Ст. 88. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності

Чинна редакція від 25.10.2001 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2002

Розділ III. ПРАВА НА ЗЕМЛЮ → Глава 14. Право власності на землю

1. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

2. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально.

3. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

4. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

5. Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки.

6. При продажу учасником належної йому частки у спільній частковій власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі частки відповідно до закону.

Правові позиції Верховного Суду

Участник спільної часткової власності земельної ділянки має право вимагати виділу належної йому частки в натурі або, якщо виділ неможливий, вимагати грошової або іншої матеріальної компенсації; володіння, користування та розпорядження такою ділянкою здійснюються за згодою всіх співвласників або в судовому порядку.

Правовідносини: відносини щодо виділу або компенсації частки у спільній частковій власності земельної ділянки

Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною першою статті 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до частин першої, третьої статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всі…

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 19.05.2021 у справі № 501/2148/17 · цитують у 60 рішеннях · текст рішення

У разі коли спірне майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, виділ частки лише для одного з них неможливий і доцільним є поділ майна в натурі між сторонами; отже рішення судів попередніх інстанцій про задоволення одноособового виділу є передчасними.

Правовідносини: спори про розподіл спільної власності земельної ділянки між двома співвласниками

Розглядаючи справу, суди першої та апеляційної інстанцій на наведене уваги не звернули, не врахували, що спірне майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, у зв`язку з чим виділ частки в цьому майні лише для позивача є неможливим, а можливий поділ цього майна в натурі між сторонами, у разі якого право спільної часткової власності на нього припиняється. З огляду на викладене, висновок судів попередніх інстанцій про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 є передчасним, як і висновок про відсутність підстав для задоволення зустрічного позову ОСОБА_2 про порядок користування земельною ділянкою, оскільки вирішення цього позову безпосередньо залежить від вирішення позовних…

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 19.05.2021 у справі № 501/2148/17 · цитують у 60 рішеннях · текст рішення

Власність кількох осіб із визначенням часток є спільною частковою власністю, і кожен співвласник має право на виділ його частки в натурі або на поділ майна з дотриманням вимог ЦК; у частковій спільній власності на земельну ділянку володіння, користування та розпорядження здійснюється за згодою всіх співвласників, а кожен учасник має право отримати в володіння частину земельної ділянки, що відповідає його частці.

Правовідносини: правовий режим спільної часткової власності, порядок виділу частки в натурі щодо майна й земельних ділянок

Окрім того, частиною першою статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до статей 364, 367 ЦК України кожен зі співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі, або його поділ з дотриманням вимог статті 183 цього Кодексу. Аналогічне положення закріплено в частині третій статті 88 ЗК України. За нормою статті 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини або за рішен…

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 07.11.2022 у справі № 569/4806/15-ц · цитують у 27 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.