Книга ПЕРША. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ → Розділ IV. ПРАВОЧИНИ. ПРЕДСТАВНИЦТВО → Глава 16. ПРАВОЧИНИ → § 2. Правові наслідки недодержання сторонами при вчиненні правочину вимог закону
1. Удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили.
2. Якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили.
Фіктивний правочин вимагає встановлення умислу всіх сторін на відсутність правових наслідків; удаваний (прихований) правочин застосовується як прикриття іншого правочину і підпадає під регламентацію ст. 235 ЦК.
Правовідносини: визнання недійсним фіктивних та удаваних правочинів; доказування умислу сторін
10.59. Частинами першою, другою статті 234 ЦК України передбачено, що фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлюються цим правочином. Такий правочин визнається судом недійсним. 10.60. Для визнання правочину фіктивним суди повинні встановити наявність умислу в усіх сторін правочину. При цьому необхідно враховувати, що саме собою невиконання правочину сторонами не означає, що укладено фіктивний правочин. Якщо сторонами не вчинено будь-яких дій на виконання такого правочину, суд ухвалює рішення про визнання договору недійсним без застосування будь-яких наслідків.…
У разі встановлення судом, що правочин є удаваним (стаття 235 ЦК), суд має визнати той правочин, який насправді вчинили сторони, і вирішити спір із застосуванням норм, що регулюють цей реальний правочин, а якщо реальний правочин суперечить закону — встановити його нікчемність або недійсність.
Правовідносини: визнання удаваного правочину та визначення правовідносин, що реально мали місце.
42. Щодо вимог про визнання договору купівлі-продажу удаваним правочином слід відзначити, що за удаваним правочином (стаття 235 ЦК України) сторони умисно оформляють один правочин, але між ними насправді встановлюються інші правовідносини. На відміну від фіктивного правочину, за удаваним правочином права та обов'язки сторін виникають, але не ті, що випливають зі змісту правочину. 43. Установивши під час розгляду справи, що правочин вчинено з метою приховати інший правочин, суд на підставі статті 235 ЦК України має визнати, правочин який правочин насправді вчинили сторони, та вирішити спір із застосуванням норм, що регулюють цей правочин.…
Дублікат договору є лише відтворенням змісту оригіналу документа і сам по собі не є правочином; його видача не встановлює, не змінює і не припиняє цивільних прав та обов'язків, тому судом не передбачено визнання недійсним дубліката чи копії документа як правочину.
Правовідносини: спори про оскарження правомочності видачі дубліката нотаріусом та вимоги, що залежать від недійсності цього дубліката (наприклад, скасування реєстрації права власності)
За положеннями частин першої, третьої статті 215 ЦК Українипідставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.…
Якщо встановлено, що правочин вчинено з метою приховати інший правочин, суд має визнати той правочин, який сторони насправді вчинили, і вирішити спір із застосуванням норм, що регулюють цей правочин; якщо правочин, який насправді вчинено, суперечить закону — суд встановлює його нікчемність або визнає його недійсним.
Правовідносини: правовідносини щодо удаваних правочинів
У свою чергу, частиною 1 статті 235 ЦК України встановлено, що удаваний правочин - це правочин, вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили. За удаваним правочином сторони умисно оформлюють один правочин, але між ними насправді встановлюються інші правовідносини. У такій ситуації існують два правочини: один - удаваний, а інший - той, який сторони дійсно мали на увазі.…
Об'єднана палата відступає від висновку постанови Верховного Суду від 03.04.2018 у справі №916/940/17 і вважає, що у подібних правовідносинах не підлягають застосуванню ст. 837, 1130 і 1131 ЦК, а слід застосовувати ст. 203, 215, 235, 776 ЦК та положення Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні» і «Про оренду державного та комунального майна».
Правовідносини: встановлення пріоритету норм при кваліфікації договорів, що прикривають оренду комунального майна
6.2.6.…
Оспорюваний договір є удаваним і фактично приховує договір найму (оренди) комунального майна; до нього слід застосувати правила про оренду комунального майна; оскільки договір укладено неуповноваженою особою і об'єкт за імперативними приписами не може бути предметом оренди, він не відповідає законодавству і підлягає визнанню недійсним.
Правовідносини: удовані правочини, оренда (найм) комунального майна
Отже, правочин, який вчинено сторонами, спрямовано на приховання іншого правочину - договору найму (оренди) нерухомого комунального майна, який сторони насправді вчинили, тобто спірний договір є удаваним правочином згідно з частиною першою статті 235 Цивільного кодексу України. 6.2.5.…