Ст. 78. Зміст права власності на землю

Чинна редакція від 09.11.2013 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2002

Розділ III. ПРАВА НА ЗЕМЛЮ → Глава 14. Право власності на землю

1. Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

2. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

3. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

4. Особам (їх спадкоємцям), які мали у власності земельні ділянки до 15 травня 1992 року (з дня набрання чинності Земельним кодексом України), земельні ділянки не повертаються.

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Правовідносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються Земельним кодексом; право власності на землю набувається за підставами, передбаченими ЗК, тому рішення органів виконавчої влади про передачу земельних ділянок може створювати цивільні права, оскарження яких має приватноправовий характер.

Правовідносини: правовідносини щодо набуття права власності на земельні ділянки та оскарження рішень органів влади у земельній сфері

27. Водночас правовідносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються, зокрема, приписами Земельного кодексу України, а також прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами. 28. Згідно із частинами другою та третьою статті 78 Земельного кодексу України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.…

Велика Палата ВС, постанова від 10.09.2019 у справі № 910/4896/18, п. 27, 28, 30 · цитують у 31 рішеннях · текст рішення

Право власності та права користування земельною ділянкою набуваються в порядку, визначеному Земельним кодексом; передачу земель державної чи комунальної власності у власність або користування здійснюють відповідні органи виконавчої влади чи органи місцевого самоврядування у межах їх повноважень.

Правовідносини: вирішення питань щодо передачі земельних ділянок у власність або користування (земельні правовідносини).

Земельний кодекс України (далі - ЗК України) є, зокрема, тим актом цивільного законодавства, який передбачає, що підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є акти органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування. Так, відповідно до частин другої, третьої статті 78 ЗК Україниправо власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.…

Велика Палата ВС, постанова від 12.12.2018 у справі № 367/2259/15-ц · цитують у 12 рішеннях · текст рішення

Право постійного землекористування надає лише правомочності володіння і користування земельною ділянкою, але не включає правомочності розпорядження нею; постійний землекористувач не може шляхом правочинів передавати речові права на землю іншим особам або створювати правові підстави для вибуття земельної ділянки з державної власності.

Правовідносини: правовідносини щодо правового режиму права постійного землекористування та обігу земель державної/комунальної власності

8.104. Разом з тим із тріади правомочностей, які належать власнику, законом постійному землекористувачу передані тільки дві: володіння та користування, постійні землекористувачі позбавлені можливості щодо розпорядження земельним ділянками. 8.105. Отже, право землекористування як суб`єктивне право полягає у праві (правомочність) особи на експлуатацію корисних властивостей земельної ділянки у складі права власності на неї; у правовому титулі, що дає особі суб`єктивне право використовувати (чужу) земельну ділянку. 8.106.…

Судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності ВС, постанова від 17.04.2025 у справі № 910/127/21, п. 50 · цитують у 16 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.