1.1. Латвійська Сторона продає, а Українська Сторона придбаває у власність для потреб своєї дипломатичної місії, відповідно до умов цієї Угоди, комплекс будинків в Латвійській Республіці, м. Рига, бульв. Калпака, 3, що складається з одного триповерхового адміністративного будинку (літера 1) загальною площею 1203,38 кв. м, одного двоповерхового адміністративного будинку (літера 2) загальною площею 265,10 кв. м, та гаража (літера 5) загальною площею 138,40 кв. м.
1.2. Вищезазначена нерухомість зареєстрована на ім'я Латвійської Республіки в особі Міністерства фінансів у Ризькому міському відділі Земельної книги 5 січня 1995 року в розділі (томі) N 3038, журналі 13, де це закріплення засвідчено.
1.3. Обтяження
1.3.1. Цією Угодою Латвійська Сторона засвідчує, що вона не підписувала інших угод про продаж цієї нерухомості з будь-якою особою за винятком Української Сторони, а також те, що попередні угоди про користування розірвані і зазначене майно не закладене або не обтяжене іншими зобов'язаннями або боргами, або претензіями і що права власності не обмежені.
1.3.2. Цією Угодою Латвійська Сторона зобов'язується не продавати або не укладати договір про користування нерухомим майном, що зазначено в пункті 1.1, перш ніж Українська Сторона вступить в право власності і, що майно не обтяжене, не закладене, або не зв'язане іншими зобов'язаннями і, що воно не стане об'єктом спору.
1.4. Ціна
1.4.1. Ціна комплексу будівель - 267802 Ls (двісті шістдесят сім тисяч вісімсот два лати). Українська Сторона зобов'язується переказати грошову суму протягом двадцяти банківських днів від дати підписання Угоди на рахунок Латвійської Сторони A/S "Latvijas Universala Banka", Ridzenes filiale Nr. 200609436, kods 310101598.
1.4.2. Витрати, пов'язані з банківським переказом грошової суми, зазначеної в пункті 1.4.1 цієї Угоди, відшкодовуються Українською Стороною.
1.5. Реєстрація права власності
1.5.1. Право власності і обов'язки Української Сторони починають діяти на наступний день о 00.01 годині, після того як Латвійська Сторона отримає на свій банківський рахунок зазначену в пункті 1.4.1 суму. Латвійська Сторона зобов'язана інформувати Українську Сторону про дату отримання коштів негайно в той же день, коли вона отримає кошти на свій рахунок в банку. Акт приймання-передачі Сторони підписують протягом 10 днів після вступу в права власності та переходу обов'язків по утриманню комплексу будинків по бульв. Калпака, 3 Українською Стороною.
1.5.2. Реєстрація прав власності у Ризькому міському відділі Земельної книги розглядається як остання фаза у виконанні цієї Угоди.
1.5.3. Сторони, що домовляються, надають будь-яку додаткову інформацію або документи відділу Земельної книги для того, щоб здійснити необхідну реєстрацію. Закріплення прав власності здійснюється відповідно до статей 7 і 9 Закону Латвійської Республіки "Про захист пам'яток культури".
1.6. Стан майна
Цим Українська Сторона засвідчує, що вона перевірила комплекс будівель і стан комплексу будівель, на момент набуття чинності цією Угодою, їй відомий.
1.7. Ризик збитків
1.7.1. Якщо комплекс будівель зазнає шкоди, внаслідок стихійного лиха, незалежного від Сторін, до переходу прав власності відповідно до пунктів 1.4.1 та 1.5.1 цієї Угоди, а витрати на ремонт не перевищують грошову суму 5000 Ls, за оцінкою Української Сторони та Латвійської Сторони, то Українська Сторона має право знизити ціну на суму, яка необхідна для відшкодування вартості ремонту.
1.7.2. Якщо комплекс будівель зазнає шкоди внаслідок стихійного лиха, незалежного від Сторін, до переходу прав власності відповідно до пунктів 1.4.1 та 1.5.1 цієї Угоди, а витрати на ремонт перевищують грошову суму 5000 Ls, то будь-яка із Сторін має право розірвати цю Угоду. В цьому випадку Латвійська Сторона в дводенний термін повертає Українській Стороні отриману грошову суму.
1.7.3. Якщо комплекс будівель зазнає шкоди від вогню або інших нещасних випадків над або під землею після переходу права власності відповідно до пунктів 1.4.1 та 1.5.1 цієї Угоди, Українська Сторона бере весь ризик на себе, а також несе всі збитки.
1.8. Податки
1.8.1. Відповідно до статті 3 Закону "Про податки та мито в Латвійській Республіці" та Віденської конвенції від 18 квітня 1961 року про дипломатичні зносини ( 995_048 ), предмет цієї Угоди державним митом не обкладається.
1.8.2. Всі інші витрати, пов'язані з підписанням та легалізацією цієї Угоди, а також реєстрацією нерухомості, відшкодовує Українська Сторона.