Ст. 144. Порядок припинення права користування земельними ділянками, що використовуються з порушенням земельного законодавства

Чинна редакція від 27.05.2021 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2002

Розділ IV. НАБУТТЯ І РЕАЛІЗАЦІЯ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ → Глава 22. Припинення прав на землю

1. У разі виявлення порушення земельного законодавства державний інспектор з контролю за використанням та охороною земель чи державний інспектор з охорони навколишнього природного середовища складає протокол про адміністративне правопорушення, накладає на особу, яка допустила правопорушення, адміністративне стягнення та видає цій особі припис про його усунення у 30-денний строк.

У разі якщо особа, яка допустила порушення земельного законодавства, не виконала протягом зазначеного строку припис державного інспектора щодо припинення правопорушення, державний інспектор з контролю за використанням та охороною земель чи державний інспектор з охорони навколишнього природного середовища накладає на таку особу адміністративне стягнення відповідно до закону та повторно видає припис про припинення правопорушення та усунення його наслідків у 30-денний строк.

2. У разі неусунення наслідків порушення земельного законодавства у 30-денний строк орган державного контролю за використанням та охороною земель або орган державного контролю за охороною навколишнього природного середовища звертається до суду з позовом про:

розірвання договору оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки або договору про встановлення земельного сервітуту;

припинення права постійного користування земельною ділянкою.

{Стаття 144 із змінами, внесеними згідно із Законом № 5462-VI від 16.10.2012 ; в редакції Закону № 1423-IX від 28.04.2021 }

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Міська рада, користуючись правом, наданим договором оренди (пунктом 12.4), вправі односторонньо розірвати договір у разі використання орендарем ділянки не за цільовим призначенням; у такому випадку припинення права відбувається на підставі договору, а не як наслідок процедури, передбаченої ст.144 ЗК України про припинення права через порушення екологічних вимог.

Правовідносини: правомочність органу місцевого самоврядування на одностороннє дострокове розірвання договору оренди землі за умов договору

54.…

КГС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 04.02.2020 у справі № 915/47/17, п. 54, 67, 68 · цитують у 50 рішеннях · текст рішення

Положення ст. 144 Земельного кодексу щодо порядку припинення права користування земельними ділянками не виключають застосування норм про розірвання договору оренди землі, коли позов заявлено саме у зв'язку з істотним порушенням умов договору; у такому випадку суд має керуватися нормами, що регулюють розірвання договорів оренди.

Правовідносини: припинення права користування земельними ділянками у випадках істотного порушення договору оренди.

Доводи касаційної скарги відповідача про неврахування апеляційним судом положень статті 144 ЗК України, якою визначений порядок припинення права користування земельними ділянками, є безпідставним, оскільки прокурор заявив позов про розірвання договору оренди землі, у зв'язку із істотним його порушенням відповідачем, тому суд правильно визначився із нормами матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, та вірно послався на приведені вище норми законодавства

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 28.01.2019 у справі № 473/4413/17 · цитують у 24 рішеннях · текст рішення

Орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування має право прийняти рішення про припинення права власності чи право користування земельною ділянкою лише в порядку, з підстав і за умов, передбачених статтями 140–149 Земельного кодексу України.

Правовідносини: адміністративне припинення права власності на землю

Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування має право прийняти рішення про припинення права власності на земельну ділянку чи право користування нею лише в порядку, з підстав і за умов, передбачених статтями 140-149 ЗК України.

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 27.06.2019 у справі № 175/2338/16-ц · цитують у 21 рішеннях · текст рішення

Якщо питання про припинення права власності на земельну ділянку не вирішувалось у передбаченому законом порядку, а позивач не надав доказів звернення до відповідного органу влади про передачу цієї ділянки у власність, то відсутні підстави для припинення права власності попереднього власника та визнання права за іншим.

Правовідносини: доказування та порядок припинення права власності на землю перед визнанням права за набувачем

На підставі поданих сторонами доказів, які належним чином оцінені (стаття 212 ЦПК України у редакції, чинній на час розгляду справи), встановивши, що, у передбаченому діючим законодавством порядку питання про припинення права власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку не вирішувалось, позивачем не надано доказів на підтвердження його звернення до відповідного органу державної влади з заявою про передачу у власність спірної земельної ділянки, суд першої інстанції, з яким погодився й апеляційний суд, зробив правильний висновок про відсутність підстав для задоволення позову.

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 27.06.2019 у справі № 175/2338/16-ц · цитують у 21 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.