Ст. 96. Обов'язки землекористувачів

Чинна редакція від 17.03.2021 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2002

Розділ III. ПРАВА НА ЗЕМЛЮ → Глава 15. Право користування землею

1. Землекористувачі зобов'язані:

а) забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки;

{Пункт "а" частини першої статті 96 в редакції Закону № 1708-VI від 05.11.2009 }

б) додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля;

в) своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату;

г) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;

ґ) підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;

д) своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;

е) дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;

є) зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем;

ж) не допускати випалювання сухої рослинності або її залишків з порушенням порядку, встановленого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища;

{Частину першу статті 96 доповнено пунктом "ж" згідно із Законом № 1259-IX від 19.02.2021 - вводиться в дію з 17.06.2021}

з) обкошувати (з прибиранням скошеного) та оборювати земельні ділянки, прилеглі до торфовищ, полезахисних лісових смуг, луків, пасовищ, ділянок із степовою, водно-болотною та іншою природною рослинністю, у смугах відведення автомобільних доріг і залізниць.

{Частину першу статті 96 доповнено пунктом "з" згідно із Законом № 1259-IX від 19.02.2021 - вводиться в дію з 17.06.2021}

2. Законом можуть бути встановлені інші обов'язки землекористувачів.

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Державний акт на право постійного користування не надає правомочності розпоряджатися земельною ділянкою (передавати її третім особам); право на розпорядження (зокрема, передача в оренду або інше платне користування) належить власникові або уповноваженому органу, а не постійному землекористувачу.

Правовідносини: права постійного землекористувача; передача землі третім особам

У постанові Верховного Суду від 28.03.2018 у справі №915/166/17 (на яку посилається скаржник) Суд значив, що державний акт на право постійного користування не є тим документом, який надає право користувачу земельної ділянки (відповідач-1) надавати третім особам земельну ділянку, тобто розпоряджатися нею, в тому числі шляхом надання в оренду чи в спільну діяльність, оскільки цим правом наділений відповідний орган, уповноважений державою на здійснення даних функцій. - від 17.01.2019 у справі №923/241/18 (предметом розгляду було визнання недійсним договору про сумісний обробіток земельної ділянки та зобов`язання відповідача-2 звільнити займану ним земельну ділянку державної форми власності.…

Об'єднана палата ВС, постанова від 15.11.2024 у справі № 905/20/23, п. 8.97 · цитують у 46 рішеннях · текст рішення

Власник і користувач земельної ділянки зобов’язані використовувати її за встановленим цільовим призначенням; цільове призначення визначається належністю до категорії земель і документацією із землеустрою, а вид використання в межах однієї категорії може визначатися землекористувачем за умови дотримання містобудівної та землеустрою документації.

Правовідносини: правовідносини щодо використання земель за цільовим призначенням і документації із землеустрою

53. Верховний Суд зауважує, що власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані забезпечувати використання останніх за цільовим призначенням (пункт "а" частини 1 статті 91, пункт "а" частини 1 статті 96 ЗК України). Аналогічний обов`язок визначений в абзаці 10 статті 35 Закону України "Про охорону земель". 54. Цільове призначення земельної ділянки - допустимі напрями використання земельної ділянки відповідно до встановлених законом вимог щодо використання земель відповідної категорії та визначеного виду цільового призначення (абзац 15 частини 1 статті 1 Закону України "Про землеустрій"). 55.…

Судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності ВС, постанова від 17.04.2025 у справі № 910/127/21, п. 53, 56, 58 · цитують у 21 рішеннях · текст рішення

Право постійного користування земельною ділянкою не передбачає можливості постійного землекористувача передавати таку ділянку у вторинне користування іншим особам.

Правовідносини: права постійного землекористування; відчуження права користування землею

6.33. Суд вважає за необхідне зазначити, що за змістом статті 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.…

КГС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 01.10.2020 у справі № 910/21935/17, п. 6.33 · цитують у 50 рішеннях · текст рішення

Використання земельної ділянки «не за цільовим призначенням» є підставою припинення права користування землею; для земель житлової та громадської забудови таке нецільове використання настає при використанні всупереч генеральному плану та іншій містобудівній документації.

Правовідносини: підстави припинення права користування земельними ділянками та оцінка нецільового використання для земель житлової і громадської забудови

37. У пункті "ґ" статті 141 ЗК України використання земельної ділянки не за цільовим призначенням визначено як підставу припинення права користування земельною ділянкою. Відповідно до частин 3, 4 статті 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. 38.…

КГС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 04.02.2020 у справі № 915/47/17, п. 37, 40, 49 · цитують у 50 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.