1. Наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно негайно або у строк, встановлений договором найму.
{Частина перша статті 765 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1201-IX від 04.02.2021 }
Книга П'ЯТА. ЗОБОВ'ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО → Розділ III. ОКРЕМІ ВИДИ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ → Підрозділ 1. ДОГОВІРНІ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ → Глава 58. НАЙМ (ОРЕНДА) → § 1. Загальні положення про найм (оренду)
1. Наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно негайно або у строк, встановлений договором найму.
{Частина перша статті 765 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1201-IX від 04.02.2021 }
Ненадання наймодавцем майна у строк, встановлений договором, є порушенням його обов'язку щодо передання майна і кваліфікується як прострочення (прострочення кредитора) відповідно до норм ЦК.
Правовідносини: договір найму/оренди — наслідки ненадання майна наймодавцем
Колегія суддів Верховного Суду погоджується із висновком апеляційного суду про порушення орендодавцем пункту 2.2.2 вказаного договору оренди, оскільки відповідно до статті 765 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму. Отже відбулось прострочення кредитора (частина перша статті 613 ЦК України).
Період фактичної можливості користування орендованими приміщеннями може бути встановлений на підставі об'єктивних доказів (наприклад, даних про фактичне споживання води та електроенергії) і такий період визначає момент виникнення обов'язку сплати орендної плати.
Правовідносини: договір найму/оренди — момент виникнення обов'язку сплати орендної плати
У матеріалах справи міститься довідка ПрАТ «Вінницький завод фруктових концентратів і вин» про використання у кафе, що орендує ФОП ОСОБА_4 води та електроенергії.(т. 2, а. с.…