Ст. 344. Набувальна давність

Чинна редакція від 16.01.2003 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2004

Книга ТРЕТЯ. ПРАВО ВЛАСНОСТІ ТА ІНШІ РЕЧОВІ ПРАВА → Розділ I. ПРАВО ВЛАСНОСТІ → Глава 24. НАБУТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ

1. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

2. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

3. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.

Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування.

4. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Правові позиції Верховного Суду

Якщо володілець знає або повинен знати про неправомірність заволодіння (зокрема про підстави для визнання договору недійсним), він не може набувати майно за набувальною давністю незалежно від строку володіння.

Правовідносини: набуття права власності за набувальною давністю за наявності відомостей про неправомірність заволодіння

48. Якщо володілець знає або повинен знати про неправомірність заволодіння чужим майном (у тому числі і про підстави для визнання договору про його відчуження недійсним), то, незважаючи на будь-який строк безперервного володіння чужим майном, він не може його задавнити, оскільки відсутня безумовна умова набуття права власності - добросовісність заволодіння майном.

Велика Палата ВС, постанова від 14.05.2019 у справі № 910/17274/17, п. 48 · цитують у 184 рішеннях · текст рішення

Відсутність добросовісності володільця звільняє від потреби аналізувати інші умови набуття права власності за набувальною давністю.

Правовідносини: спори про набуття права власності за набувальною давністю

59. Відсутність добросовісності в позивача під час заволодіння ним спірним майном звільняє від потреби аналізувати інші умови набуття права власності за набувальною давністю, передбачені статтею 344 Цивільного кодексу України.

Велика Палата ВС, постанова від 14.05.2019 у справі № 910/17274/17, п. 59 · цитують у 184 рішеннях · текст рішення

Нерухоме майно може бути предметом набуття за набувальною давністю лише якщо воно має правовий режим нерухомості і прийняте в експлуатацію; об’єкт має бути чи мати власника або бути безхазяйним.

Правовідносини: набувальна давність щодо нерухомого майна

49. Відповідна особа має добросовісно заволодіти саме чужим майном, тобто об`єкт давнісного володіння повинен мати власника або бути річчю безхазяйною (яка не має власника або власник якої невідомий). Нерухоме майно може стати предметом набуття за набувальною давністю якщо воно має такий правовий режим, тобто є об`єктом нерухомості, який прийнято в експлуатацію.

Велика Палата ВС, постанова від 14.05.2019 у справі № 910/17274/17, п. 49 · цитують у 184 рішеннях · текст рішення

Безперервність володіння означає відсутність перерв протягом повного давнісного строку; тимчасова втрата володіння не перериває давності за умови повернення майна протягом одного року або пред’явлення позову про його витребування у цьому строку; правонаступництво і тимчасове передання також не переривають давності.

Правовідносини: критерій безперервності володіння при набувальній давності

51. Давнісне володіння є безперервним, якщо воно не втрачалося володільцем протягом усього строку, визначеного законом для набуття права власності на майно за набувальною давністю.…

Велика Палата ВС, постанова від 14.05.2019 у справі № 910/17274/17, п. 51 · цитують у 184 рішеннях · текст рішення

Відкритість володіння означає відсутність дій щодо приховування факту володіння; володілець має поводитися з майном як власник, при цьому не зобов’язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння.

Правовідносини: критерій відкритості володіння при набувальній давності

50. Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов`язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник.

Велика Палата ВС, постанова від 14.05.2019 у справі № 910/17274/17, п. 50 · цитують у 184 рішеннях · текст рішення

Набуття права власності за набувальною давністю можливе лише на майно, не вилучене з цивільного обігу; всі умови набуття повинні існувати у сукупності.

Правовідносини: набуття права власності за набувальною давністю

45. Проте не будь-який об`єкт може бути предметом такого набуття права власності. Право власності за набувальною давністю можна набути виключно на майно, не вилучене із цивільного обороту, тобто об`єкт володіння має бути законним. 46. Аналізуючи поняття добросовісності заволодіння майном як підстави для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до статті 344 Цивільного кодексу України, слід виходити з того, що добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків.…

Велика Палата ВС, постанова від 14.05.2019 у справі № 910/17274/17, п. 45, 54 · цитують у 184 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.