áóòè åôåêòèâíèì, íàö³îíàëüíèé çàñ³á þðèäè÷íîãî çàõèñòó ìຠáóòè ñïðîìîæíèì çàïîá³ãòè âèíèêíåííþ àáî ïðîäîâæåííþ ñòâåðäæóâàíîãî ïîðóøåííÿ ÷è íàäàòè íàëåæíå â³äøêîäóâàííÿ çà áóäü-ÿêå ïîðóøåííÿ, ÿêå âæå ìàëî ì³ñöå (ð³øåííÿ â³ä 26.10.2000 ó ñïðàâ³ «Êóäëà ïðîòè Ïîëüù³» («Kudla v. Poland», çàÿâà ¹ 30210/96, § 158), 16.08.2013 ó ñïðàâ³ «Ãàðíàãà ïðîòè Óêðà¿íè» («Garnaga v. Ukraine», çàÿâà ¹ 20390/07, § 29).

25. Íàäàþ÷è ïðàâîâó îö³íêó íàëåæíîñò³ îáðàíîãî çàö³êàâëåíîþ îñîáîþ ñïîñîáó çàõèñòó, ñóäàì íàëåæèòü çâàæàòè é íà éîãî åôåêòèâí³ñòü ç òî÷êè çîðó ñòàòò³ 13 Êîíâåíö³¿. ªÑÏË ó ð³øåíí³ â³ä 15.11.1996 ó ñïðàâ³ «×àõàë ïðîòè Îá`ºäíàíîãî Êîðîë³âñòâà» («Chahal v. the United Kingdom», çàÿâà ¹ 22414/93, § 145) çàçíà÷èâ, ùî çãàäàíà íîðìà ãàðàíòóº íà íàö³îíàëüíîìó ð³âí³ åôåêòèâí³ ïðàâîâ³ çàñîáè äëÿ çä³éñíåííÿ ïðàâ ³ ñâîáîä, ùî ïåðåäáà÷àþòüñÿ Êîíâåíö³ºþ, íåçàëåæíî â³ä òîãî, ÿêèì ÷èíîì âîíè âèðàæåí³ â ïðàâîâ³é ñèñòåì³ ò³º¿ ÷è ³íøî¿ êðà¿íè. Òàêèì ÷èíîì, ñóòü ö³º¿ ñòàòò³ çâîäèòüñÿ äî âèìîãè íàäàòè ëþäèí³ òàê³ ì³ðè ïðàâîâîãî çàõèñòó íà íàö³îíàëüíîìó ð³âí³, ùî äîçâîëèëè á êîìïåòåíòíîìó äåðæàâíîìó îðãàíîâ³ ðîçãëÿäàòè ïî ñóò³ ñêàðãè íà ïîðóøåííÿ ïîëîæåíü Êîíâåíö³¿ é íàäàâàòè â³äïîâ³äíèé ñóäîâèé çàõèñò, õî÷à äåðæàâè-ó÷àñíèêè Êîíâåíö³¿ ìàþòü äåÿêó ñâîáîäó ðîçñóäó ùîäî òîãî, ÿêèì ÷èíîì âîíè çàáåçïå÷óþòü ïðè öüîìó âèêîíàííÿ ñâî¿õ çîáîâ`ÿçàíü. Êð³ì òîãî, çà äåÿêèõ îáñòàâèí âèìîãè ñòàòò³ 13 Êîíâåíö³¿ ìîæóòü çàáåçïå÷óâàòèñÿ âñ³ºþ ñóêóïí³ñòþ çàñîá³â, ùî ïåðåäáà÷àþòüñÿ íàö³îíàëüíèì ïðàâîì.

26. Çàñ³á çàõèñòó, ùî âèìàãàºòüñÿ çàêîíîì àáî äîãîâîðîì, ïîâèíåí áóòè åôåêòèâíèì ÿê ó çàêîí³, òàê ³ íà ïðàêòèö³, çîêðåìà, ó òîìó ñåíñ³, ùîá éîãî âèêîðèñòàííÿ íå áóëî óñêëàäíåíå ä³ÿìè àáî íåäîãëÿäîì îðãàí³â âëàäè â³äïîâ³äíî¿ äåðæàâè (ð³øåííÿ ªÑÏË â³ä 05.04.2005 ó ñïðàâ³ «Àôàíàñüºâ ïðîòè Óêðà¿íè» (çàÿâà ¹ 38722/02, § 75)).

