При правильно визначеному об'єкті-аналогу різниця у величинах будівельного об'єму оцінюваного об'єкта та відповідного об'єкта-типорозміру аналога може бути обумовлена тим, що:
- підвал та (або) мансарда в оцінюваному об'єкті займають більшу або меншу частину в порівнянні з об'єктом-аналогом;
- площа другого та вищих поверхів можуть відрізнятися від площі нижчерозташованих поверхів унаслідок улаштування еркерів, засклених балконів тощо;
- другий та інші поверхи будівель можуть бути влаштовані над частиною нижчерозташованих поверхів;
- підвальні та цокольні поверхи будівель можуть виходити за межі контуру першого поверху (площі основи);
- площі основ будівель, що порівнюються, можуть відрізнятися за своєю конфігурацією.
У зв'язку з означеними та іншими особливостями об'ємно-планувальних рішень об'єктів, що розглядаються, різниця у величинах їх будівельних об'ємів, як правило, пов'язана з певними відмінностями значень параметричних характеристик n та k.