1. Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.
2. Плата за землю справляється відповідно до закону.
{Назва глави 36 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2698-IX від 19.10.2022 }
Розділ VII. УПРАВЛІННЯ В ГАЛУЗІ ВИКОРИСТАННЯ І ОХОРОНИ ЗЕМЕЛЬ → Глава 35. Економічне стимулювання раціонального використання та охорони земель
1. Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка.
2. Плата за землю справляється відповідно до закону.
{Назва глави 36 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2698-IX від 19.10.2022 }
Використання землі в Україні є платним; об'єктом плати за землю є земельна ділянка; плата за землю справляється відповідно до закону.
Правовідносини: відносини щодо сплати плати за землю (зобовʼязання по сплаті)
7.1. Згідно зі статтею 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Розмір безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою має визначатися як розмір неодержаної орендної плати за землю.
Правовідносини: визначення розміру безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою
Згідно з пунктом в) частини першої статті 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Відповідно до статті 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Отже, єдиною формою здійснення плати за користування спірною земельною ділянкою для ОСОБА_1 , як землекористувача, могла бути орендна плата. Таким чином, розмір безпідставно збережених коштів за користування спірною земельною ділянкою має визначатися як розмір неодержаної орендної плати за землю.
При визначенні розміру безпідставно збережених коштів суд має дослідити розрахунки щодо сплаченого земельного податку та врахувати його при зменшенні суми позовних вимог; апеляційний суд мав дослідити ці питання.
Правовідносини: Розрахунок суми безпідставного збагачення/орендної плати та врахування сплаченого земельного податку при стягненні.
51. Ухвалюючи оскаржувану постанову, суд апеляційної інстанції зауважив, що при здійсненні розрахунку коштів, збережених у себе відповідачем без достатньої правової підстави, позивач не врахував розміру сплаченого ТОВ "Сінтрекс" земельного податку за заявлений у позові період (з 01 січня 2016 року по 30 вересня 2017 року), а розмір безпідставно збережених коштів зменшено лише на суму сплаченого земельного податку за період з 01 січня по 30 липня 2016 року, проте суд не дав оцінки цим фактичним обставинам з урахуванням наведених приписів чинного законодавства. 52.…
Плата за землю підлягає стягненню або у формі земельного податку, або у формі орендної плати; одночасне стягнення й того, й іншого законом не передбачено; підставою для нарахування орендної плати є оформлений і зареєстрований договір оренди, а контролюючий орган, який не є стороною такого договору, не має повноважень заявляти вимоги як заборгованість з орендної плати.
Правовідносини: відносини, пов’язані зі стягненням плати за землю (земельний податок vs орендна плата)
26. Отже, законодавцем визначено, що плата за землю може справлятися як у формі земельного податку, так і у формі орендної плати. При цьому, одночасне стягнення такої плати і як земельного податку і як орендної плати зазначеною нормою закону не передбачено. 27. Такий висновок узгоджується з правовою позицією, викладеною у постановах Верховного Суду від 05.07.2022 у справі № 908/1721/21 (неврахування якої зазначено скаржниками підставою касаційного оскарження судових рішень у цій справі). 28.…
До фактичного користувача земельної ділянки, який користувався нею без достатньої правової підстави до оформлення права користування, застосовуються положення про кондикційні зобов’язання: власник має право стягнути безпідставно збережені кошти за правилами ст.1212 ЦК.
Правовідносини: фактичне користування земельною ділянкою без оформленого права; стягнення безпідставно збережених коштів
46. При цьому до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними.…