27. Îòæå, ó ê³íöåâîìó ðåçóëüòàò³ åôåêòèâíèé çàñ³á ïîâèíåí çàáåçïå÷èòè ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà, à ó ðàç³ íåìîæëèâîñò³ òàêîãî ïîíîâëåííÿ - ãàðàíòóâàòè îñîá³ ìîæëèâ³ñòü îòðèìàííÿ íåþ â³äïîâ³äíîãî â³äøêîäóâàííÿ.

28. Ó ð³øåíí³ ªÑÏË â³ä 31.07.2003 ó ñïðàâ³ «Äîðàíè ïðîòè ²ðëàí䳿» çàçíà÷åíî, ùî ïîíÿòòÿ «åôåêòèâíèé çàñ³á» ïåðåäáà÷ຠçàïîá³ãàííÿ ïîðóøåííþ àáî ïðèïèíåííþ ïîðóøåííÿ, à òàê ñàìî âñòàíîâëåííÿ ìåõàí³çìó â³äíîâëåííÿ, ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà.

29. Ó ð³øåíí³ â³ä 29.06.2006 ó ñïðàâ³ «Ïàíòåëåºíêî ïðîòè Óêðà¿íè» ªÑÏË çàçíà÷èâ, ùî çàñ³á þðèäè÷íîãî çàõèñòó ìຠáóòè åôåêòèâíèì ÿê íà ïðàêòèö³, òàê ³ çà çàêîíîì.

30. Ïðè âèð³øåíí³ ñïðàâè «Êà³÷ òà ³íø³ ïðîòè Õîðâàò³¿» (ð³øåííÿ â³ä 17.07.2008) ªÑÏË âêàçàâ, ùî äëÿ Êîíâåíö³¿ áóëî á íåïðèéíÿòíî, ÿêáè ñòàòòÿ 13 äåêëàðóâàëà ïðàâî íà åôåêòèâíèé çàñ³á çàõèñòó, àëå áåç éîãî ïðàêòè÷íîãî çàñòîñóâàííÿ.

31. Òàêèì ÷èíîì, îáîâ`ÿçêîâèì º ïðàêòè÷íå çàñòîñóâàííÿ åôåêòèâíîãî ìåõàí³çìó çàõèñòó. Ïðîòèëåæíèé ï³äõ³ä ñóïåðå÷èòèìå ïðèíöèïó âåðõîâåíñòâà ïðàâà.

32. Íà öå âêàçóºòüñÿ, çîêðåìà, ³ â ïóíêò³ 4 ìîòèâóâàëüíî¿ ÷àñòèíè ð³øåííÿ Êîíñòèòóö³éíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 02.11.2004 ¹ 15-ðï/2004 ó ñïðàâ³ ¹ 1-33/2004, äå çàçíà÷åíî, ùî âåðõîâåíñòâî ïðàâà âèìàãຠâ³ä äåðæàâè éîãî âò³ëåííÿ ó ïðàâîòâîð÷ó òà ïðàâîçàñòîñîâíó ä³ÿëüí³ñòü, ÿêà çä³éñíþºòüñÿ, çîêðåìà ³ ñóäîì ÿê îñíîâíèì çàñîáîì çàõèñòó ïðàâ, ñâîáîä òà ³íòåðåñ³â ó äåðæàâ³.

33. Êîíñòèòóö³éíèé Ñóä Óêðà¿íè â ïóíêò³ 9 ìîòèâóâàëüíî¿ ÷àñòèíè ð³øåííÿ â³ä 30.01.2003 ¹ 3-ðï/2003 ó ñïðàâ³ ¹ 1-12/2003 íàãîëîøóº íà òîìó, ùî ïðàâîñóääÿ çà ñâîºþ ñóòòþ âèçíàºòüñÿ òàêèì ëèøå çà óìîâè, ùî âîíî â³äïîâ³äຠâèìîãàì ñïðàâåäëèâîñò³ ³ çàáåçïå÷óº åôåêòèâíå ïîíîâëåííÿ â ïðàâàõ.

34. Çâ³äñè åôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó ìຠáóòè òàêèì, ùî â³äïîâ³äຠçì³ñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà òà çàáåçïå÷óº ðåàëüíå ïîíîâëåííÿ ïðàâ îñîáè, çà çàõèñòîì ÿêèõ âîíà çâåðíóëàñü äî ñóäó, â³äïîâ³äíî äî âèìîã çàêîíîäàâñòâà.

35. ßê áóëî çàçíà÷åíî ðàí³øå, ïîçîâí³ âèìîãè ó ñïðàâ³ ¹ 910/1065/21 ñêëàäàþòüñÿ ç òîãî, ùî Ïîçèâà÷ ïðîñèòü âèçíàòè íåä³éñíèì:

- ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð;

- äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâ âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè òà çàñòàâè;

- äîãîâîðè ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè;

- äîãîâîðè êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè.

36. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é çàäîâîëüíÿþ÷è ïîçîâ ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" ç íàâåäåíèìè ïîçîâíèìè âèìîãàìè íå âêàçàëè, ÿêèì ÷èíîì âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, äîãîâîð³â ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè òà çàñòàâè òà äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè áåç âèìîã ùîäî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç ÷óæîãî âîëîä³ííÿ ïðèçâåäå äî ïîíîâëåííÿ ïðàâ Ïîçèâà÷à, ÿêèé ââàæຠñåáå âëàñíèêîì êâàðòèð, ³ ó ñâîºìó íàñë³äêó íå áóäå ïðèâîäèòè äî íåîáõ³äíîñò³ â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà òàêîãî Ïîçèâà÷à ÷åðåç ïîâòîðíå çâåðíåííÿ ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì äî ñóäó.

37. Îáðàííÿ ïîçèâà÷åì íåíàëåæíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ñâî¿õ ïðàâ º ñàìîñò³éíîþ ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó ïîçîâ³ (äèâ., çîêðåìà, ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 29.09.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 378/596/16-ö, â³ä 19.01.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 916/1415/19 (ïóíêò 6.21), â³ä 02.02.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 925/642/19 (ïóíêò 54), â³ä 06.04.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/10011/19 (ïóíêò 99), â³ä 22.06.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 200/606/18 (ïóíêò 76), â³ä 02.11.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 925/1351/19 (ïóíêò 6.56), â³ä 25.01.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 143/591/20 (ïóíêò 8.46), â³ä 23.11.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 359/3373/16-ö (ïóíêò 155)), â³ä 06.07.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 914/2618/16 (Ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-25ãñ21).

38. Âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèíè îáðàííÿ ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" íàëåæíîãî ÷è íåíàëåæíîãî ñïîñîáó çàõèñòó, ìຠçíà÷åííÿ äëÿ ïîâíîãî, âñåá³÷íîãî òà îá'ºêòèâíîãî ðîçãëÿäó ïîçîâó ó ñïðàâ³ ¹ 910/1065/21.

39. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é â îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåííÿõ âñòàíîâèëè, ùî ï³äñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" íà êâàðòèðè ¹¹93, 113, â³äïîâ³äíî äî âèòÿã³â, º íàñòóïí³ äîêóìåíòè: äîâ³äêà ïðî âèêîíàííÿ óìîâ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ñåð³ÿ òà íîìåð: 5, âèäàíèé 15.04.2013ð., âèäàâíèê: ÒΠ"Ðåã³îí-³íâåñò"; âèòÿã ç ïåðåë³êó ³íâåñòîð³â, ñåð³ÿ òà íîìåð: 5, âèäàíèé 15.04.2015ð., âèäàâíèê: ÒΠ"Öåíòð³íâåñòáóä-2000"; àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³, ñåð³ÿ òà íîìåð: á/í, âèäàíèé 15.04.2013ð., âèäàâíèê: ñòîðîíè; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ñåð³ÿ òà íîìåð: 3, âèäàíèé 10.10.2012ð., âèäàâíèê: ñòîðîíè; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ñåð³ÿ òà íîìåð: 2, âèäàíèé 20.11.2007ð., âèäàâíèê: ñòîðîíè; äîäàòêîâà óãîäà äî ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó, ñåð³ÿ òà íîìåð: 1, âèäàíèé 17.10.2006ð., âèäàâíèê: ñòîðîíè; ³íâåñòèö³éíèé äîãîâ³ð, ñåð³ÿ òà íîìåð: 5, âèäàíèé 26.12.2005ð., âèäàâíèê: ñòîðîíè.

40. Òàêîæ ñóäè âñòàíîâèëè, ùî äîâ³äêîþ â³ä 15.04.2013ð. ¹5 ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" ï³äòâåðäæóºòüñÿ ôàêò âèêîíàííÿ ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" óìîâ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó ¹5 â³ä 26.12.2005ð. ó ïîâíîìó îáñÿç³. Ïåðåðàõóâàííÿ êîøò³â ó ñóì³ 3 232 373, 88 ãðí. â³äïîâ³äຠïîâí³é âàðòîñò³ êâàðòèð ¹¹ 75, 93, 113 òà 121 â áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Äèìèòðîâà, 2Á.

