Визначається вартість заміщення (відтворення) житлового будинку (блока, секції) станом на 01 січня 2007 року шляхом розрахунку його:
вартості відтворення на основі добутку укрупненого показника вартості відтворення об'єкта-аналога, наведеного в Збірнику, та загального будівельного об'єму або загальної площі всіх квартир оцінюваного будинку (блока, секції) за формулою:
де
В в.б.(07)
-
вартість відтворення житлового будинку (блока, секції) станом на 01 січня 2007 року;
в а(1м 2 )
-
укрупнений показник вартості відтворення об'єкта-аналога, грн/м - 2 ;
в а(1м 3 )
-
укрупнений показник вартості відтворення об'єкта-аналога, грн/м - 3 ;
V о.буд
-
загальний будівельний об'єм оцінюваного будинку (блока, секції);
S о.буд.
-
загальна площа всіх квартир оцінюваного будинку (блока, секції);
вартості заміщення на основі добутку укрупненого показника вартості відтворення об'єкта-аналога зі Збірника, загального будівельного об'єму або загальної площі всіх квартир оцінюваного будинку (блока, секції) і поправних коефіцієнтів до укрупненого показника вартості відтворення об'єкта-аналога, визначених за результатами порівняльного аналізу із зіставленням основних та додаткових показників і конструктивно-технологічних характеристик структурних елементів оцінюваного будинку (блока, секції) і об'єкта-аналога, за формулою:
де
В з.б.(07)
-
вартість заміщення житлового будинку (блока, секції) станом на 01 січня 2007 року;
К б.заг
-
загальний поправний коефіцієнт до укрупненого показника вартості відтворення об'єкта-аналога, що враховує відмінність його основних та додаткових показників від аналогічних показників оцінюваного будинку (блока, секції);
К е.заг
-
загальний поправний коефіцієнт до укрупненого показника вартості відтворення об'єкта-аналога, що враховує відмінність конструктивно-технологічних характеристик його структурних елементів від аналогічних показників структурних елементів оцінюваного будинку (блока, секції).
У разі зміни відповідно до Податкового кодексу України ставки податку на додану вартість укрупнений показник вартості відтворення об'єкта-аналога визначається з урахуванням нової ставки зазначеного податку.