Ст. 64. Права і обов'язки членів сім'ї наймача

Чинна редакція від 01.01.1984

Розділ III. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ГРОМАДЯН ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ. КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ → Глава 2. КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ ДЕРЖАВНОГО І ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ

Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Правові позиції Верховного Суду

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Право користування службовим жилим приміщенням члена сім'ї (або колишнього члена сім'ї) наймача є похідним від такого права останнього.

Правовідносини: користування службовим житлом членами сім'ї наймача

26. Отже, право користування службовим жилим приміщенням члена сім'ї (або колишнього члена сім'ї) наймача є похідним від такого права останнього.

Велика Палата ВС, постанова від 04.07.2018 у справі № 653/1096/16-ц, п. 26 · цитують у 1677 рішеннях · текст рішення

Право члена сім`ї власника житлового приміщення на користування ним виникає і існує лише за умови, що ця особа є членом сім`ї власника та була вселена за згодою власника.

Правовідносини: житлові правовідносини між власником та членом його сім'ї; право користування житлом

Згідно зі статтею 156 ЖК УРСР Члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.…

Велика Палата ВС, постанова від 13.10.2020 у справі № 447/455/17 · цитують у 493 рішеннях · текст рішення

Особа, яка на законних підставах вселилася в жиле приміщення як член сім`ї наймача та зареєстрована в ньому, набуває рівного з наймачем права користування жилим приміщенням, несе тягар його утримання та має право звертатися до суду з позовом, зокрема про визнання іншої особи (зокрема наймача) такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Правовідносини: Спори про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, коли позивач — член сім'ї наймача, який вселився і зареєстрований у приміщенні.

У відповідності до статті 64 Житлового кодексу Української РСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.…

Об'єднана палата ВС, постанова від 20.09.2021 у справі № 200/17337/17 · цитують у 20 рішеннях · текст рішення

Розірвання шлюбу або припинення сімейних відносин не позбавляє колишніх членів сім’ї права користування житловим приміщенням.

Правовідносини: правовідносини користування житловим приміщенням за договором найму; права членів сім’ї наймача

Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення (частина перша статті 64 ЖК України). Припинення сімейних відносин та розірвання шлюбу не позбавляє колишніх членів сім`ї права користування житлом.

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 17.07.2019 у справі № 523/3612/16-ц · цитують у 82 рішеннях · текст рішення

При вирішенні спорів про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд має з'ясувати, чи дотримано встановлений порядок вселення — зокрема наявність письмової згоди всіх членів сім'ї наймача, фактичне постійне місце проживання у цьому приміщенні, спільне господарство, тривалість проживання та чи не встановлювалася інша черговість користування угодою; прописка сама по собі не є визначальною, а відсутність письмової згоди не виключає набуття права за умови безспірних обставин, що свідчать про таку згоду.

Правовідносини: спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися як (потенційні) члени сім'ї наймача

Вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселились до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмові згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи прописані вони в даному житловому приміщенні, було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.…

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 12.06.2020 у справі № 755/16392/17 · цитують у 31 рішеннях · текст рішення

Особу, що вселилася в комунальну квартиру, але володіє окремою кімнатою як власник і постійно в ній проживає, не має родинних зв'язків із наймачем, наймач не давав згоди на вселення і відсутні докази спільного господарства, правових підстав визнавати її членом сім'ї наймача для визнання права користування кімнатою немає.

Правовідносини: визначення права користування кімнатою в комунальній квартирі та визнання особи членом сім'ї наймача

Установивши, що ОСОБА_1 вселилася в комунальну квартиру не як член сім`ї наймача кімнати ОСОБА_3 , а в зв`язку з придбанням у власність однієї з двох кімнат і зареєстрована та постійно проживає в цій кімнаті, не має родинних зв`язків із ОСОБА_3 , який не надавав згоду на вселення позивача в свою кімнату, й позивач не надала належних і допустимих доказів на підтвердження того, що вони з наймачем вели спільне господарство, мали спільні права та обов`язки та були пов`язані спільним побутом, суди зробили обґрунтований висновок про відсутність правових підстав для визнання ОСОБА_1 членом сім`ї ОСОБА_3 як наймача кімнати в комунальній квартирі.

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 12.06.2020 у справі № 755/16392/17 · цитують у 31 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.