СУДОВА КОЛЕГІЯ В ЦИВІЛЬНИХ СПРАВАХ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ
УХВАЛА
від 15.03.2000
(Витяг)
При вирішенні судом спору між учасниками спільної власності на жилий будинок про порядок користування земельною ділянкою, на якій його збудовано, громадянство учасника цієї спільної власності правового значення не має
К.Л. звернулася в суд із позовом до К.М. і Б.В. про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позивачка зазначала, що їй належить 16/100 будинку в м.Тростянці Сумської області, та просила встановити порядок користування земельною ділянкою.
Справа розглядалася судами неодноразово. Останнім рішенням Сумського обласного суду від 18 січня 2000 р. постановлено визначити такий порядок користування земельною ділянкою: в загальному користуванні К.Л. та Б.В. залишити частину земельної ділянки площею 132 кв. метри, що знаходиться під будівлями, і 316 кв. метрів - під двором, а в користуванні Б.В. - 152 кв. метри під городом.
У касаційній скарзі К.Л. порушила питання про часткове скасування рішення та задоволення її вимог. Судова колегія в цивільних справах Верховного Суду України скаргу залишила без задоволення з таких підстав.
Судом установлено, що 16/100 будинку належить К.Л., а 84/100 - Б.В. Згідно з рішенням Тростянецького міського виконавчого комітету від 12 березня 1958 р. N 5 під забудову зазначеного вище будинку було виділено земельну ділянку площею 600 кв. метрів.
Відповідно до вимог ст.42 ЗК ( 561-12 ) порядок користування і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначається співвласниками цих об'єктів та земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок.
Урахувавши наведене, суд дійшов обгрунтованого висновку про те, що К.Л. має право на користування земельною ділянкою площею 96 кв. метрів, а Б.В. - 504 кв. метри відповідно до розміру їх часток у спільній власності на будинок.
Із висновку експертизи від 26 листопада 1999 р. вбачається, що площа землі під будівлями складає 132 кв. метри, під двором - 316 кв. метрів, під городом - 152 кв. метри.
Виходячи з розміру часток сторін у праві власності на будинок та забудови земельної ділянки суд правильно погодився із запропонованим експертизою варіантом встановлення порядку користування земельною ділянкою, залишивши у спільному користуванні сторін двір площею 316 кв. метрів і надавши в користування Б.В. земельну ділянку площею 152 кв. метри.
Доводи касаційної скарги про те, що співвласниця Б.В. є громадянкою Росії та що суд не виділив позивачці самовільно захопленої землі площею 206 кв. метрів, є безпідставними і не спростовують висновків суду, оскільки громадянство відповідачки не має правового значення при вирішенні цього спору, а суд може встановити порядок користування лише тією земельною ділянкою, яка була надана в установленому законом порядку.
Оскільки постановлене судом рішення відповідає матеріалам справи та вимогам закону, судова колегія в цивільних справах Верховного Суду України касаційну скаргу залишила без задоволення, а рішення Сумського обласного суду - без зміни.
"Вісник Верховного Суду України", N 1, січень-лютий 2001 р.