Орендар обліковує компоненти договору, які є орендою окремо від компонентів договору, що не пов’язані з орендою, якщо виконуються обидві такі умови:
1) орендар може отримувати вигоду від використання самого базового активу або з іншими ресурсами, які він може легко отримати; та
2) базовий актив не є сильно залежним та тісно пов’язаним з іншими базовими активами, зазначеними в договорі.