1. Суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
2. Іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону.
3. Іноземні юридичні особи, іноземні держави та міжнародні організації можуть бути суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) у випадках, встановлених законом.
4. Права та обов'язки суб'єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом.
Правові позиції Верховного Суду
Органи виконавчої влади при розпорядженні земельними ділянками державної власності діють як органи, через які держава реалізує повноваження власника, а правовідносини, що виникають у зв'язку з набуттям та реалізацією прав на земельні ділянки, ґрунтуються на засадах рівності сторін і є цивільно-правовими.
Правовідносини: Правовідносини щодо розпорядження земельними ділянками державної власності між органами влади та фізичними/юридичними особами.
З аналізу статей 13, 14, 140, 142, 143 Конституції України, статей 11, 16, 167, 169, 374 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статей 80, 84, 123, 124, 127, 128 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) можна зробити висновок, що органи виконавчої влади у правовідносинах щодо розпорядження земельними ділянками державної власності (надання земельних ділянок у користування, укладення, зміни, розірвання договорів оренди земельної ділянки) діють як органи, через які держава реалізує повноваження власника земельних ділянок.
Реалізуючи відповідні повноваження, державні органи вступають із юридичними та фізичними особами у цивільні та господарські правовідносини.…
Велика Палата ВС, постанова від 30.01.2019 у справі № 485/1472/17 · цитують у 35 рішеннях · текст рішення
Рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у постійне користування породжує речові приватноправові відносини (виникнення прав користування, встановлення меж, зміну цільового призначення), тому в подальшому відповідні спори мають розглядатися в порядку цивільного судочинства.
Правовідносини: Правовідносини щодо передачі, користування та встановлення меж земельних ділянок (комунальна власність → постійне користування).
Під час вирішення питання щодо компетенції суду слід урахувати суб'єктний склад спірних правовідносин, одним з яких є участь суб'єкта владних повноважень, визначити характер правовідносин, з яких виник спір, і кінцеву мету пред'явлення позову. За своїм змістом земельний спір, що виник унаслідок користування та розпорядження органом місцевого самоврядування земельною ділянкою комунальної власності, є складним і комплексним із правової точки зору. Під час прийняття рішення про передачу земельної ділянки у власність ці органи, з одного боку, перебувають у статусі суб'єкта владних повноважень, а з іншого - реалізують право власності на землю територіальної громади.…
Велика Палата ВС, постанова від 08.05.2018 у справі № 341/551/16-ц · цитують у 14 рішеннях · текст рішення
Органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у правовідносинах щодо розпорядження земельними ділянками державної або комунальної власності діють як органи, через які держава або територіальна громада реалізують повноваження власника земельних ділянок.
Правовідносини: Правовідносини щодо розпорядження земельними ділянками державної або комунальної власності (надання, відчуження, укладення/зміна договорів щодо земель).
Згідно зі ст. 13, 14, 140, 142, 143 Конституції України, ст. 11, 16, 167, 169, 374 Цивільного кодексу України, ст.…
Велика Палата ВС, постанова від 04.04.2018 у справі № 676/3596/16-а · цитують у 4 рішеннях · текст рішення
Рішення органів виконавчої влади про передачу земель державної власності в постійне користування одночасно реалізують публічно-владні функції та право власності держави; при цьому такі органи, вживаючи розпорядчі заходи, виступають також учасниками цивільно-правових відносин, а спори про передачу та встановлення меж цих земель можуть мати приватноправовий характер.
Правовідносини: Спори, що виникають у зв'язку з передачею у користування земель державної/комунальної власності та встановленням меж земель.
Під час прийняття рішення про передачу земельної ділянки у власність ці органи, з одного боку, перебувають у статусі суб'єкта владних повноважень, а з іншого - реалізують право власності на землю держави.…
Велика Палата ВС, постанова від 12.12.2018 у справі № 308/5051/17 · цитують у 3 рішеннях · текст рішення
Територіальні громади є рівними за юридичним статусом суб’єктами права власності на землю і користуються рівними процесуальними правами щодо захисту майнових інтересів.
Правовідносини: правовідносини власності на землю; рівність суб’єктів права власності.
50. Земельне законодавство ґрунтується, зокрема, на принципах забезпечення рівності права власності на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад, держави та забезпечення гарантій прав на землю (пункти «б» і «ґ» частини першої статті 5 Земельного кодексу України; далі - ЗК України).
51. З огляду на наведені приписи, як територіальні громади, так і інші учасники земельних відносин є рівними за юридичним статусом суб`єктами права власності на земельні ділянки.
52. Територіальні громади набувають і здійснюють цивільні права й обов`язки через органи місцевого самоврядування у межах їхньої компетенції, встановленої законом (стаття 172 ЦК України).
53.…
Велика Палата ВС, постанова від 14.12.2022 у справі № 2-3887/2009, п. 50, 51, 62 · текст рішення
Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.
Ми використовуємо Google Analytics, щоб бачити, якими сторінками користуються.
Без вашої згоди аналітика не запускається і жодних файлів cookie не встановлює.
Докладніше — у політиці конфіденційності.