Проводиться порівняльний аналіз шляхом зіставлення кількості поверхів, конструктивно-технологічних характеристик стін, умов будівництва, об'ємно-планувальних показників та інших основних та додаткових показників об'єкта-аналога з відповідними показниками оцінюваного будинку (блока, секції) і за наявності відмінностей за окремими показниками згідно з вимогами цього Порядку визначаються окремі поправні коефіцієнти до укрупнених показників вартості відтворення об'єкта-аналога. У разі відсутності або неповноти деякої інформації про об'єкт оцінки, що виникла з об'єктивних причин, про які зазначається у звіті про оцінку майна, що не дає змоги дослідити і визначити певні поправні коефіцієнти, визначення вартості заміщення (відтворення) оцінюваного будинку (блока, секції) проводиться за припущення про відсутність впливу відповідних факторів на вартість об'єкта оцінки.
На цьому етапі також визначається загальний поправний коефіцієнт до вартості відтворення об'єкта-аналога як будинку (блоку, секції) в цілому К б.заг шляхом перемноження всіх поправних коефіцієнтів, визначених відповідно до цього Порядку.