41. ²íøèõ äîêàç³â, îêð³ì äîâ³äêè â³ä 15.04.2013ð. ¹5 âèäàâíèê: ÒΠ"Ðåã³îí-³íâåñò", íà ï³äòâåðäæåííÿ îáñòàâèí ïåðåðàõóâàííÿ Ïîçèâà÷åì, â³äïîâ³äíî äî óìîâ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó ¹5 â³ä 26.12.2005, êîøò³â íà êîðèñòü ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò", ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é, â³äïîâ³äíî äî çì³ñòó îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü, íå äîñë³äæóâàëîñÿ.

42. Ðàçîì ç òèì ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é â îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåííÿõ âñòàíîâèëè, ùî:

- Àêòîì â³ä 19.11.2007ð. ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïåðåäà÷à ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" ìàéíîâèõ ïðàâ íà êâàðòèðè çã³äíî ç ïåðåë³êîì çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1306,20 êâ.ì.;

- Àêòîì â³ä 15.04.2013ð. ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïåðåäà÷à Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" ÒΠ"Ðåã³îí-²íâåñò" êâàðòèð çã³äíî ç ïåðåë³êîì çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1331,50 êâ.ì.

- Äîâ³äêîþ â³ä 15.04.2013ð. ¹7/1 Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" ï³äòâåðäæóºòüñÿ ôàêò âèêîíàííÿ ÒΠ«Ðåã³îí-²íâåñò» óìîâ äîãîâîðó â³ä 19.11.2003ð. ¹7, â ðåçóëüòàò³ ÷îãî íàáóëî ïðàâî íà îòðèìàííÿ ó âëàñí³ñòü îá'ºêòà ³íâåñòóâàííÿ ï³ñëÿ ââåäåííÿ áóäèíêó â åêñïëóàòàö³þ.

43. ²íøèõ äîêàç³â, îêð³ì äîâ³äêè â³ä 15.04.2013ð. ¹7/1 Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ", íà ï³äòâåðäæåííÿ îáñòàâèí âèêîíàííÿ ÒΠ«Ðåã³îí-²íâåñò» óìîâ äîãîâîðó â³ä 19.11.2003ð. ¹7 ùîäî îïëàòè, ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é, â³äïîâ³äíî äî çì³ñòó îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü, íå äîñë³äæóâàëîñÿ.

44. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âñòàíîâèëè, ùî çà óìîâàìè ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó ¹5 â³ä 26.12.2005, ÿêèé óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ«Ðåã³îí-²íâåñò» ïðåäìåòîì âêàçàíîãî äîãîâîðó º ó÷àñòü ³íâåñòîðà ó ô³íàíñóâàíí³ áóä³âíèöòâà êâàðòèð ó æèòëîâîìó áóäèíêó ç âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèìè ïðèì³ùåííÿìè òà ï³äçåìíèì ïàðê³íãîì (ì³ñöÿìè äëÿ ïàðêóâàííÿ ìàøèí) íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ðîçòàøîâàíà íà ïåðåòèí³ âóëèöü Äèìèòðîâà òà À.Áàðáþñà ó Ïå÷åðñüêîìó ð-í³ ì. Êèºâà çà ðàõóíîê âëàñíèõ òà çàëó÷åíèõ êîøò³â øëÿõîì âíåñåííÿ ¿õ íà ïîòî÷íèé ðàõóíîê òîâàðèñòâà.

45. ³äñóòí³ñòü îáñòàâèí äîñë³äæåííÿ òîãî, ÷è áóëè âèêîíàí³ ÒΠ"²íâåñòãàðàíò" óìîâè ²íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó ¹5 â³ä 26.12.2005, ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ â ïðåäìåò³ âêàçàíîãî äîãîâîðó, ùîäî âíåñåííÿ êîøò³â íà ïîòî÷íèé ðàõóíîê ÒΠ«Ðåã³îí-²íâåñò», øëÿõîì äîñë³äæåííÿ íå ò³ëüêè äîâ³äîê, à é â³äïîâ³äíèõ ïëàò³æíèõ äîêóìåíò³â, ùî ñòîñóþòüñÿ ïîòî÷íîãî ðàõóíêó ÒΠ«Ðåã³îí-²íâåñò» º ñâ³ä÷åííÿì ïðî ïåðåä÷àñí³ñòü âèñíîâê³â ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ïðî òå, ùî äîâ³äêîþ â³ä 15.04.2013 ¹ 5 Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ðåã³îí-²íâåñò" ï³äòâåðäæóºòüñÿ ôàêò âèêîíàííÿ Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²íâåñòãàðàíò" óìîâ ³íâåñòèö³éíîãî äîãîâîðó ¹ 5 â³ä 26.12.2005 ó ïîâíîìó îáñÿç³.

