Піднаймач незалежно від тривалості договору піднайму жилого приміщення не набуває після закінчення строку договору права на його відновлення і за вимогою наймача повинен звільнити приміщення. В разі відмови звільнити приміщення піднаймач підлягає виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Якщо договір піднайму укладений без зазначеного строку або на строк до вимоги, наймач зобов'язаний письмово попередити піднаймача про припинення договору піднайму за три місяці.
Договір піднайму може бути достроково розірваний з підстав, зазначених у частині першій статті 316 цього Кодексу.