Ст. 403. Зміст сервітуту

Чинна редакція від 27.05.2021 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2004

Книга ТРЕТЯ. ПРАВО ВЛАСНОСТІ ТА ІНШІ РЕЧОВІ ПРАВА → Розділ II. РЕЧОВІ ПРАВА НА ЧУЖЕ МАЙНО → Глава 32. ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЧУЖИМ МАЙНОМ

1. Сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном.

2. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку.

3. Особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.

4. Сервітут не підлягає відчуженню.

У разі встановлення земельного сервітуту для спорудження лінійного об’єкта енергетичної інфраструктури, іншого об’єкта законом або договором про встановлення земельного сервітуту може бути встановлена умова щодо переходу права земельного сервітуту до нового власника такого об’єкта при переході права власності на нього.

{Частину четверту статті 403 доповнено абзацом другим згідно із Законом № 1423-IX від 28.04.2021 }

5. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном.

6. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений.

7. Збитки, завдані власникові (володільцеві) земельної ділянки або іншого нерухомого майна, особою, яка користується сервітутом, підлягають відшкодуванню на загальних підставах.

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

У спорах про тимчасове користування житлом перевага при вирішенні тимчасової (темпоральної) колізії норм належить нормам Цивільного кодексу; до таких правовідносин слід застосовувати ст. 391 ЦК та положення глави 32 ЦК (право користування чужим майном), а не положення ЖК УРСР, що втратили відповідність сучасним відносинам.

Правовідносини: спори про усунення перешкод у користуванні житловим майном за тимчасової домовленості про проживання

З огляду на підстави заявленого позову, застосуванню підлягають положення статей 391, та глави 32 «Право користування чужим майном» ЦК України, оскільки застосування до регулювання житлових відносин положень ЖК Української РСР, прийнятого 30 червня 1983 року не відповідає реаліям сьогодення та змісту нинішніх суспільних відносин.…

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 16.12.2020 у справі № 182/7347/18 · цитують у 54 рішеннях · текст рішення

Земельний сервітут є правом обмеженого користування чужою земельною ділянкою, може бути встановлений судом для задоволення потреб власника за умови, що ці потреби не можуть бути задоволені іншим способом; сервітут має встановлюватися найменш обтяжливим для власника ділянки, в рішенні суду слід чітко визначити обсяг прав, а власник ділянки не втрачає права володіння, користування та розпорядження — збитки від користування сервітутом відшкодовуються на загальних підставах.

Правовідносини: правовідносини щодо встановлення земельного сервітуту (у т.ч. судове встановлення сервітуту, визначення обсягу прав і наслідків для власника ділянки).

Відповідно до статті 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Земельний сервітут здійснюється способом найменш обтяжливим для власника земельної ділянки. Статтею 99 ЗК України визначено види права земельного сервітуту.…

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 06.06.2018 у справі № 539/1427/16-ц · цитують у 26 рішеннях · текст рішення

При встановленні судом земельного сервітуту суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб для ефективного використання ділянки; сервітут має бути встановлений способом найменш обтяжливим для власника, а в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи та строк (або постійний характер) сервітуту.

Правовідносини: визначення обсягу, строку та умов сервітуту в судовому рішенні

Види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК Україниі цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 12.04.2022 у справі № 306/612/20 · цитують у 22 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.