1. Порушення наймачем умов договору найму соціального житла тягне за собою:
1) письмове попередження про порушення умов договору найму соціального житла;
2) подання позову до суду про виселення з наданням іншого жилого приміщення;
3) подання позову до суду про виселення без надання іншого жилого приміщення.
2. У разі невиконання або неналежного виконання наймодавцем обов'язків обов’язків щодо своєчасного проведення капітального ремонту зданого в найм жилого приміщення, допоміжних приміщень багатоквартирного жилого будинку та інженерних мереж наймач за своїм вибором вправі вимагати зменшення плати за користування займаним жилим приміщенням, допоміжними приміщеннями багатоквартирного жилого будинку або відшкодування своїх витрат на усунення недоліків жилого приміщення та/або допоміжних приміщень багатоквартирного жилого будинку, або відшкодування збитків, заподіяних неналежним виконанням чи невиконанням зазначених обов'язків обов’язків наймодавця.
3. Наймодавець жилого приміщення за договором найму соціального житла, який не виконує обов'язки, обов’язки, передбачені житловим законодавством і договором найму соціального житла, несе відповідальність, передбачену законом.