Підбираються за таблицями Збірника об'єкти-аналоги, які мають однакові чи найбільш близькі до оцінюваного будинку основні показники (кількість поверхів, вид за конструктивно-технологічними характеристиками стін, кількість секцій, об'єм), а також додаткові показники (клас якості (капітальність) будинку, наявність інженерного обладнання, підвалу, мансарди чи нежитлових приміщень).
Якщо об'єкт-аналог за основними та додатковими показниками оцінюваного будинку не знайдено, розглядаються суміжні типи (типорозміри) об'єктів-аналогів у такій послідовності:
типи об'єктів-аналогів з іншими видами стін за умови однакової кількості поверхів з об'єктом оцінки;
типи об'єктів-аналогів з більшою чи меншою кількістю поверхів на один поверх;
типи чи типорозміри об'єктів-аналогів з найменшими відхиленнями об'ємів від об'єму об'єкта оцінки.
В усіх випадках відхилення об'ємів об'єктів-аналогів (типів, типорозмірів) від об'ємів оцінюваних будинків не повинно перевищувати ±35 відсотків.
Характеристики і показники відібраних об'єктів-аналогів старого покоління можуть упорядковуватися у вигляді таблиці за формою, наведеною в додатку 1 до цього Порядку, до якої також заносяться тип, код об'єкта-аналога та його укрупнений показник вартості. У рядку "функціональне призначення оцінюваного будинку" наводиться один із варіантів: житловий будинок з повнометражними квартирами, будинок з малометражними квартирами, гуртожиток, інше спеціалізоване житло, споруда.