Книга ТРЕТЯ. ПРАВО ВЛАСНОСТІ ТА ІНШІ РЕЧОВІ ПРАВА → Розділ I. ПРАВО ВЛАСНОСТІ → Глава 24. НАБУТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ
1. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
2. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
{Частина друга статті 328 в редакції Закону № 263-IX від 31.10.2019 }
Право власності є непорушним і набувається на підставах, що не заборонені законом; воно вважається набутим правомірно, якщо незаконність набуття не встановлена судом.
Правовідносини: загальні правовідносини набуття права власності
6.2. Відповідно до частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. 6.3. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням факту набуття, зміни або припинення речових прав і створює спростовувану презумпцію права власності, проте сама по собі не є безспірним підтвердженням права власності.
Правовідносини: роль державної реєстрації у доведенні права власності в майнових спорах.
4.13. Згідно із частинами першою та четвертою статті 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. У випадках, установлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. 4.14.…
Існує презумпція правомірності набуття права власності (ч. 2 ст. 328 ЦК); право власності за договором на нерухоме майно виникає в порядку, передбаченому законом, зокрема з дня державної реєстрації (ч. 4 ст. 334 ЦК); для новоствореного нерухомого майна правила набуття визначені ст. 331 ЦК.
Правовідносини: порядок набуття права власності на нерухоме майно, презумпція правомірності набуття
91. Положеннями ч. 2 ст. 328 ЦК України встановлюється презумпція правомірності набуття права власності, котра означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше не встановлено в судовому порядку або незаконність набуття права власності прямо не випливає із закону. Таким чином, факт неправомірності набуття права власності, якщо це не випливає із закону, підлягає доказуванню, а правомірність набуття права власності включає в себе законність і добросовісність такого набуття. 92. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.…
Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.
Клопотання Позивача про передачу справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду є необґрунтованим, оскільки Позивачем не доведено, що існує необхідність відступити від правової позиції, висловленої в постанові від 21.03.2018 у справі №760/14438/15-ц.
Суди не наділені повноваженнями звертати стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за іпотекодержателем права власності: стаття 37 Закону України "Про іпотеку" не передбачає набуття права власності за рішенням суду, а застосування статей ЦК (зокрема ст. 328, 335, 392 ЦК) у цьому контексті не дає підстав для судового визнання права власності замість позасудового порядку, передбаченого договором.
Правовідносини: спори про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом судового визнання права власності
Разом з тим, зазначаючи про право іпотекодержателя на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки шляхом прийняття його у свою власність на підставі іпотечного договору, Верховний Суд України вказав, що суди, які задовольнили позовні вимоги та визнали право власності іпотекодержателя на обтяжене іпотекою майно, не звернули уваги на те, що цей спосіб захисту є позасудовим і не передбачений як спосіб захисту права шляхом звернення до суду ні статтею 16 ЦК України, ні Законом України «Про іпотеку», ні договором, укладеним між сторонами. У постанові Верховного Суду України від 22 березня 2017 року у справі №6-2967цс16 вирішувалося питання про усунення розбіжностей у застосуванні судом ка…
Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.
Клопотання Позивача про передачу справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду є необґрунтованим, оскільки Позивачем не доведено, що існує необхідність відступити від правової позиції, висловленої в постанові від 21.03.2018 у справі №760/14438/15-ц.
Можливість виникнення права власності за рішенням суду передбачена лише у ст. 335 та ст. 376 ЦК України; в усіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема з правочинів (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Правовідносини: відносини, пов’язані з набуттям права власності у цивільних правовідносинах
У постанові Верховного Суду України від 30 березня 2016 року у справі № 6-1851цс15, від правового висновку якого Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду вважав за необхідне відступити, визначено, що можливість виникнення права власності за рішенням суду передбачено лише у статтях 335 та 376 ЦК України.…
Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.
Однак, від вказаного правового висновку, викладеного Верховним Судом України у справі № 367/5136/13-ц, Велика Палата Верховного Суду відступила у постанові від 14 вересня 2021 року у справі № 359/5719/17 (провадження 14-8цс21).
Інвестор після виконання інвестиційних зобов'язань набуває майнові права на об'єкт інвестування, які трансформуються у право власності на новостворений об'єкт після завершення будівництва, прийняття в експлуатацію (за необхідності) та державної реєстрації; інвестор є первісним набувачем права власності на об'єкт, збудований за його кошти.
Правовідносини: відносини інвестування в будівництво та набуття права власності на новостворене нерухоме майно
71. Частиною третьою статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» закріплено порядок інвестування та фінансування об`єктів житлового будівництва, зокрема, з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов`язань за якими здійснюється шляхом передачі об`єкта (частини об`єкта) житлового будівництва. 72.…