Ст. 92. Право постійного користування земельною ділянкою

Чинна редакція від 25.08.2026 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2002

Розділ III. ПРАВА НА ЗЕМЛЮ → Глава 15. Право користування землею

1. Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

2. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають:

а) органи державної влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності, державні та комунальні некомерційні товариства;

{Пункт "а" частини другої статті 92 із змінами, внесеними згідно із Законами № 2247-IX від 12.05.2022, № 4196-IX від 09.01.2025}

{Пункт "б" частини другої статті 92 виключено на підставі Закону № 3993-IX від 08.10.2024}

в) релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності;

{Частину другу статті 92 доповнено пунктом "в" згідно із Законом № 875-VI від 15.01.2009}

г) господарське товариство, утворене відповідно до Закону України "Про особливості утворення акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування", акціонерне товариство, утворене відповідно до Закону України "Про акціонерне товариство "Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом", господарське товариство, у статутному капіталі якого 100 відсотків акцій (часток) належать державі, утворене шляхом перетворення Державного спеціалізованого господарського підприємства "Ліси України";

{Частину другу статті 92 доповнено пунктом "г" згідно із Законом № 4442-VI від 23.02.2012; в редакції Законів № 2698-IX від 19.10.2022, № 2896-IX від 06.02.2023, № 4196-IX від 09.01.2025}

ґ) заклади освіти незалежно від форми власності;

{Частину другу статті 92 доповнено пунктом "ґ" згідно із Законом № 1556-VII від 01.07.2014; в редакції Закону № 2145-VIII від 05.09.2017}

д) співвласники багатоквартирного будинку для обслуговування такого будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку;

{Частину другу статті 92 доповнено пунктом "д" згідно із Законом № 417-VIII від 14.05.2015}

е) оператор газотранспортної системи, оператор газосховища та оператор системи передачі;

{Частину другу статті 92 доповнено пунктом "е" згідно із Законом № 264-IX від 31.10.2019; із змінами, внесеними згідно із Законом № 2247-IX від 12.05.2022}

є) господарські товариства в оборонно-промисловому комплексі, визначені частиною першою статті 1 Закону України "Про особливості реформування підприємств оборонно-промислового комплексу державної форми власності";

{Частину другу статті 92 доповнено пунктом "є" згідно із Законом № 1630-IX від 13.07.2021}

ж) акціонерне товариство "Національна суспільна телерадіокомпанія України", утворене відповідно до Закону України "Про суспільні медіа України";

{Частину другу статті 92 доповнено пунктом "ж" згідно із Законом № 2849-IX від 13.12.2022}

з) господарські товариства, у статутному капіталі яких 100 відсотків акцій (часток) належать державі та функції з управління корпоративними правами держави у статутному капіталі яких здійснює Міністерство оборони України.

{Частину другу статті 92 доповнено пунктом "з" згідно із Законом № 4196-IX від 09.01.2025}

{Частина друга статті 92 в редакції Закону № 1709-IV від 12.05.2004}

3. Право постійного користування земельними ділянками може вноситися державою до статутного капіталу господарського товариства, утвореного відповідно до Закону України "Про особливості утворення акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування", а також господарського товариства в оборонно-промисловому комплексі, визначеного частиною першою статті 1 Закону України "Про особливості реформування підприємств оборонно-промислового комплексу державної форми власності".

{Статтю 92 доповнено частиною третьою згідно із Законом № 4442-VI від 23.02.2012; із змінами, внесеними згідно із Законами № 1630-IX від 13.07.2021, № 2698-IX від 19.10.2022}

4. Передача земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності у постійне користування дозволяється лише для будівництва та обслуговування об’єктів нерухомого майна (будівлі, споруди), а також у випадках передачі у постійне користування державному, комунальному підприємству, установі, організації земельної ділянки, вилученої із постійного користування іншого державного, комунального підприємства, установи, організації.

{Статтю 92 доповнено частиною четвертою згідно із Законом № 3272-IX від 27.07.2023}

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому порядку до 1 січня 2002 року, не втрачається внаслідок його непереоформлення і зберігається за користувачем до приведення прав у відповідність із вимогами чинного законодавства.

