Усереднені показники вартості відтворення конструктивних елементів і видів робіт за розрахунком на відповідну одиницю виміру.
Збірник укладено з урахуванням Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Держстандарту України від 17.08.2000 N 507 ( va507565-00 ).
4. Нумерація ряду функціональних аналогів об'єктів будівництва (далі - об'єкти-аналоги) у Збірнику ( v2929224-04 ) подвійна: у дужках зазначена нумерація, що була прийнята в "Сборнике укрупненных показателей восстановительной стоимости для оценки строений и сооружений, принадлежащих гражданам городской местности Украинской ССР", затвердженому постановою Ради Міністрів УРСР від 01.04.82 N 163 ( 163-82-п ) (далі - Збірник 1982). Для типів будівель чи споруд, яких не було в зазначеному Збірнику, нумерація - однозначна.
5. Збірник ( v2929224-04 ) містить укрупнені показники вартості відтворення будинків, будівель та споруд, а також усереднені показники вартості конструктивних елементів і видів робіт на відповідну одиницю виміру, що розраховані, виходячи з державних будівельних норм та цін, тарифів і податків, діючих за станом на 01.01.2003.
Показники Збірника ( v2929224-04 ) визначені з передумови дотримання вимог будівельних норм і правил створення будівельної продукції і забезпечення нормативних термінів служби житлових будинків (підрозділ 2 Загальної частини Збірника).
Укрупнені показники не враховують: підготовлення території будівництва; благоустрій; зовнішні інженерні мережі та споруди.
6. Укрупнені показники вартості враховують:
- вартість прямих витрат на будівельні і монтажні роботи, які складаються з вартості трудових, матеріальних і технічних ресурсів і включають усі основні й допоміжні технологічні операції при здійсненні будівництва;
- кошти на покриття загальновиробничих і адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій;
- кошторисний прибуток (прибуток підрядника);
- кошти на будівництво і розбирання тимчасових будівель і споруд та на додаткові витрати будівельно-монтажних організацій при виконанні будівельних і монтажних робіт у зимовий час;
- кошти на покриття витрат замовника, авторський нагляд, виконання проектно-вишукувальних робіт;
- комунальний податок;
- податок на додану вартість.
Укрупнені показники Збірника ( v2929224-04 ) враховують підрядний спосіб виконання будівельних і монтажних робіт. При здійсненні робіт господарським способом укрупнені показники вартості будинків, будівель та споруд зменшуються на 12%.
7. Укрупнені показники вартості відтворення чи вартості заміщення житлових та дачних будинків чи їх частин визначаються, виходячи з таких показників:
- об'єм будівлі (V);
- відношення периметра будівлі до площі основи (P/S);
- розрахункова висота поверху (H);
- матеріал основних конструктивних елементів;
- наявність інженерного обладнання та внутрішнього благоустрою, зовнішнього і внутрішнього оздоблення будинку.
8. В описі об'єктів-аналогів житлових та дачних будинків, підвалів, надбудов і прибудов використовуються такі характеристики та поняття:
а) об'єм будівлі, у тому числі його структурних елементів (підвал, мансарда ), - V в куб.м;
б) периметр будівлі P в м, який визначається за зовнішнім обміром стін на рівні першого поверху вище цоколю будівлі; при обчисленні периметра враховуються також відсутні стіни будівлі;
в) площа основи будівлі S в кв.м, під якою розглядається площа в межах зовнішнього обміру її горизонтального перетину на рівні першого поверху вище цоколю;
г) відношення периметра до площі основи будівлі P/S, що характеризує насиченість будівлі зовнішніми капітальними стінами, яка має вплив на вартість 1 куб.м будівлі;
ґ) розрахункова висота будівлі H в м, що визначається шляхом б
ділення об'єму будівлі V на площу її основи S; д) приведена кількість поверхів - n, що характеризується відношенням сумарної площі всіх поповерхових перетинів, у тому числі підвального і мансардного поверхів під частиною і над частиною будинку, до площі основи будівлі S;
е) розрахункова чи середня висота поверху будівлі H, яка характеризує насиченістъ будівлі елементами перекриттів і обчислюється шляхом ділення розрахункової висоти будівлі H на б
приведене число поверхів - n. Системне врахування означених характеристик забезпечує можливість визначення будівельної вартості будь-яких малоповерхових будівель на основі таблиць їх будівельних об'ємів і вартості одиничного показника (1 куб.м) у спільних координатах P/S і H.