Ст. 527. Виконання зобов'язання належними сторонами

Чинна редакція від 16.01.2003 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2004

Книга П'ЯТА. ЗОБОВ'ЯЗАЛЬНЕ ПРАВО → Розділ I. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ ПРО ЗОБОВ'ЯЗАННЯ → Глава 48. ВИКОНАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ

1. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

2. Кожна із сторін у зобов'язанні має право вимагати доказів того, що обов'язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред'явлення такої вимоги.

Правові позиції Верховного Суду

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Як спосіб захисту порушеного майнового права суд вправі визнати майнові права інвестора на об'єкт інвестування, якщо інвестор належним чином виконав свої зобов’язання (сплатив пайовий внесок), а відповідач-замовник (забудовник) не виконав зобов'язання щодо завершення будівництва в договорні строки та припинив діяльність/оголошений банкрутом, що ставить під сумнів можливість виконання зобов’язань відповідачем.

Правовідносини: захист майнових прав інвестора за договором пайової участі у фінансуванні будівництва

За змістом положень статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним зі способів захисту особистих немайнових або майнових прав та інтересів, з якими особа має право звернутися до суду, є визнання права. Відповідно до статті 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема сукупність речей, а також майнові права та обов'язки, при цьому майнові права визнаються речовими правами. Згідно з частиною другою статті 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва.…

Велика Палата ВС, постанова від 20.03.2019 у справі № 761/20612/15-ц · цитують у 106 рішеннях · текст рішення

Якщо пайовик повністю виконав свої грошові зобов'язання за договором, а відповідач (забудовник) не виконав зобов'язань і відмовляється визнати майнові права пайовика, то на підставі належного виконання зобов'язань є підстави для визнання за пайовиком майнових прав на частку в об'єкті будівництва; при цьому зобов'язання підлягають належному виконанню згідно зі ст.526, 527, 530 та ст.876 ЦК України.

Правовідносини: виконання договірних зобов'язань і підстава для визнання майнових прав у будівельних (пайових) правовідносинах

47. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України). 48. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту (стаття 527 ЦК України). 49. Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). 50.…

Велика Палата ВС, постанова від 16.10.2019 у справі № 761/5156/13-ц, п. 47, 48, 49, 50, 51 · цитують у 67 рішеннях · текст рішення

У разі якщо особа належним чином виконала зобов’язання за договором (зокрема внесла пайові внески у повному обсязі) і об’єкт будівництва завершено та прийнято в експлуатацію, наявні підстави для визнання за такою особою майнових прав на відповідні об’єкти; виконання зобов’язань має оцінюватися відповідно до умов договору та норм ЦК.

Правовідносини: виконання договірних зобов'язань, переходу майнових прав учасників пайової (дольової) участі у будівництві

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За правилом статті 527 ЦК України, боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У статті 876 ЦК України передб…

Велика Палата ВС, постанова від 03.04.2019 у справі № 761/9951/15-ц · цитують у 37 рішеннях · текст рішення

Якщо інвестор повністю сплатив пайовий внесок, а відповідач не виконав умов договору (не ввів об’єкт в експлуатацію, не оформив і не передав документи для оформлення права власності), суди можуть визнати за позивачем майнові права на об’єкт інвестування на підставах цивільного законодавства.

Правовідносини: захист прав інвестора за договором пайової участі у будівництві

(1.3) Щодо інших доводів ТзОВ фірма «Консоль ЛТД». 46. ТзОВ «Фірма «Консоль ЛТД» у касаційній скарзі вказує, що суди порушили статтю 6 Конвенції, оскільки не встановили обставини, які мають суттєве значення для правильного вирішення справи. 47. Велика Палата Верховного Суду звертає увагу на те, що пункт 1 статті 6 Конвенції не гарантує встановлення обставин, на існуванні яких наполягає одна зі сторін. Крім того, хоча вказаний пункт зобов`язує суди обґрунтовувати їхні рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може різнитися залежно від характеру рішення (див.…

Велика Палата ВС, постанова від 04.09.2019 у справі № 2610/22985/2012, п. 50 · цитують у 21 рішеннях · текст рішення

Якщо пайовик належним чином виконав свої зобов’язання (зокрема вніс пай), а будинок завершено і введено в експлуатацію, суд може визнати за ним майнові права на підставі загальних норм цивільного права та договору; захист майнових прав здійснюється на загальних підставах цивільного законодавства за відсутності спеціального порядку, а зобов’язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Правовідносини: застосування загальних норм цивільного права при захисті прав пайовика й підстава для визнання права власності інвестора за фактом належного виконання ним зобов’язань і введення будинку в експлуатацію.

За змістом статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.…

Велика Палата ВС, постанова від 15.05.2019 у справі № 761/10028/15-ц · цитують у 12 рішеннях · текст рішення

Належне виконання пайовиком зобов’язань за договором (зокрема повна оплата паю) у поєднанні з завершенням будівництва та введенням об’єкта в експлуатацію є підставою для визнання за пайовиком майнових прав на відповідні об’єкти нерухомості.

Правовідносини: визнання майнових прав пайовиків у договорах дольової/пайової участі в будівництві

Відповідно до пункту 3.1 договору ОСОБА_15 зобов`язувалася поетапно внести грошові кошти (пай) у розмірі, еквівалентному 82 000,00 доларів США у гривні України за курсом Національного банку України на момент сплати. За умови виконання ОСОБА_15 зобов`язань, зазначених у пункті 3.1 договору, остання повністю придбаває право на пайову (дольову) участь у будівництві, а ТОВ фірма «Консоль ЛТД» втрачає право розпоряджатися часткою пайовика, інакше, як в інтересах і за згодою позивачки. Достатніми підставами для підтвердження права на пайову участь позивачки є: цей договір і документи, що підтверджують внесення паю у повному обсязі (пункт 3.8 договору). За умовами пункту 3.4 договору запланований с…

Велика Палата ВС, постанова від 03.04.2019 у справі № 761/8259/15-ц · цитують у 10 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.