СУДОВА КОЛЕГІЯ В ЦИВІЛЬНИХ СПРАВАХ ВЕРХОВНОГО СУДУ УРСР
УХВАЛА
15.10.75
(Витяг)
У червні 1975 р. прокурор Надвірнянського району пред'явив позов до С. і В. про визнання недійсним укладеного між ними 30 травня 1973 р. договору купівлі-продажу незакінченого спорудженням будинку. Позовні вимоги обгрунтовувалися тим, що відповідач С. при зверненні до Надвірнянського міськвиконкому за дозволом на продаж недобудованого ним будинку, готовність якого становила 57 %, невірно вказав, що він має намір виїхати з міста. Крім того, при укладенні договору купівлі-продажу була занижена інвентаризаційна оцінка будинку.
Ухвалою Івано-Франківського обласного суду від 10 вересня 1975 р. провадження в справі зупинено до вирішення питання про наслідки порушень основних будівельних норм і правил, допущених при спорудженні спірного будинку.
Прокурор Івано-Франківської області порушив у касаційному протесті питання про скасування ухвали обласного суду і направлення справи для розгляду по суті. Протест не підлягає задоволенню з таких підстав.
У справі встановлено (і це не оспорюється в протесті), що відповідач С. при спорудженні будинку допустив порушення основних будівельних норм і правил. Згідно зі ст. 105 Цивільного кодексу ( 1540-06 ) будівництво будинку з грубим порушенням основних будівельних норм і правил вважається самовільним і питання про його правові наслідки вирішує виконавчий комітет районної, міської Ради депутатів трудящих. Позови про право власності на такі будинки, в тому числі і спори про право власності на них у справах про визнання угод недійсними, не підлягають судовому розгляду. Беручи це до уваги, обласний суд мав підстави вважати розгляд справи неможливим до вирішення питання щодо наслідків допущених при будівництві порушень і обгрунтовано зупинив провадження в ній згідно з п. 4 ст. 221 ЦПК ( 1502-06 ).
На підставі наведеного судова колегія в цивільних справах Верховного Суду УРСР ухвалила: протест прокурора області залишити без задоволення, а ухвалу обласного суду від 10 вересня 1975 р. - без зміни.
"Бюлетень законодавства і юридичної практики України", N 2, 1995 р.