НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ Генеральний департамент банківського нагляду ЛІКВІДАТОР АК АПБ "УКРАЇНА"
N 050/3146 від 10.08.2001
Керівникам комерційних банків України
У зв'язку з необхідністю організації та проведення тендеру для визначення банків - юридичних осіб, які бажають взяти в оренду приміщення та майно банку "Україна", надсилаємо умови передачі в оренду ліквідатором банку "Україна" - Державною госпрозрахунковою установою Агентством з питань банкрутства, приміщень та майна банку "Україна":
Передача ліквідатором банку "Україна" в оренду приміщень, комп'ютерів, оргтехніки, меблів, автомобілів, засобів зв'язку та інших комунікаційних засобів банку "Україна", які пов'язані з забезпеченням виконання банківських технологій, здійснюється в першу чергу комерційним банкам шляхом проведення відкритих (публічних) тендерів (аукціонів), які будуть проводитися не рідше одного разу на тиждень в приміщенні головного офісу банку "Україна" (м.Київ, пров.Рильського, 10) за участю всіх претендентів. Переможець тендеру визначається рішенням тендерного комітету, який очолює ліквідатор банку "Україна".
Термін передачі в оренду приміщень та майна банку "Україна" може складати два роки з наданням можливості його подовження до одного року. Разом з тим в договорі на передачу приміщень та майна банку "Україна" в оренду в обов'язковому порядку повинні бути передбачені умови дострокового його розірвання (наприклад, при виникненні необхідності термінового продажу майна банку "Україна", або при виявленні недоліків при його експлуатації тощо), а також обумовлюються зобов'язання переможців тендеру забезпечити збереження приміщень та майна в належному стані. Орендарі мають забезпечити охорону приміщень та майна, які вони беруть в оренду, своєчасно та в повному обсязі здійснювати платежі за оренду приміщень та використання інших основних засобів. З метою запобігання невиконанню умов договорів оренди, а саме зобов'язань щодо розміру і строків орендної плати, збереження майна тощо, банки - претенденти мають відповідати таким критеріям:
- бути платоспроможними;
- забезпечувати збереження власних коштів;
- мати рейтингову оцінку за системою CAMEL не нижче ніж "3" (за останньою комплексною перевіркою Національного банку України);
- прийняття в оренду приміщень та майна банку "Україна" не повинно призвести до збиткової діяльності банку, негативно вплинути на його спроможність виконувати економічні нормативи та дотримуватись інших норм банківського законодавства.
З цією метою в тендерній заявці, що підписується керівником, кожний банк-претендент має підтвердити те, що він є платоспроможним та що прийняття в оренду основних засобів не призведе до збиткової діяльності, порушення ним економічних нормативів та інших вимог банківського законодавства.
Для зручності опрацювання тендерних заявок у кожній заявці банк-претендент має викласти пропозиції щодо розміру чистої орендної плати за 1 кв.м приміщення (без зазначення витрат на утримання основних засобів: плати за газ, телефон, електро- та водопостачання, охорону тощо).
При визначенні переможця тендеру перевага надається банку, який:
бере в оренду всю інфраструктуру (дирекції та відділення банку "Україна") як цілісний майновий комплекс;
бере в оренду інфраструктуру дирекції (з урахуванням всіх її відділень) або декілька дирекцій;
бере в оренду найбільшу кількість банківських приміщень в області (у розрізі дирекції);
разом із прийняттям приміщень і майна в оренду бере зобов'язання за пропозицією ліквідатора банку "Україна" викупити державні цінні папери за їх номінальною вартістю на строк до 60 днів у сумі, прямо пропорційній двократній балансовій вартості прийнятих в оренду приміщень і майна, при цьому ліквідатор зобов'язується в подальшому викупити їх через банківську систему, у тому числі й через Національний банк України;
разом із прийняттям в оренду приміщень і майна приймає на роботу працівників банку "Україна", які за професійними якостями можуть бути потрібні орендарю;
погашає наявні борги за утримання приміщень (плата за газ, телефон, електро- та водопостачання, охорону тощо), що виникають з 16.07.2001 і до моменту взяття приміщень в оренду, - додатково до встановленої орендної плати;
пролонгує договори з Держказначейством України на оренду приміщень банку "Україна", які сьогодні займають його органи. При рівних умовах перевага надається тому банку-претенденту, який пропонує більшу орендну плату. Банк - переможець тендеру вносить попередній авансовий платіж за оренду приміщень та майна банку "Україна" терміном за три місяці.
У першу чергу проводяться тендери щодо розгляду пропозицій від банків-претендентів, які бажають взяти в оренду всю інфраструктуру (дирекції та відділення) банку "Україна" як цілісний майновий комплекс, у другу - інфраструктуру найбільшої кількості дирекцій, у третю - інфраструктуру однієї дирекції, у четверту - найбільшу кількість відділень однієї дирекції, у п'яту - щодо розгляду інших пропозицій.
Враховуючи вищевикладене, просимо за сприянням уповноважених представників ліквідатора в областях, керівників обласних дирекцій банку "Україна" ознайомитися в необхідному обсязі з технічними характеристиками та балансовою вартістю приміщень та майна банку "Україна", які Ви бажаєте взяти в оренду. Необхідно також визначитися щодо вартості оренди та щодо економічних наслідків для банку після приймання приміщень і майна банку "Україна" в оренду та до 20 серпня 2001 року надати заявки на участь в тендері ліквідатору (поштою або нарочним), а їх копії - Національному банку України.
Уповноваженим представникам ліквідатора в областях з порушеного питання надані відповідні вказівки. Зразок тендерної заявки та проект договору про оренду приміщень і майна банку "Україна" буде надіслано додатково.
Заступник Голови Національного банку України В.Л.Кротюк
Ліквідатор банку "Україна" К.А.Русалін