Віданню Української РСР у галузі регулювання житлових відносин поза межами компетенції Союзу РСР підлягають:
Держава у сфері житлових відносин забезпечує:
1) законодавче регулювання житлових відносин у республіці;
1) єдність законодавчого регулювання житлових відносин;
2) керівництво житловим господарством союзно-республіканського і республіканського підпорядкування, встановлення порядку загальних засад організації та діяльності органів державного управління цим житловим господарством;
3) затвердження планових завдань по капітальному ремонту житлового фонду в республіці;
3) встановлення єдиного порядку державного обліку житлового фонду;
4) здійснення державного обліку житлового фонду на території республіки;
4) встановлення нормативів витрачання фінансових і матеріальних ресурсів на експлуатацію та ремонт державного житлового фонду;
5) встановлення порядку обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, надання жилих приміщень і користування ними;
6) встановлення порядку і строків внесення квартирної плати та плати за комунальні послуги;
7) встановлення порядку організації та діяльності житлово-будівельних кооперативів, прав і обов'язків їх членів;
7) встановлення розміру пільг з оплати жилих приміщень та комунальних послуг;
8) встановлення правил і норм технічної експлуатації жилих будинків і правил користування придомовими територіями;
8) встановлення порядку організації та діяльності житлово-будівельних кооперативів, прав і обов’язків їх членів;
9) здійснення державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду;
9) встановлення правил і норм технічної експлуатації жилих будинків і правил користування прибудинковими територіями;
10) вирішення інших питань у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду, якщо вони не віднесені до компетенції Союзу РСР.
10) здійснення державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду;
11) вирішення інших питань загальнодержавного значення у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду відповідно до законодавства України.
{Стаття 12 в редакції Закону № 2215-IX від 21.04.2022 }