Торги починаються з оцінки, зазначеної в акті опису будинку. Будинок вважається проданим тій особі, яка запропонувала на торгах найвищу ціну.
Покупець повинен не пізніше п'яти днів з дня торгів повністю внести на депозитний рахунок суду вартість купленого на торгах будинку.
Сума, внесена покупцем перед початком торгів (стаття 396 цього Кодексу), зараховується до купівельної суми, а іншим учасникам торгів ця сума повертається негайно після закінчення торгів.
Якщо покупець не внесе всієї належної з нього суми протягом п'яти днів після торгів, то внесена ним до початку торгів сума йому не повертається і зараховується в доход держави.
Ця сума зараховується в доход держави і в тому разі, коли буде встановлено, що покупець не мав права брати участь у торгах або допустив інше зловживання своїми правами.