Ст. 877. Проектно-кошторисна документація

Чинна редакція від 16.01.2003 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2004

Книга П'ЯТА. ЗОБОВ'ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО → Розділ III. ОКРЕМІ ВИДИ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ → Підрозділ 1. ДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ → Глава 61. ПІДРЯД → § 3. Будівельний підряд

1. Підрядник зобов'язаний здійснювати будівництво та пов'язані з ним будівельні роботи відповідно до проектної документації, що визначає обсяг і зміст робіт та інші вимоги, які ставляться до робіт та до кошторису, що визначає ціну робіт.

Підрядник зобов'язаний виконати усі роботи, визначені у проектній документації та в кошторисі (проектно-кошторисній документації), якщо інше не встановлено договором будівельного підряду.

2. Договором будівельного підряду мають бути визначені склад і зміст проектно-кошторисної документації, а також має бути визначено, яка із сторін і в який строк зобов'язана надати відповідну документацію.

3. Підрядник, який виявив у ході будівництва не враховані проектною документацією роботи і необхідність у зв'язку з цим проведення додаткових робіт і збільшення кошторису, зобов'язаний повідомити про це замовника.

У разі неодержання від замовника в розумний строк відповіді на своє повідомлення підрядник зобов'язаний зупинити відповідні роботи з віднесенням збитків, завданих цим зупиненням, на замовника. Замовник звільняється від відшкодування цих збитків, якщо доведе, що у проведенні додаткових робіт немає необхідності.

4. Якщо підрядник не виконав обов'язку, встановленого частиною третьою цієї статті, він позбавляється права вимагати від замовника плату за виконані додаткові роботи і права на відшкодування завданих цим збитків, якщо не доведе, що його негайні дії були необхідними в інтересах замовника, зокрема у зв'язку з тим, що зупинення роботи могло призвести до знищення або пошкодження об'єкта будівництва.

Правові позиції Верховного Суду

Існує неоднакове застосування судами касаційної інстанції норм ЦК: ч.1 ст.202, ч.3 ст.203, ст.208, ст.638, ст.641, ч.1 ст.875, ч.1–2 ст.877 ЦК України.

Правовідносини: укладення договорів (зокрема договору підряду), визначення істотних умов, письмова/усна форма та вимоги до проектно-кошторисної документації

Велика Палата Верховного Суду вважає, що існує неоднакове застосування судами касаційної інстанції частини першої статті 202, частини третьої статті 203, статей 208, 638, 641, частини першої статті 875, частин першої і другої статті 877 ЦК України.

Велика Палата ВС, постанова від 05.06.2018 у справі № 523/6003/14-ц · цитують у 350 рішеннях · текст рішення

В оферті та в акцепті щодо виконання будівельних підрядних робіт повинна бути чітко виражена воля сторін щодо істотних умов договору.

Правовідносини: укладення та доказування умов будівельного підряду

При цьому в оферті та в акцепті щодо виконання будівельних підрядних робіт повинна бути чітко виражена воля осіб щодо істотних умов договору.

Велика Палата ВС, постанова від 05.06.2018 у справі № 523/6003/14-ц · цитують у 350 рішеннях · текст рішення

Проектно-кошторисна документація, виготовлена в установленому законодавством порядку, є необхідною для виконання та прийняття будівельних підрядних робіт; її відсутність у матеріалах справи має істотне значення для правового висновку.

Правовідносини: потреба проектно-кошторисної документації при виконанні будівельних підрядів

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 01 лютого 2014 року, складеним ТОВ «Одеський регіональний центр незалежних експертиз» на підставі ухвали суду від 19 червня 2014 року, при дослідженні матеріалів справи встановлено відсутність проектно-кошторисної документації, виготовленої в установленому законом порядку (т. 1, а. с. 143, зворот). У матеріалах справи також відсутня проектно-кошторисна документація та інші додатки до договору будівельного підряду, підписані обома сторонами з чітким переліком видів робіт та їх орієнтовною вартістю, які мав виконати відповідач як підрядник під час реконструкції фасаду житлового будинку.

Велика Палата ВС, постанова від 05.06.2018 у справі № 523/6003/14-ц · цитують у 350 рішеннях · текст рішення

Договір будівельного підряду характеризується взаємними зобов’язаннями сторін; до істотних умов такого договору належать предмет, ціна та строк; обов’язковою є наявність проєктної документації та кошторису, а власником об’єкта будівництва є замовник, якщо інше не передбачено договором (норми гл.61 ЦК України — ст.626, ст.875, ст.877, ст.876 тощо).

Правовідносини: визначення ознак і істотних умов договору будівельного підряду

7.61. Щодо підрядних правовідносин Верховний Суд у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду зазначає про таке. 7.62. Відповідно до частини 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. 7.63. При цьому, як уже зазначалося, сторони не позбавлені права укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів.…

Судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності ВС, постанова від 18.05.2023 у справі № 910/7975/21, п. 7.61, 7.66, 7.68, 7.69 · цитують у 68 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.