МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
ЛИСТ
09.06.2009 N С-14667-23
<...>
Щодо надання роз'яснення
Міністерство юстиції розглянуло Ваше звернення щодо надання роз'яснення стосовно необхідності відчуження іноземною громадянкою земельної ділянки сільськогосподарського призначення, набутою нею у власність у 2002 році за часів, коли вона мала громадянство України, та в межах повноважень повідомляє.
Згідно з частиною першою статті 3 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) відносини регулюються Конституцією ( 254к/96-ВР ) України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.
Частиною четвертою статті 22 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) встановлено, що землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземним громадянам, особам без громадянства.
Також частиною другою статті 81 цього Кодексу ( 2768-14 ) дозволяється іноземним громадянам та особам без громадянства набувати права власності на земельні ділянки лише несільськогосподарського призначення.
Водночас частиною четвертою статті 81 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) допускається можливість отримання такими особами земель (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення у спадщину, але з умовою їх наступного відчуження. Так, згідно з зазначеною частиною статті 81 цього Кодексу землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.
Особливостей (уточнень) щодо розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення особами, які отримали у власність ці ділянки за часів перебування у громадянстві України, а згодом змінили таке громадянство, статті 22, 81 та ін. Земельного кодексу України ( 2768-14 ) не містять.
Разом з тим слід зазначити, що статтею 145 цього Кодексу ( 2768-14 ) встановлено вимогу припинення права власності на земельну ділянку особи, якій земельна ділянка не може належати на праві власності.
Так, відповідно до статті 145 Земельного кодексу України ( 2768-14 ), якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду. Особа, до якої переходить право власності на земельну ділянку і яка не може набути право власності на землю, має право отримати її в оренду.
Згідно зі статтями 147, 150 Конституції України ( 254к/96-ВР ) офіційне тлумачення Конституції України та законів України належить до повноважень Конституційного Суду України.
Стосовно практики застосування земельного законодавства і здійснення державного контролю за використанням та охороною земель (дотримання цього законодавства) зазначаємо, що згідно з статтею 15 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) здійснення відповідного державного контролю та забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин належить до повноважень центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів (Держкомзему).
Заступник Міністра А.Й.Богдан
Надруковано: "Мала енциклопедія нотаріуса", N 5, 2009