Правовідносини: правовідносини щодо збереження прав постійного користування, набуті до набрання чинності новим Земельним кодексом

26. Отже, право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому порядку до 1 січня 2002 року, не втрачається внаслідок його непереоформлення користувачем, який за ЗК України від 25 жовтня 2001 року не є суб`єктом такого права. Право постійного користування земельною ділянкою зберігається за таким користувачем до приведення прав і обов`язків щодо вказаної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства (див. аналогічний висновок, викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 жовтня 2019 року у справі № 663/1738/16-ц (реєстровий номер 85174518)).…

Велика Палата ВС, постанова від 23.06.2020 у справі № 179/1043/16-ц, п. 26, 27, 27.1 · цитують у 353 рішеннях · текст рішення

Право постійного користування земельною ділянкою, яке виникло у суб’єкта господарювання до набрання чинності Земельного кодексу України (01.01.2002), зберігається та може переходити до правонаступника підприємства при реорганізації.

Правовідносини: переходження права постійного користування при реорганізації підприємства; правонаступництво у земельних відносинах.

79. Ураховуючи викладене, Велика Палата Верховного Суду вважає обґрунтованим висновок судів першої та апеляційної інстанцій про те, що право постійного користування землею, яке виникло в суб`єкта господарювання до набрання чинності ЗК України - 01 січня 2002 року, продовжує зберігатися у подальшому, а отже, може переходити від підприємства до його правонаступника. 80. Відтак посилання відповідача на те, що з припиненням ДП «Родниківка» як юридичної особи припинилося і його право користування земельними ділянками, яке, у свою чергу, не зареєстроване за КСП «Родниківка», є необґрунтованими. 81.…

Велика Палата ВС, постанова від 13.11.2019 у справі № 823/1984/16, п. 79, 81, 82, 83 · цитують у 54 рішеннях · текст рішення

Відсутність у користувача державного акта про право постійного користування земельною ділянкою не є підставою для позбавлення суб’єкта фактичного права користування — державний акт лише посвідчує наявність права, тоді як саме право існує незалежно від його наявності.

Правовідносини: докази наявності права постійного користування земельною ділянкою при відсутності державного акта; захист землекористувацьких прав.

83. Велика Палата Верховного Суду вважає правильним висновок апеляційного суду стосовно того, що з огляду на зазначені вище норми законодавства України відсутність у КСП «Родниківка» акта про право постійного користування указаною земельною ділянкою не є достатньою підставою для позбавлення членів КСП їх права землекористування. Державний акт про право постійного користування земельною ділянкою є документом, який посвідчує наявність такого права. Існування права постійного користування земельною ділянкою у відповідного суб`єкта не залежить від наявності чи відсутності у нього такого державного акта.

Велика Палата ВС, постанова від 13.11.2019 у справі № 823/1984/16, п. 83 · цитують у 54 рішеннях · текст рішення

Суд не може самостійно замінювати уповноважені органи в питаннях оформлення прав землекористування; визнання права постійного користування земельною ділянкою має відповідати повноваженням та порядку, встановленому землеустроєм і законодавством про порядок оформлення прав на землю.

Правовідносини: відносини щодо оформлення та виникнення права постійного користування землею

Відповідно до частини першої статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.…

Велика Палата ВС, постанова від 12.12.2018 у справі № 372/5635/13-ц · цитують у 47 рішеннях · текст рішення

Право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому порядку до 01.01.2002, не втрачається через його непереоформлення і зберігається за правонаступником до приведення прав у відповідність з вимогами чинного законодавства.

Правовідносини: правовідносини щодо прав постійного землекористування набутого до 2002 року

Суд правильно вважав, що Університет є постійним землекористувачем земельної ділянки загальною площею 5,25 га за державним актом від 04 червня 1996 року, який не потребує переоформлення відповідно до пункту 6 Перехідних положень ЗК України, які втратили чинність, як такі, що не відповідають Конституції України (є неконституційними) на підставі Рішення Конституційного Суду України від 22 вересня 2005 року № 5-рп/2005.…

Велика Палата ВС, постанова від 16.10.2019 у справі № 633/1738/16-ц · цитують у 7 рішеннях · текст рішення

Позовні вимоги Концерну про визнання незаконним і скасування рішення міської ради щодо надання дозволу на підготовку проекту відведення земельних ділянок не підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства, оскільки їх предметом є захист майнових (речових) прав позивача і набуття або відновлення речового права на земельну ділянку.

Правовідносини: спори щодо захисту майнових (речових) прав на земельні ділянки; визначення підсудності між адміністративними та господарськими судами.

46.…

Велика Палата ВС, постанова від 02.10.2019 у справі № 308/7411/17, п. 46, 47 · цитують у 7 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.