Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Розділ IV. НАБУТТЯ І РЕАЛІЗАЦІЯ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ → Глава 19. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами
Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Предмет спору — законність набуття ОСББ права власності на земельну ділянку, а не рішення чи дії державного реєстратора; отже спір має приватноправовий характер.
Правовідносини: правовідносини щодо права власності на земельну ділянку (приватноправові)
30. Відтак, предметом розгляду в цій справі є не рішення та дії державного реєстратора як суб'єкта, наділеного владно-управлінськими функціями, а законність набуття ОСББ права власності на земельну ділянку. Вказане свідчить про приватноправовий характер спору. 31.…
Позовні вимоги Концерну про визнання незаконним і скасування рішення міської ради щодо надання дозволу на підготовку проекту відведення земельних ділянок не підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства, оскільки їх предметом є захист майнових (речових) прав позивача і набуття або відновлення речового права на земельну ділянку.
Правовідносини: спори щодо захисту майнових (речових) прав на земельні ділянки; визначення підсудності між адміністративними та господарськими судами.
46.…
Питання про встановлення (визнання) чинності державних актів на земельні ділянки є приватноправовим спором і не підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства.
Правовідносини: спори про встановлення чинності державних актів на землю / захист майнового (речового) права власності на земельні ділянки
Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. За ч. 2 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно із ч.1 ст.…
З моменту державної реєстрації у встановленому законом порядку права постійного користування земельною ділянкою припиняються адміністративні відносини між відповідним органом місцевого самоврядування та юридичною особою і виникають приватноправові відносини, які можуть бути предметом розгляду за правилами цивільного чи господарського судочинства.
Правовідносини: правовідносини щодо права постійного користування земельною ділянкою (перехід від адміністративних до приватноправових відносин).
30. Відповідно до статті 126 ЗК України право користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». 31. Згідно з пунктом 2 частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на час прийняття оскарженого рішення, обов'язковій державній реєстрації підлягає, зокрема право постійного користування розміщеною на території України земельною ділянкою, що належить територіальній громаді в особі органів місцевого самоврядування. 32.…
Вирішуючи питання про відкриття провадження щодо оскарження рішення суб'єкта владних повноважень про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність чи користування, суд повинен з'ясувати, чи було це рішення реалізоване (тобто чи набув його адресат відповідне речове право), оскільки після набуття речового права оскаржене рішення вичерпує свою дію.
Правовідносини: провадження щодо оскарження рішень органів місцевого самоврядування про відведення земельних ділянок.
32. Тобто, державна реєстрація права постійного користування земельною ділянкою є реалізацією оскарженого рішення суб'єкта владних повноважень, після чого воно вичерпує свою дію. 33. З моменту державної реєстрації у встановленому законом порядку права постійного користування земельною ділянкою припиняються адміністративні відносини між відповідним органом місцевого самоврядування та юридичною особою, якій передано земельну ділянку у постійне користування, і виникають приватноправові відносини, що характеризуються рівністю учасників. Залежно від складу таких учасників спори щодо цих відносин можуть бути предметом судового розгляду за правилами цивільного чи господарського судочинства. 34.…
Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності (ст. 126 ЗК), і їх визнання недійсними є самостійним законним способом захисту порушених прав відповідно до ст. 152 і ст. 155 ЗК; визнання недійсним державного акта не залежить безпосередньо від одночасного визнання недійсним розпорядження, на підставі якого акт видано.
Правовідносини: визнання недійсними державних актів про право власності на землю та способи судового захисту земельних прав
Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом (частина перша статті 126 ЗК України в редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин). Статтею 118 ЗК України визначено порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами.…