46. Òàêîæ â îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåííÿõ â³äñóòíÿ âñòàíîâëåíà îáñòàâèíà ïîðÿäêó ðîçðàõóíê³â çà óìîâàìè Äîãîâîðó â³ä 19.11.2003ð. ¹7, ùî ó ñâîþ ÷åðãó íå äîçâîëÿº ïîãîäèòèñü ÷è ñïðîñòóâàòè âèñíîâîê ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ïðî òå, ùî äîâ³äêîþ â³ä 15.04.2013 ¹ 7/1 Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà Àâòîìîá³ëüíà êîìïàí³ÿ "Óêðòðàíñ" ï³äòâåðäæóºòüñÿ ôàêò âèêîíàííÿ Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ðåã³îí-²íâåñò" óìîâ äîãîâîðó â³ä 19.11.2003 ¹ 7, â ðåçóëüòàò³ ÷îãî íàáóëî ïðàâî íà îòðèìàííÿ ó âëàñí³ñòü îá'ºêòà ³íâåñòóâàííÿ ï³ñëÿ ââåäåííÿ áóäèíêó â åêñïëóàòàö³þ.

47. ³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ï. 1 ÷. 3 ñò. 310 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ òà íàïðàâëåííÿ ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä º òàêîæ ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, íà ÿê³ ïîñèëàºòüñÿ ñêàðæíèê ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, ùî óíåìîæëèâèëî âñòàíîâëåííÿ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ ñïðàâè, ÿêùî ñóä íå äîñë³äèâ ç³áðàí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè, çà óìîâè âèñíîâêó ïðî îá´ðóíòîâàí³ñòü çàÿâëåíèõ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ï³äñòàâ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åíèõ ïóíêòàìè 1, 2, 3 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 287 öüîãî Êîäåêñó.

47. Ç óðàõóâàííÿì òîãî, ùî:

- â êàñàö³éíèõ ñêàðãàõ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" òà Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" âêàçóâàëîñÿ ïðî îáñòàâèíè íåïîâíîãî äîñë³äæåííÿ ç³áðàíèõ äîêàç³â ó ñïðàâ³;

- ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é â îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåííÿõ íå âñòàíîâèëè îáñòàâèíè òîãî, ÿêèì ÷èíîì âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, äîãîâîð³â ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè òà çàñòàâè òà äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè áåç âèìîã ùîäî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç ÷óæîãî âîëîä³ííÿ ïðèçâåäå äî ïîíîâëåííÿ ïðàâ Ïîçèâà÷à, ÿêèé ââàæຠñåáå âëàñíèêîì êâàðòèð;

- â îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåííÿõ â³äñóòíÿ âñòàíîâëåíà îáñòàâèíà ïîðÿäêó ðîçðàõóíê³â çà óìîâàìè Äîãîâîðó â³ä 19.11.2003ð. ¹7,

êîëåã³ÿ ñóää³â ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøëà âèñíîâêó ïðî òå, ùî ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 09.09.2021 òà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 31.10.2022 ïî ñïðàâ³ ¹ 910/1065/21 ñë³ä ñêàñóâàòè ç íàïðàâëåííÿì âêàçàíî¿ ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà, ùî óçãîäæóºòüñÿ ç ïðèïèñàìè ï. 1 ÷. 3 ñò. 310 ÃÏÊ Óêðà¿íè.

48. Çà òàêèõ îáñòàâèí, êàñàö³éíà ñêàðãà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" ï³äëÿãຠ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåííþ, à êàñàö³éíà ñêàðãà Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ïîâí³ñòþ.

49. Îñê³ëüêè çà íàñë³äêàìè êàñàö³éíîãî ðîçãëÿäó óõâàëåíî ð³øåííÿ ïðî ñêàñóâàííÿ îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü ³ íàïðàâëåííÿ ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ó äàíîìó âèïàäêó íå çä³éñíþº ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò.

Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 240, 300, 301, 304, 308, 310, 314, 315, 317 ÃÏÊ Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä, -

Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â :

1. Êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "гî Ô³í" çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî.

2. Êàñàö³éíó ñêàðãó Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" çàäîâîëüíèòè.

3. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 09.09.2021 òà ïîñòàíîâó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 31.10.2022 ïî ñïðàâ³ ¹910/1065/21 ñêàñóâàòè.

4. Ñïðàâó ¹ 910/1065/21 íàïðàâèòè íà íîâèé ðîçãëÿä äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà.

Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº.

Ãîëîâóþ÷èé Ñ.Â. Æóêîâ

Ñóää³ Î.Î. Áàíàñüêî

Ê.Ì. Îãîðîäí³ê