МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
ЛИСТ
28.07.2005 N 20-35-197
Щодо надання роз'яснення
У Міністерстві юстиції України розглянуто лист від 23 червня 2005 року N 7059/5/17-3116 щодо надання роз'яснення стосовно оподаткування доходів фізичних осіб, одержаних внаслідок укладання договорів довічного утримання та, в межах компетенції, повідомляється.
За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно (стаття 744 Цивільного кодексу України ( 435-15 ).
Договір довічного утримання (догляду), відповідно до статті 745 вказаного Кодексу ( 435-15 ), укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації.
Момент виникнення у набувача права власності на майно, передане за договором довічного утримання (догляду), визначений статтею 748 зазначеного Кодексу ( 435-15 ). Так, відповідно до цієї статті набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.
Згідно із положенням вказаної статті, а зокрема, частин третьої та четвертої, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.
Оскільки, відповідно до положень Закону України "Про податок з доходів фізичних осіб" ( 889-15 ), доходом є сума будь-яких коштів, вартість матеріального і нематеріального майна, інших активів, що мають вартість, одержаних платником податку у власність або нарахованих на його користь протягом звітного податкового періоду, то, враховуючи вищезазначене, на нашу думку, обов'язок сплатити податок за отриманий дохід у вигляді майна, отриманого за договором довічного утримання, пов'язаний з моментом виникнення у набувача права власності на таке майно.
Заступник міністра Л.Горбунова