Власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок:
а) вилучення (викупу) сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для потреб, не пов'язаних із сільськогосподарським і лісогосподарським виробництвом;
б) тимчасового зайняття сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників для інших видів використання;
в) встановлення обмежень щодо використання земельних ділянок;
г) погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників;
ґ) приведення сільськогосподарських угідь, лісових земель та чагарників у непридатний для використання стан;
д) неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки;
е) використання земельних ділянок для потреб нафтогазової галузі;
є) використання земельних ділянок для потреб надрокористування для геологічного вивчення, у тому числі дослідно-промислової розробки, корисних копалин з подальшим видобуванням корисних копалин (промислової розробки родовищ) загальнодержавного та місцевого значення та (або) видобування корисних копалин загальнодержавного та місцевого значення та для будівництва і розміщення споруд/об’єктів, пов’язаних із зазначеним видом діяльності.
{Статтю 156 доповнено пунктом "є" згідно із Законом № 402-IX від 19.12.2019 ; із змінами, внесеними згідно із Законом № 2805-IX від 01.12.2022 }
Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.
Правові позиції Верховного Суду
Орендар або власник земельної ділянки має право на усунення перешкод у користуванні землею та на відшкодування майнових збитків (реальних збитків і упущеної вигоди) відповідно до цивільного та земельного законодавства; орендареві забезпечується захист його права на орендовану землю нарівні із захистом права власності.
Правовідносини: захист прав власника/орендаря землі та відшкодування збитків
Зокрема, частиною другою, третьою статті 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.…
Велика Палата ВС, постанова від 15.05.2019 у справі № 717/2052/16-ц · цитують у 37 рішеннях · текст рішення
Під час розгляду справ, пов'язаних із захистом права власності на землю чи права землекористування, суди зобов'язані неухильно дотримуватися підстав припинення прав на землю, передбачених Земельним кодексом, та гарантій захисту права власності, встановлених ст. 1 Першого протоколу до Конвенції.
Правовідносини: спори про припинення права власності чи землекористування, вилучення (викуп) земельних ділянок і пов’язані гарантії відшкодування.
Право власності та право користування земельною ділянкою набуваються в порядку, визначеному ЗК України, який також передбачає вичерпний перелік підстав для припинення таких прав. Однією з підстав для припинення права власності та права користування земельною ділянкою є вилучення (викуп) земельної ділянки для суспільних потреб. При цьому ЗК України встановлює гарантії дотримання прав власників землі та землекористувачів у зв'язку з таким вилученням (викупом).…
Велика Палата ВС, постанова від 12.12.2018 у справі № 367/2259/15-ц · цитують у 13 рішеннях · текст рішення
Відносини фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди і недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати до моменту оформлення права оренди мають кондикційну правову природу, тому норми, що регулюють відшкодування шкоди (збитків) власникам земельних ділянок, до таких відносин не підлягають застосуванню.
Правовідносини: спори про стягнення коштів за користування земельними ділянками комунальної/державної власності до моменту оформлення права оренди;
7.11. Водночас предметом регулювання глави 83 ЦК України є відносини, що виникають у зв'язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.
7.12. Відповідно до частин першої та другої статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.…
КГС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 12.03.2019 у справі № 916/2948/17, п. 7.11, 7.15, 7.16, 7.21 · цитують у 84 рішеннях · текст рішення
Предметом спору є вимога про стягнення несплаченої орендної плати (упущеної вигоди); у таких правовідносинах не застосовуються положення про безпідставне збагачення (ст.1212–1214 ЦК), а застосовані норми про відшкодування збитків (ст. 22 ЦК) та норми Земельного кодексу про орендну плату.
Правовідносини: спори про стягнення несплаченої орендної плати за користування комунальною землею
23. Предметом спору у справі, що розглядається, є вимога про стягнення несплаченої орендної плати за використання земельної ділянки, що перебуває у комунальній власності, без укладення договору оренди, внаслідок чого позивачем не отримано дохід у зазначеному розмірі у виді неодержаної орендної плати за землю, який за визначенням статті 22 ЦК є збитками у вигляді упущеної вигоди.
24. За таких обставин до спірних правовідносин положення статей 1212- 1214 ЦК не застосовуються, а застосуванню підлягають положення закону щодо відшкодування збитків відповідно до статті 22 ЦК та статей 152, 156, 157 ЗК.
КГС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 20.06.2018 у справі № 913/661/17, п. 23, 24 · цитують у 78 рішеннях · текст рішення
Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.
Ми використовуємо Google Analytics, щоб бачити, якими сторінками користуються.
Без вашої згоди аналітика не запускається і жодних файлів cookie не встановлює.
Докладніше — у політиці конфіденційності.