Книга П'ЯТА. ЗОБОВ'ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО → Розділ II. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ ПРО ДОГОВІР → Глава 53. УКЛАДЕННЯ, ЗМІНА І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
1. Зміст договору, укладеного на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, обов'язкового для сторін (сторони) договору, має відповідати цьому акту.
2. Особливості укладення договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування встановлюються актами цивільного законодавства.
Порядок примусового укладення господарських договорів регулюється ст.187 Господарського кодексу та ст.648 Цивільного кодексу; переддоговірні спори підлягають розгляду судом, якщо одна зі сторін зобов'язана укласти договір за прямою вказівкою закону, а день набрання чинності рішення суду вважається днем укладення договору, якщо суд не визначить інше.
Правовідносини: переддоговірні спори щодо примусового укладення господарських договорів за законом.
Примусовий порядок укладання господарських договорів за рішенням суду регулюється статтею 187 Господарського кодексу України та статтею 648 Цивільного кодексу України. Відповідно до статті 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору.…
Договори оренди та суборенди земель можуть бути визнані недійсними, якщо при їх укладенні не дотримано вимог цивільного законодавства, якщо їх зміст суперечить інтересам держави або громадським засадам; за наявності умислу сторін можливе стягнення всього одержаного за договором в дохід держави.
Правовідносини: правочини (договори оренди та суборенди) щодо земель державної/комунальної власності
Так, відповідно до статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Згідно зі статтею 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.…