Фонд відповідно до мети своєї діяльності:
1) подає в установленому законодавством порядку пропозиції (з відповідними розрахунками і обґрунтуванням) щодо виділення асигнувань на пільгове довгострокове кредитування сімей та одиноких громадян для будівництва (реконструкції) і придбання житла, а також щодо надання їм часткової компенсації та залучення позабюджетних коштів на будівництво (реконструкцію) і придбання житла;
2) організовує роботу з надання кредитів, часткової компенсації сім’ям, одиноким громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла;
3) готує пропозиції щодо обсягу коштів, необхідних для надання кредиту, часткової компенсації позичальникам з державного та місцевих бюджетів, і коштів на їх обслуговування;
4) установлює порядок використання коштів Фонду та порядок виконання державних і регіональних програм житлового будівництва, складає розрахунки потреби в коштах для будівництва об’єктів, утримання органів управління Фонду;
5) веде облік та здійснює контроль за використанням і поверненням коштів, які виділяються Фонду. Готує аналітичні матеріали про виконання робіт з будівництва (реконструкції) житла та звіти про використання державних кредитних ресурсів і подає їх в установленому порядку Мінфіну;
6) виступає замовником будівництва (реконструкції) житла для позичальників або делегує такі повноваження іншим юридичним особам;
7) надає на договірних засадах юридичним та фізичним особам послуги, пов’язані з обслуговуванням кредитів та частковою компенсацією;
8) організовує страхування ризиків на період будівництва (реконструкції) житла та ризиків на період повернення кредиту;
9) розробляє та реалізує в установленому законодавством порядку механізм залучення коштів на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, управління будинками;
10) розробляє механізм та здійснює заходи щодо кредитування молодих сімей та інших категорій населення з використанням вторинного ринку житла;
11) розробляє проекти і програми залучення та отримання іноземних інвестицій, у тому числі кредитів, для подальшого надання довгострокових кредитів (до 30 років) на будівництво (реконструкцію) і придбання житла;
12) створює умови для якісного кредитування позичальників шляхом залучення спеціалістів, проведення належної кадрової підготовки, поліпшення матеріально-технічного забезпечення працівників Фонду;
13) створює єдину інформаційно-аналітичну систему для оперативного обміну інформацією з регіональними управліннями Фонду та забезпечення ефективного виконання покладених на нього завдань;
14) співпрацює з підприємствами, установами та організаціями;
15) готує пропозиції та обґрунтування доцільності залучення різних джерел фінансування для будівництва житла;
16) співпрацює із суб’єктами господарської діяльності, які виконують інвестиційні програми з використанням іноземних кредитів;
17) здійснює контроль з метою забезпечення цільового та ефективного використання кредитних ресурсів і своєчасного їх повернення;
18) використовує земельні ділянки, передані Фонду органами місцевого самоврядування, для будівництва житла за рахунок коштів фізичних і юридичних осіб у порядку та на умовах, визначених законодавством;
19) здійснює довірче управління фінансовими активами у порядку, визначеному законодавством;
20) здійснює у визначеному законодавством порядку випуск цінних паперів (облігацій, векселів, сертифікатів фондів операцій з нерухомістю та інших);
21) виконує інші функції відповідно до покладених на нього завдань.