Якщо наймач або члени його сім'ї систематично руйнують чи псують жиле приміщення або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних за вимогою наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.
Наймодавець вправі вимагати розірвання договору і виселення наймача і членів його сім'ї без надання іншого жилого приміщення також у випадках відсутності наймача і членів його сім'ї понад строки, зазначенні у статтях 289 і 292 цього Кодексу; у випадках, коли наймач володіє на праві особистої власності в тому ж населеному пункті жилим будинком, придатним для постійного проживання, і має можливість у ньому поселитись, а так само у випадках систематичного неплатежу квартирної плати наймачами жилих приміщень у будинках, що належать громадянам на праві особистої власності.