Тому укладений між сторонами договір оренди N 1134 від 28.07.1994 року визначає права та обов'язки сторін.
Відповідно до ст. 28 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 ) орендареві забезпечується захист його права на майно, одержане ним за договором оренди, нарівні із захистом, встановленим законодавством щодо захисту права власності.
При цьому орендар може зажадати повернення орендованого майна з будь-якого незаконного володіння, усунення перешкод у користуванні ним, відшкодування шкоди, завданої майну громадянами і юридичними особами, включаючи орендодавця.
Статтею 391 Цивільного кодексу України ( 435-15 ) передбачено право власника майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 1. Господарського процесуального кодексу України ( 1798-12 ) підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом ( 1798-12 ) заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Господарський процесуальний кодекс України ( 1798-12 ), а саме ст. 32, 33 визначають, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Всупереч вказаним нормам позивач в процесі розгляду справи по суті не надав доказів порушення або не виконання відповідачем умов вказаного договору, не зазначив які саме положення договору порушуються відповідачем.
Позовні вимоги про зобов'язання утриматися в майбутньому від вчинення дій відхилені судами попередніх інстанцій правомірно, оскільки суд не має прав обмежувати права сторони за договором на майбутнє.
Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України ( 435-15 ) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частина друга цієї статті встановлює способи захисту цивільних прав та інтересів.