Ст. 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності

Чинна редакція від 01.01.2014 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2004

Книга ТРЕТЯ. ПРАВО ВЛАСНОСТІ ТА ІНШІ РЕЧОВІ ПРАВА → Розділ I. ПРАВО ВЛАСНОСТІ → Глава 26. ПРАВО СПІЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ

1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

{Частину другу статті 364 доповнено абзацом третім згідно із Законом № 1878-VI від 11.02.2010 }

3. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

{Статтю 364 доповнено новою частиною згідно із Законом № 1878-VI від 11.02.2010 }

4. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Згода особи на отримання грошової компенсації замість частки у праві спільної сумісної власності має надаватися тією особою, на чию користь така компенсація присуджується; водночас згода відповідача на виплату компенсації та його попереднє внесення коштів на депозит суду не є обов’язковими.

Правовідносини: відносини щодо присудження грошової компенсації замість частки при поділі неподільної речі

50. Згода відповідача на виплату грошової компенсації позивачеві, право власності якого на частку у праві спільної сумісної власності припиняється, не є обов`язковою. За змістом частини четвертої статті 71 СК України згоду на отримання такої компенсації замість частки у праві спільної сумісної власності на майно при його поділі має надати той із подружжя, на чию користь таку компенсацію присуджує суд.…

Велика Палата ВС, постанова від 08.02.2022 у справі № 209/3085/20, п. 50, 51.2, 58 · цитують у 2337 рішеннях · текст рішення

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Коли позивач просить виділити неподільну річ у власність відповідачеві та стягнути з нього грошову компенсацію замість частки позивача, немає необхідності в згоді відповідача на припинення права позивача і відсутні підстави для обов’язкового попереднього внесення відповідачем суми компенсації на депозитний рахунок суду.

Правовідносини: поділ спільної сумісної власності подружжя щодо неподільної речі (виділення у власність відповідачеві та стягнення компенсації позивачу)

20. Апеляційний суд вважав, що оскільки відповідач не дав згоди на викуп у позивачки її частки у праві спільної сумісної власності подружжя та неспроможний сплатити їй грошову компенсацію за цю частку, то примушування до викупу та виплати компенсації порушуватиме права відповідача і становитиме для нього надмірний тягар.Із цим висновком суду апеляційної інстанції Велика Палата Верховного Суду не погоджується.…

Велика Палата ВС, постанова від 08.02.2022 у справі № 209/3085/20, п. 20, 44, 45, 58, 95 · цитують у 2337 рішеннях · текст рішення

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Велика Палата відступає від попередніх висновків судової практики, згідно з якими у разі незгоди відповідача або відсутності його попереднього внесення коштів суд має залишати неподільну річ у спільній частковій власності та визначати ідеальні частки, а також від висновку, що для присудження компенсації обов’язково потрібно встановлювати платоспроможність відповідача та відсутність надмірного тягаря для нього.

Правовідносини: застосування норм щодо припинення права на частку та присудження компенсації при поділі неподільних речей

62.…

Велика Палата ВС, постанова від 08.02.2022 у справі № 209/3085/20, п. 62 · цитують у 2337 рішеннях · текст рішення

Для здійснення виділу частки з майна, що є у спільній сумісній власності, суд має встановити частки кожного зі співвласників; за відсутності обґрунтування частки застосовується презумпція їх рівності, яку можна спростувати домовленістю, законом або рішенням суду.

Правовідносини: виділ частки з майна, що є у спільній сумісній власності (порядок визначення часток та презумпція їх рівності).

Відповідно до частини першої статті 370 ЦК України (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) співвласники мають право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки з майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного зі співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду (частина друга цієї ж статті). Виділ частки з майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу (частина третя статті 370 ЦК України). Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласник…

Велика Палата ВС, постанова від 20.11.2019 у справі № 344/8200/14-ц · цитують у 31 рішеннях · текст рішення

Суд при поділі (виділі) повинен передати співвласнику частину жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це не завдає невиправданої (неспівмірної) шкоди господарському призначенню будівлі; під неспівмірною шкодою слід розуміти суттєве погіршення технічного стану або перетворення житлових приміщень у нежитлові тощо.

Правовідносини: критерії допустимості відокремлення частини будинку при поділі/виділі та оцінка шкоди господарському призначенню.

6.21. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі.…

Велика Палата ВС, постанова від 23.04.2025 у справі № 357/3145/20, п. 6.21 · цитують у 19 рішеннях · текст рішення

Поділ можливий, якщо кожному зі співвласників буде виділено нерухоме майно, яке відповідає розміру їхніх часток; якщо поділ технічно можливий лише з відхиленням від ідеальних часток, суд може змінити ідеальні частки та присудити грошову компенсацію співвласнику, частка якого зменшилась.

Правовідносини: порядок поділу майна та можливість присудження компенсації при відхиленні від ідеальних часток.

6.20. Поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо поділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. 6.21.…

Велика Палата ВС, постанова від 23.04.2025 у справі № 357/3145/20, п. 6.20, 6.22 · цитують у 19 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.