Розділ V. ГАРАНТІЇ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ → Глава 23. Захист прав на землю
1. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
2. Збитки, завдані власникам земельних ділянок внаслідок видання зазначених актів, підлягають відшкодуванню в повному обсязі органом, який видав акт.
Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення порушень його прав на землю, у тому числі шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, які порушують його права щодо володіння, користування чи розпорядження землею.
Правовідносини: Захист речових прав на земельні ділянки та оскарження/визнання недійсними адміністративних актів, що порушують такі права.
Відповідно до частин другої, третьої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.…
Вимоги про визнання недійсними рішень органу місцевого самоврядування, які порушують права землекористувачів і одночасно надають приватним особам дозволи на отримання земель у власність, можуть бути предметом розгляду в цивільному суді і мають вирішуватися за правилами Цивільного процесуального кодексу України.
Правовідносини: Спори щодо визнання недійсними індивідуальних актів органів місцевого самоврядування, що зачіпають цивільні права (зокрема права на землю) та інтереси третіх осіб.
Частиною 1 ст. 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Статтею 21 ЦК України встановлено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Відповідно до ч. 1 ст.…
Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності (ст. 126 ЗК), і їх визнання недійсними є самостійним законним способом захисту порушених прав відповідно до ст. 152 і ст. 155 ЗК; визнання недійсним державного акта не залежить безпосередньо від одночасного визнання недійсним розпорядження, на підставі якого акт видано.
Правовідносини: визнання недійсними державних актів про право власності на землю та способи судового захисту земельних прав
Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом (частина перша статті 126 ЗК України в редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин). Статтею 118 ЗК України визначено порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами.…
Для визнання оскаржуваного акта місцевої ради недійсним необхідно встановити, що рада при його прийнятті перевищила повноваження, акт суперечить нормам чинного законодавства та порушує цивільні права або інтереси позивача.
Правовідносини: оспорення актів місцевого самоврядування (визнання рішень місцевої ради недійсними)
Отже, для вирішення спору по суті необхідно встановити, чи Южненська міська рада, приймаючи оскаржуване рішення, перевищила свої повноваження, чи суперечить актам чинного законодавства оскаржуване рішення та чи порушує права позивача у справі.
Рішення міської ради про затвердження проекту землеустрою та договір оренди підлягають визнанню недійсними, якщо установлено відсутність належної документації про зміну розмірів ділянки та наявність факту перетинання меж нововідведеної ділянки з ділянкою, що перебуває у постійному користуванні іншої особи, що порушує права суміжного землекористувача.
Правовідносини: спори щодо дій місцевих рад при відведенні/наданні земель і захист прав суміжних землекористувачів
5.5. Як установлено судами, 20.11.1995 Южненська міська рада передала ТОВ "ВІД" в постійне користування земельну ділянку площею 0,4785 га, розташовану за адресою: м. Южне, вул. Старомиколаївське шосе, 4, а 05.12.1995 - видала Державний акт на право постійного користування цією земельною ділянкою, який є чинним на час виникнення спірних правовідносин. У подальшому, рішенням Южненської міської ради від 11.10.2007 № 489-V припинено право постійного користування земельною ділянкою ТОВ "ВІД". Указане рішення міської ради було визнано недійсним рішенням Господарського суду Одеської області від 25.02.2013 у справі № 5017/3646/2012, що набрало законної сили.…
Позовні вимоги ТОВ «ВІД» обґрунтовано: дії Южненської міськради щодо затвердження проекту землеустрою, припинення права постійного користування позивача та укладення договору оренди з ДП «Санта‑Юг» є протиправними щодо спірної ділянки.
Правовідносини: спори про визнання недійсними рішень органів місцевого самоврядування та захист прав землекористувачів
29. Позовні вимоги ТОВ "ВІД" обґрунтовано протиправністю дій Южненської міськради як суб'єкта владних повноважень під час прийняття рішень про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ДП "Санта-Юг", межі якої накладаються на межі земельної ділянки, що перебуває у постійному користуванні позивача, і про припинення позивачеві права постійного користування земельною ділянкою, укладення з ДП "Санта-Юг" договору оренди землі на підставі зазначеного рішення. 30.…